預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,192

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1989年3月1日

單位數目

800

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

332 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

381 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

396 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

515 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

604 米 薈藍

342 宗已登記成交

632 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

732 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,935

成交紀錄 (58)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月8日	35樓	21室	HK$3.88M	489	HK$7,935	—
2026年5月6日	30樓	6室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2026年1月27日	33樓	11室	HK$2.98M	443	HK$6,727	—
2026年1月14日	32樓	18室	HK$3.10M	443	HK$6,998	—
2025年12月11日	25樓	3室	HK$2.66M	443	HK$6,004	—
2025年12月10日	35樓	12室	HK$3.55M	529	HK$6,711	—
2025年11月28日	31樓	23室	HK$2.45M	443	HK$5,530	—
2025年11月26日	20樓	12室	HK$3.50M	531	HK$6,591	—
2025年9月3日	18樓	20室	HK$2.68M	489	HK$5,481	—
2025年2月5日	22樓	2室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2024年12月18日	5樓	10室	HK$2.16M	443	HK$4,876	—
2024年12月6日	16樓	9室	HK$2.85M	485	HK$5,876	—
2024年7月26日	33樓	12室	HK$3.28M	529	HK$6,200	—
2024年6月17日	23樓	13室	HK$2.60M	449	HK$5,791	—
2024年4月25日	28樓	9室	HK$3.28M	485	HK$6,763	—
2024年4月25日	24樓	21室	HK$2.85M	489	HK$5,828	—
2024年4月18日	10樓	13室	HK$2.35M	445	HK$5,281	—
2024年4月8日	9樓	1室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2024年3月6日	12樓	15室	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2023年10月30日	16樓	11室	HK$2.40M	443	HK$5,413	—
2023年8月23日	4樓	14室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2023年5月5日	10樓	4室	HK$3.28M	489	HK$6,708	—
2023年4月27日	28樓	3室	HK$4.50M	443	HK$10,158	—
2023年1月16日	9樓	11室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2022年12月16日	35樓	3室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2022年8月31日	4樓	4室	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
2021年8月25日	23樓	24室	HK$3.05M	381	HK$8,005	—
2021年8月2日	17樓	9室	HK$3.34M	485	HK$6,893	—
2021年7月14日	18樓	14室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2021年7月13日	17樓	12室	HK$3.70M	531	HK$6,968	—
2021年7月8日	24樓	18室	HK$3.28M	443	HK$7,404	—
2020年7月14日	6/F	FLAT 5	HK$3.25M	489	HK$6,646	—
2019年6月18日	33樓	16室	HK$4.00M	485	HK$8,247	—
2019年1月30日	12樓	14室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2018年9月24日	33樓	1室	HK$1.31M	381	HK$3,450	—
2018年9月4日	11樓	18室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2018年5月30日	4樓	18室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2018年4月3日	33樓	7室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2018年2月12日	12樓	12室	HK$3.28M	531	HK$6,177	—
2017年3月1日	11樓	19室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2017年2月13日	20樓	7室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2016年7月12日	6樓	17室	HK$2.34M	485	HK$4,821	—
2016年3月4日	28樓	9室	HK$2.65M	485	HK$5,464	—
2015年10月16日	33/F	FLAT 9	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2015年1月19日	32/F	FLAT 16	HK$2.43M	485	HK$5,010	—
2014年9月24日	34/F	FLAT 6	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2014年7月17日	28/F	FLAT 4	HK$2.15M	489	HK$4,397	—
2014年7月4日	28樓	3室	HK$3.00M	443	HK$6,772	▲ 0.0%
2014年6月11日	22/F	FLAT 18	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2014年1月17日	2/F	FLAT 1	HK$1.60M	483	HK$3,313	—
2013年11月15日	22/F	FLAT 17	HK$1.95M	485	HK$4,021	—
2013年10月15日	10/F	FLAT 6	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2013年7月24日	24/F	FLAT 6	HK$1.78M	443	HK$4,018	—
2013年6月27日	23樓	13室	HK$1.98M	449	HK$4,410	—
2011年7月4日	33/F	FLAT 22	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2010年9月9日	24/F	FLAT 17	HK$1.02M	485	HK$2,103	—
2009年1月8日	32/F	FLAT 15	HK$600K	443	HK$1,354	—
2008年9月19日	31/F	FLAT 13	HK$770K	449	HK$1,715	—

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	3 $2.4M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.5M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.9M 2026年6月	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	6 $2.1M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	1 $1.3M 2018年9月	—	—	—	—	—	7 $3M 2018年4月	9 $2.8M 2015年10月	—	11 $3M 2026年1月	12 $3.3M 2024年7月	—	—	—	16 $4M 2019年6月	—	—	—	—	—	22 $2M 2011年7月	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $600K 2009年1月	16 $2.4M 2015年1月	—	18 $3.1M 2026年1月	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $770K 2008年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.5M 2025年11月	—
30樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	3 $4.5M 2023年4月	4 $2.1M 2014年7月	—	—	—	9 $3.3M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	3 $2.7M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	6 $1.8M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1M 2010年9月	18 $3.3M 2021年7月	—	—	21 $2.9M 2024年4月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.6M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $3M 2021年8月
22樓	—	2 $2.4M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.9M 2013年11月	18 $2M 2014年6月	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2017年2月	—	—	—	12 $3.5M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	—	20 $2.7M 2025年9月	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.3M 2021年8月	—	—	12 $3.7M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.9M 2024年12月	—	11 $2.4M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.3M 2018年2月	—	14 $2.6M 2019年1月	15 $2.2M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2018年9月	19 $2.5M 2017年3月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	4 $3.3M 2023年5月	—	6 $1.6M 2013年10月	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	1 $1.9M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.8M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	5 $3.2M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.3M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.2M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	4 $2.6M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2023年8月	—	—	—	18 $2.6M 2018年5月	—	—	—	—	—	—
2樓	1 $1.6M 2014年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—