預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,786

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1987年12月1日

單位數目

980

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

332 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

381 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

396 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

515 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

604 米 薈藍

342 宗已登記成交

632 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

732 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,315

成交紀錄 (73)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月4日	18樓	45室	HK$1.90M	366	HK$5,191	—
2026年6月17日	18樓	16室	HK$3.60M	349	HK$10,315	—
2026年5月27日	13樓	23室	HK$1.85M	349	HK$5,301	—
2026年4月24日	17樓	34室	HK$3.00M	354	HK$8,475	—
2026年4月20日	13樓	18室	HK$1.22M	354	HK$3,446	—
2026年4月2日	10樓	45室	HK$1.93M	366	HK$5,273	—
2026年3月25日	15樓	22室	HK$1.95M	349	HK$5,587	—
2025年12月24日 一手	3樓	30室	HK$499K	349	—	—
2025年12月23日	7樓	42室	HK$1.82M	349	HK$5,215	—
2025年12月5日	12樓	9室	HK$1.60M	349	HK$4,584	—
2025年10月30日	12樓	13室	HK$1.56M	349	HK$4,464	—
2025年10月30日	3樓	34室	HK$2.80M	354	HK$7,910	—
2025年9月19日	16樓	9室	HK$1.55M	349	HK$4,441	—
2025年9月1日	16樓	52室	HK$3.00M	354	HK$8,475	—
2025年7月9日	19樓	49室	HK$1.43M	349	HK$4,097	—
2025年6月17日	11樓	27室	HK$1.22M	367	HK$3,324	▲ 0.0%
2025年5月8日	14樓	38室	HK$1.48M	349	HK$4,241	—
2025年4月23日	11樓	6室	HK$1.55M	366	HK$4,235	—
2024年10月14日	17樓	37室	HK$1.53M	349	HK$4,378	—
2024年9月10日	9樓	51室	HK$1.76M	354	HK$4,972	—
2024年8月19日	12樓	26室	HK$1.56M	354	HK$4,407	—
2024年6月28日	14樓	39室	HK$1.70M	349	HK$4,871	—
2023年7月19日	9樓	35室	HK$1.98M	354	HK$5,593	—
2023年3月30日	19樓	13室	HK$1.71M	349	HK$4,900	—
2023年3月7日	4樓	2室	HK$2.28M	354	HK$6,441	—
2023年3月1日	19樓	41室	HK$1.97M	349	HK$5,639	—
2023年1月12日	6樓	32室	HK$1.48M	349	HK$4,241	—
2022年10月31日	19樓	51室	HK$1.75M	354	HK$4,944	—
2022年10月26日	8樓	2室	HK$3.42M	354	HK$9,661	—
2022年7月25日	21樓	1室	HK$2.00M	354	HK$5,650	—
2021年12月16日	13樓	22室	HK$1.78M	349	HK$5,100	—
2021年12月14日	8樓	27室	HK$2.65M	367	HK$7,221	—
2021年8月10日	5樓	17室	HK$1.95M	354	HK$5,508	—
2021年7月23日	4樓	14室	HK$2.55M	349	HK$7,307	—
2021年6月22日	19樓	34室	HK$3.80M	354	HK$10,734	—
2020年11月17日	6樓	21室	HK$2.43M	349	HK$6,963	—
2020年9月3日	5樓	15室	HK$2.00M	349	HK$5,731	—
2020年2月4日	10樓	24室	HK$2.80M	349	HK$8,023	—
2019年10月9日	15樓	5室	HK$2.45M	366	HK$6,694	—
2019年9月19日	19樓	10室	HK$2.35M	349	HK$6,734	—
2019年5月21日	21樓	9室	HK$2.20M	349	HK$6,304	—
2019年3月21日	18/F	FLAT 38	HK$2.12M	349	HK$6,080	—
2019年1月24日	9樓	14室	HK$2.29M	349	HK$6,562	—
2018年12月17日	12樓	4室	HK$1.81M	349	HK$5,180	—
2018年12月5日	4樓	27室	HK$2.10M	367	HK$5,722	—
2018年11月23日	13樓	5室	HK$1.85M	366	HK$5,055	—
2018年6月22日	9樓	12室	HK$1.90M	349	HK$5,444	—
2018年3月29日	6樓	30室	HK$1.95M	349	HK$5,587	—
2018年2月6日	14樓	38室	HK$1.03M	349	HK$2,950	—
2018年1月9日	5樓	8室	HK$2.34M	366	HK$6,388	—
2017年9月20日	9樓	41室	HK$2.12M	349	HK$6,074	—
2017年8月28日	19樓	34室	HK$3.73M	354	HK$10,537	—
2017年3月30日	6樓	37室	HK$2.00M	349	HK$5,731	—
2016年11月30日	19/F	FLAT 49	HK$1.80M	349	HK$5,158	—
2016年9月23日	14樓	1室	HK$1.72M	354	HK$4,859	—
2016年6月27日	15樓	32室	HK$1.58M	349	HK$4,527	—
2016年6月8日	5樓	29室	HK$1.45M	349	HK$4,146	—
2016年6月7日	5樓	10室	HK$2.92M	349	HK$8,367	—
2016年6月3日	16樓	52室	HK$3.10M	354	HK$8,757	—
2016年4月27日	16樓	7室	HK$1.60M	366	HK$4,372	—
2016年2月29日	12樓	23室	HK$1.20M	349	HK$3,438	—
2016年2月24日	5樓	34室	HK$1.58M	354	HK$4,463	—
2014年12月1日	13/F	FLAT 45	HK$2.78M	366	HK$7,596	—
2014年10月24日	20/F	FLAT 9	HK$1.38M	349	HK$3,954	—
2014年8月14日	17/F	FLAT 6	HK$1.35M	366	HK$3,688	—
2014年6月30日	3/F	FLAT 20	HK$1.28M	354	HK$3,616	—
2014年2月18日	6樓	37室	HK$2.27M	349	HK$6,504	—
2014年2月11日	8樓	2室	HK$2.45M	354	HK$6,921	—
2013年9月3日	12/F	FLAT 33	HK$2.48M	354	HK$7,006	—
2013年7月30日	15/F	FLAT 17	HK$1.30M	354	HK$3,672	—
2013年7月26日	12樓	9室	HK$1.20M	349	HK$3,438	—
2013年7月23日	12樓	13室	HK$1.46M	349	HK$4,183	—
2013年5月14日	12/F	FLAT 28	HK$2.01M	354	HK$5,678	—

