預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,085

已納入模型估值的 63 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1989年3月1日

單位數目

1,088

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

332 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

381 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

396 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

515 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

604 米 薈藍

342 宗已登記成交

632 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

732 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,849

成交紀錄 (70)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月17日	21樓	15室	HK$2.30M	212	HK$10,849	—
2026年8月11日	34樓	8室	HK$680K	150	HK$4,533	—
2026年7月3日	18樓	6室	HK$1.50M	150	HK$10,000	—
2026年1月9日	7樓	27室	HK$1.68M	150	HK$11,217	—
2025年12月11日	35樓	20室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2025年12月8日	27樓	28室	HK$1.00M	264	HK$3,788	—
2025年12月5日	14樓	29室	HK$780K	212	HK$3,679	—
2025年12月3日	29樓	19室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2025年11月20日	14樓	5室	HK$1.13M	264	HK$4,273	—
2025年11月6日	17樓	10室	HK$2.64M	443	HK$5,955	—
2025年8月28日	4樓	16室	HK$980K	264	HK$3,712	—
2025年7月15日	5樓	32室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2025年6月30日	20樓	20室	HK$3.80M	443	HK$8,578	—
2025年6月11日	22樓	2室	HK$2.60M	443	HK$5,858	—
2025年5月15日	5樓	15室	HK$850K	212	HK$4,009	—
2025年4月28日	6樓	18室	HK$180K	212	HK$849	▲ 0.0%
2025年4月23日	31樓	3室	HK$2.47M	443	HK$5,571	—
2025年1月27日	13樓	27室	HK$1.50M	150	HK$10,000	—
2024年12月12日	26樓	27室	HK$2.00M	150	HK$13,333	—
2024年10月7日	18樓	20室	HK$2.69M	443	HK$6,072	—
2024年10月3日	14樓	22室	HK$2.78M	485	HK$5,732	—
2024年9月9日	27樓	31室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2024年8月29日	20樓	15室	HK$1.66M	212	HK$7,830	—
2024年8月15日	16樓	16室	HK$2.40M	264	HK$9,091	—
2024年8月15日	32樓	24室	HK$3.68M	443	HK$8,307	—
2024年7月26日	29樓	13室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2024年5月10日	34樓	4室	HK$2.28M	212	HK$10,755	—
2024年5月8日	29樓	12室	HK$3.08M	485	HK$6,350	—
2024年1月8日	13樓	17室	HK$2.30M	264	HK$8,712	—
2023年12月14日	28樓	32室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2023年3月8日	23樓	19室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2023年3月7日	7樓	32室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2023年3月6日	33樓	12室	HK$2.88M	485	HK$5,938	—
2023年2月22日	22樓	22室	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2022年12月28日	25樓	14室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2021年7月16日	34樓	10室	HK$3.70M	443	HK$8,352	—
2021年6月25日	11樓	24室	HK$3.18M	443	HK$7,178	—
2021年5月31日	35樓	14室	HK$4.32M	443	HK$9,752	—
2021年4月7日	8樓	17室	HK$2.85M	264	HK$10,796	—
2021年2月24日	10樓	5室	HK$1.99M	264	HK$7,519	—
2020年4月24日	5/F	FLAT 27	HK$2.38M	150	HK$15,867	—
2020年3月24日	12樓	12室	HK$2.93M	485	HK$6,041	—
2020年1月16日	16樓	16室	HK$2.90M	264	HK$10,985	—
2019年10月24日	13樓	17室	HK$3.20M	264	HK$12,121	—
2019年6月13日	27樓	27室	HK$2.64M	150	HK$17,600	—
2019年4月18日	32樓	24室	HK$5.50M	443	HK$12,415	—
2019年4月18日	14樓	10室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2019年4月8日	10樓	17室	HK$1.65M	264	HK$6,250	—
2018年12月31日	7樓	32室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2018年6月25日	26樓	6室	HK$2.80M	150	HK$18,667	—
2018年6月14日	31樓	20室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2018年5月8日	30樓	28室	HK$3.69M	264	HK$13,970	—
2018年4月27日	28樓	25室	HK$2.45M	150	HK$16,333	—
2018年2月26日	11樓	10室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2018年2月22日	32樓	15室	HK$2.90M	212	HK$13,679	—
2018年2月13日	26樓	27室	HK$2.45M	150	HK$16,333	—
2018年2月9日	23樓	4室	HK$3.08M	212	HK$14,528	—
2018年2月5日	12樓	8室	HK$2.40M	150	HK$16,000	—
2017年9月13日	11樓	12室	HK$3.05M	485	HK$6,289	—
2016年6月22日	25樓	18室	HK$1.16M	212	HK$5,472	—
2016年5月26日	30樓	9室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2016年3月8日	27樓	17室	HK$1.49M	264	HK$5,644	—
2015年10月12日	11/F	FLAT 15	HK$2.00M	212	HK$9,434	—
2015年9月30日	13樓	17室	HK$2.21M	264	HK$8,371	—
2014年11月7日	33/F	FLAT 32	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2014年2月27日	28/F	FLAT 12	HK$2.22M	485	HK$4,577	—
2013年11月21日	11/F	FLAT 15	HK$1.47M	212	HK$6,934	—
2013年10月24日	7/F	FLAT 28	HK$1.88M	264	HK$7,121	—
2013年10月23日	24/F	FLAT 12	HK$1.98M	485	HK$4,082	—
2013年8月20日	31/F	FLAT 2	HK$1.80M	443	HK$4,063	—

單位表 (63)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	8	9	10	12	13	14	15	16	17	18	19	20	22	24	25	27	28	29	31	32
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $4.3M 2021年5月	—	—	—	—	—	20 $2.9M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	4 $2.3M 2024年5月	—	—	8 $680K 2026年8月	—	10 $3.7M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.9M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $3M 2014年11月
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.9M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	24 $3.7M 2024年8月	—	—	—	—	—	—
31樓	2 $1.8M 2013年8月	3 $2.5M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	9 $2.2M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $3.7M 2018年5月	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.1M 2024年5月	13 $2.1M 2024年7月	—	—	—	—	—	19 $2.8M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.2M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $2.5M 2018年4月	—	—	—	—	32 $1.8M 2023年12月
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.5M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	27 $2.6M 2019年6月	28 $1M 2025年12月	—	31 $2.6M 2024年9月	—
26樓	—	—	—	—	6 $2.8M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2M 2024年12月	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2022年12月	—	—	—	18 $1.2M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2M 2013年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	4 $3.1M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.8M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	2 $2.6M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.8M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.7M 2024年8月	—	—	—	—	20 $3.8M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	6 $1.5M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.7M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.6M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	5 $1.1M 2025年11月	—	—	—	10 $3M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.8M 2024年10月	—	—	—	—	29 $780K 2025年12月	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.3M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	27 $1.5M 2025年1月	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2018年2月	—	—	12 $2.9M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2018年2月	12 $3M 2017年9月	—	—	15 $2M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	24 $3.2M 2021年6月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	5 $2M 2021年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.6M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.9M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.7M 2026年1月	28 $1.9M 2013年10月	—	—	32 $2.1M 2023年3月
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $180K 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $850K 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.4M 2020年4月	—	—	—	32 $2M 2025年7月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $980K 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—