預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,795

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1988年12月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

332 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

381 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

396 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

515 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

604 米 薈藍

342 宗已登記成交

632 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

732 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,588

成交紀錄 (65)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	19樓	8室	HK$3.68M	485	HK$7,588	—
2026年7月28日	7樓	3室	HK$3.28M	443	HK$7,404	—
2026年3月25日	33樓	22室	HK$2.92M	443	HK$6,591	—
2026年2月11日	17樓	24室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2025年12月9日	28樓	5室	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2025年12月1日	9樓	10室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2025年11月5日	22樓	17室	HK$4.10M	485	HK$8,454	—
2025年9月15日	18樓	18室	HK$2.34M	443	HK$5,278	—
2025年1月21日	29樓	1室	HK$2.28M	381	HK$5,984	—
2024年12月31日	13樓	17室	HK$2.82M	485	HK$5,814	—
2024年11月13日	15樓	1室	HK$1.18M	381	HK$3,097	▲ 0.0%
2024年8月23日	9樓	23室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2024年5月23日	7樓	5室	HK$2.73M	489	HK$5,583	—
2024年4月23日	23樓	5室	HK$2.70M	489	HK$5,522	—
2024年4月9日	18樓	19室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2024年2月9日	30樓	24室	HK$400K	381	—	▲ 0.0%
2023年5月23日	27樓	5室	HK$3.29M	489	HK$6,728	—
2023年2月27日	31樓	13室	HK$750K	449	HK$1,670	▲ 0.0%
2023年1月20日	34樓	24室	HK$1.78M	381	HK$4,672	—
2023年1月13日	24樓	6室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2023年1月12日	19樓	2室	HK$2.62M	443	HK$5,926	—
2023年1月9日	21樓	10室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2022年11月28日	35樓	2室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2022年6月9日	17樓	17室	HK$3.10M	485	HK$6,392	—
2021年11月15日	4樓	7室	HK$3.17M	443	HK$7,151	—
2021年4月1日	5樓	19室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2020年4月8日	6/F	FLAT 21	HK$3.70M	489	HK$7,566	—
2020年2月14日	3樓	14室	HK$2.98M	443	HK$6,727	—
2020年2月13日	17樓	1室	HK$2.90M	381	HK$7,612	—
2019年10月4日	34樓	9室	HK$3.60M	485	HK$7,423	—
2019年7月16日	23/F	FLAT 18	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2019年5月30日	23樓	19室	HK$3.25M	443	HK$7,336	—
2018年11月20日	5樓	14室	HK$2.40M	443	HK$5,413	—
2018年10月30日	6樓	23室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2018年9月4日	7樓	3室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2018年8月29日	27樓	1室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2018年6月11日	19樓	21室	HK$3.23M	489	HK$6,605	—
2018年2月2日	30樓	13室	HK$3.00M	449	HK$6,682	—
2017年2月24日	29樓	16室	HK$2.94M	485	HK$6,058	—
2017年2月7日	28樓	6室	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2016年8月8日	30樓	9室	HK$2.68M	485	HK$5,526	—
2016年8月5日	7樓	7室	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2016年5月26日	13樓	7室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2016年5月26日	19樓	8室	HK$2.68M	485	HK$5,526	—
2016年5月12日	32樓	10室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2016年2月26日	3樓	14室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2015年9月30日	27/F	FLAT 15	HK$1.03M	443	HK$2,325	—
2014年6月30日	17/F	FLAT 14	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2014年6月27日	27/F	FLAT 13	HK$2.20M	449	HK$4,900	—
2014年6月24日	29/F	FLAT 23	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2014年4月14日	18/F	FLAT 15	HK$1.69M	443	HK$3,815	—
2014年3月17日	12/F	FLAT 9	HK$1.90M	485	HK$3,918	—
2013年11月12日	24/F	FLAT 17	HK$1.98M	485	HK$4,082	—
2013年7月29日	8/F	FLAT 4	HK$1.64M	489	HK$3,354	—
2012年5月21日	34/F	FLAT 1	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2012年5月7日	24/F	FLAT 3	HK$1.32M	443	HK$2,980	—
2011年8月8日	13/F	FLAT 4	HK$1.32M	489	HK$2,699	—
2011年3月25日	8/F	FLAT 10	HK$1.09M	443	HK$2,460	—
2011年2月11日	13/F	FLAT 23	HK$990K	443	HK$2,235	—
2010年8月3日	22樓	17室	HK$1.00M	485	HK$2,062	—
2010年1月5日	10/F	FLAT 2	HK$930K	443	HK$2,099	—
2009年9月22日	27/F	FLAT 8	HK$850K	485	HK$1,753	—
2009年4月30日	16/F	FLAT 17	HK$760K	485	HK$1,567	—
2008年12月16日	33樓	22室	HK$650K	443	HK$1,467	—
2008年5月30日	29/F	FLAT 5	HK$850K	489	HK$1,738	—

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	13	14	15	16	17	18	19	21	22	23	24
35樓	—	2 $2.4M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	1 $2M 2012年5月	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.6M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.8M 2023年1月
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.9M 2026年3月	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $750K 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.7M 2016年8月	—	13 $3M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $400K 2024年2月
29樓	1 $2.3M 2025年1月	—	—	—	5 $850K 2008年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.9M 2017年2月	—	—	—	—	—	23 $2.1M 2014年6月	—
28樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2025年12月	6 $2.9M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $2.1M 2018年8月	—	—	—	5 $3.3M 2023年5月	—	—	8 $850K 2009年9月	—	—	13 $2.2M 2014年6月	—	15 $1M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $1.3M 2012年5月	—	—	6 $3M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2M 2013年11月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.9M 2019年7月	19 $3.2M 2019年5月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.1M 2025年11月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.3M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	2 $2.6M 2023年1月	—	—	—	—	—	8 $3.7M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.2M 2018年6月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.7M 2014年4月	—	—	18 $2.3M 2025年9月	19 $1.9M 2024年4月	—	—	—	—
17樓	1 $2.9M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2014年6月	—	—	17 $3.1M 2022年6月	—	—	—	—	—	24 $2.1M 2026年2月
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $760K 2009年4月	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $1.2M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	4 $1.3M 2011年8月	—	—	7 $2.4M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.8M 2024年12月	—	—	—	—	23 $990K 2011年2月	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	2 $930K 2010年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.6M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.7M 2024年8月	—
8樓	—	—	—	4 $1.6M 2013年7月	—	—	—	—	—	10 $1.1M 2011年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $3.3M 2026年7月	—	5 $2.7M 2024年5月	—	7 $3.4M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.7M 2020年4月	—	23 $2.2M 2018年10月	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.4M 2018年11月	—	—	—	—	19 $2.2M 2021年4月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—