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	10	12	13	14	15	16	17	18	20	21	22	23	24	26	27	28	29	30	32	33	34	35	37	38	39	41	42	45	49	51	52
21樓	1 $2M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	9 $2.2M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2019年9月	—	13 $1.7M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34 $3.8M 2021年6月	—	—	—	—	41 $2M 2023年3月	—	—	49 $1.4M 2025年7月	51 $1.8M 2022年10月	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.6M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38 $2.1M 2019年3月	—	—	—	45 $1.9M 2026年9月	—	—	—
17樓	—	—	—	—	6 $1.4M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34 $3M 2026年4月	—	37 $1.5M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2016年4月	—	9 $1.6M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	52 $3M 2025年9月
15樓	—	—	—	5 $2.5M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.3M 2013年7月	—	—	—	22 $1.9M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	32 $1.6M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	1 $1.7M 2016年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38 $1.5M 2025年5月	39 $1.7M 2024年6月	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	5 $1.9M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.2M 2026年4月	—	—	22 $1.8M 2021年12月	23 $1.9M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	45 $2.8M 2014年12月	—	—	—
12樓	—	—	4 $1.8M 2018年12月	—	—	—	—	9 $1.6M 2025年12月	—	—	13 $1.6M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.2M 2016年2月	—	26 $1.6M 2024年8月	—	28 $2M 2013年5月	—	—	—	33 $2.5M 2013年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	6 $1.6M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.2M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.8M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	45 $1.9M 2026年4月	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.9M 2018年6月	—	14 $2.3M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35 $2M 2023年7月	—	—	—	41 $2.1M 2017年9月	—	—	—	51 $1.8M 2024年9月	—
8樓	—	2 $3.4M 2022年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.6M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	42 $1.8M 2025年12月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.4M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.9M 2018年3月	32 $1.5M 2023年1月	—	—	—	37 $2M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.3M 2018年1月	—	10 $2.9M 2016年6月	—	—	—	15 $2M 2020年9月	—	17 $1.9M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29 $1.4M 2016年6月	—	—	—	34 $1.6M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	2 $2.3M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.1M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.3M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $499K 2025年12月	—	—	34 $2.8M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—