預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,996

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1988年11月1日

單位數目

358

樓層數目

26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

332 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

381 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

396 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

515 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

604 米 薈藍

342 宗已登記成交

632 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

732 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,920

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月27日	25樓	3室	HK$3.04M	439	HK$6,920	—
2026年4月20日	11樓	8室	HK$2.04M	377	HK$5,406	—
2026年1月13日	26樓	7室	HK$2.38M	377	HK$6,313	—
2025年6月25日	5樓	8室	HK$1.82M	377	HK$4,828	—
2024年7月3日	16樓	13室	HK$3.65M	572	HK$6,381	—
2023年1月26日	13樓	4室	HK$2.24M	439	HK$5,098	—
2023年1月17日	18樓	10室	HK$3.24M	494	HK$6,555	—
2022年11月16日	8樓	2室	HK$3.20M	572	HK$5,594	—
2022年10月12日	25樓	9室	HK$3.00M	428	HK$7,009	—
2019年10月11日	8樓	4室	HK$2.83M	439	HK$6,446	—
2019年1月14日	8樓	11室	HK$2.20M	439	HK$5,011	—
2018年8月7日	26樓	14室	HK$3.69M	496	HK$7,440	—
2018年1月17日	18樓	10室	HK$2.93M	494	HK$5,937	—
2017年3月3日	9樓	1室	HK$2.95M	496	HK$5,948	—
2017年1月9日	15樓	6室	HK$2.42M	428	HK$5,654	—
2016年6月2日	12樓	10室	HK$3.05M	494	HK$6,174	—
2016年5月10日	5樓	10室	HK$2.26M	494	HK$4,575	—
2014年2月12日	9樓	1室	HK$1.98M	496	HK$3,992	—
2014年1月17日	2/F	FLAT 11	HK$1.68M	439	HK$3,827	—
2013年9月11日	20/F	FLAT 7	HK$1.75M	377	HK$4,642	—
2010年12月17日	12樓	10室	HK$1.12M	494	HK$2,267	▲ 0.0%
2008年9月30日	24/F	FLAT 3	HK$690K	439	HK$1,572	—
2008年7月22日	20/F	FLAT 6	HK$600K	428	HK$1,402	—
2008年4月3日	20/F	FLAT 10	HK$790K	494	HK$1,599	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	6	7	8	9	10	11	13	14
26樓	—	—	—	—	—	7 $2.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	14 $3.7M 2018年8月
25樓	—	—	3 $3M 2026年7月	—	—	—	—	9 $3M 2022年10月	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $690K 2008年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	6 $600K 2008年7月	7 $1.8M 2013年9月	—	—	10 $790K 2008年4月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.2M 2023年1月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.6M 2024年7月	—
15樓	—	—	—	—	6 $2.4M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	4 $2.2M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2016年6月	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2026年4月	—	—	—	—	—
9樓	1 $3M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $3.2M 2022年11月	—	4 $2.8M 2019年10月	—	—	—	—	—	11 $2.2M 2019年1月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.8M 2025年6月	—	10 $2.3M 2016年5月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.7M 2014年1月	—	—