預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,994

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1988年2月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

332 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

381 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

396 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

515 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

604 米 薈藍

342 宗已登記成交

632 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

732 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,127

成交紀錄 (49)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	30樓	13室	HK$3.20M	449	HK$7,127	—
2026年1月7日	31樓	21室	HK$3.32M	489	HK$6,789	—
2025年10月30日	2樓	17室	HK$2.42M	483	HK$5,010	—
2025年9月22日	26樓	9室	HK$3.10M	485	HK$6,392	—
2025年5月20日	28樓	8室	HK$260K	485	HK$536	▲ 0.0%
2025年3月28日	30樓	10室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2025年1月7日	26樓	18室	HK$3.34M	443	HK$7,535	—
2024年7月18日	21樓	9室	HK$1.00M	485	HK$2,062	▲ 0.0%
2024年5月22日	21樓	9室	HK$2.95M	485	HK$6,082	—
2024年5月13日	15樓	15室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2024年5月8日	9樓	3室	HK$2.46M	443	HK$5,553	—
2024年4月10日	3樓	13室	HK$1.94M	445	HK$4,355	—
2023年12月22日	4樓	1室	HK$2.85M	381	HK$7,480	—
2023年12月18日	21樓	13室	HK$2.65M	449	HK$5,902	—
2023年3月3日	15樓	2室	HK$3.28M	443	HK$7,404	—
2023年3月3日	13樓	11室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2023年2月21日	33樓	3室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2023年2月7日	7樓	14室	HK$2.23M	443	HK$5,029	—
2023年1月5日	8樓	21室	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
2022年12月20日	13樓	15室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2022年12月16日	27樓	2室	HK$2.24M	443	HK$5,052	—
2022年1月28日	30樓	5室	HK$3.82M	489	HK$7,808	—
2022年1月13日	34樓	23室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2021年11月22日	3樓	20室	HK$2.50M	489	HK$5,112	—
2021年10月27日	23樓	20室	HK$3.20M	489	HK$6,544	—
2019年4月24日	8樓	3室	HK$3.03M	443	HK$6,840	—
2019年3月18日	23/F	FLAT 8	HK$3.58M	485	HK$7,381	—
2019年2月18日	25樓	19室	HK$3.09M	443	HK$6,975	—
2018年12月28日	19樓	11室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2018年12月24日	28樓	6室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2018年12月13日	15樓	18室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2018年11月30日	13樓	14室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2018年5月17日	18/F	FLAT 11	HK$2.78M	443	HK$6,275	—
2018年2月1日	4樓	11室	HK$2.69M	443	HK$6,068	—
2017年11月17日	34樓	23室	HK$3.08M	443	HK$6,953	—
2017年8月24日	30樓	6室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2017年6月13日	23樓	9室	HK$3.14M	485	HK$6,470	—
2016年8月29日	28樓	13室	HK$2.26M	449	HK$5,033	—
2016年6月30日	4樓	1室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2016年6月30日	5樓	11室	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2016年3月30日	13樓	11室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2016年3月17日	31樓	2室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2015年8月5日	26樓	18室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2015年7月31日	24/F	FLAT 9	HK$2.40M	485	HK$4,948	—
2014年11月13日	29/F	FLAT 11	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2014年3月10日	8樓	3室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2014年1月27日	27/F	FLAT 24	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2013年8月26日	20/F	FLAT 7	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2013年7月5日	33/F	FLAT 1	HK$1.18M	381	HK$3,097	—

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	10	11	13	14	15	17	18	19	20	21	23	24
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3M 2022年1月	—
33樓	1 $1.2M 2013年7月	—	3 $2.3M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	2 $2.2M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.3M 2026年1月	—	—
30樓	—	—	—	5 $3.8M 2022年1月	6 $2.6M 2017年8月	—	—	—	10 $2.9M 2025年3月	—	13 $3.2M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.2M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	6 $2.9M 2018年12月	—	8 $260K 2025年5月	—	—	—	13 $2.3M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	2 $2.2M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.3M 2014年1月
26樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.1M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	18 $3.3M 2025年1月	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3.1M 2019年2月	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.4M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2019年3月	9 $3.1M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.2M 2021年10月	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1M 2024年7月	—	—	13 $2.6M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	7 $2M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.8M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	2 $3.3M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2024年5月	—	18 $2.8M 2018年12月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3M 2023年3月	—	14 $2.3M 2018年11月	15 $2.2M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	3 $2.5M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	3 $3M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.6M 2023年1月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.2M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.1M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	1 $2.9M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.7M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2024年4月	—	—	—	—	—	20 $2.5M 2021年11月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.4M 2025年10月	—	—	—	—	—	—