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主頁 葵青區 下葵涌 葵豐大廈

葵豐大廈

Kwai Fung Building

興芳路196號

實用呎價中位數
HK$8,963
最近成交
HK$2.42M
2026年7月6日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,965

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵豐大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1973年10月22日
單位數目
108
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 4 分鐘 · 266米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 勝華大廈
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,685
28 米 協德大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,966
37 米 葵芳匯
98 宗已登記成交
52 米 寬德大廈
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,826
54 米 京寶大樓 (京寶大廈)
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,836
72 米 高芳樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,132
83 米 運芳洋樓
170 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969
86 米 葵福大廈
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,420

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,963
HK$16,000HK$8,065HK$130199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$2.42M HK$8,963
2026年4月16日 HK$2.43M HK$9,000
2026年3月31日 HK$3.10M HK$8,857
2025年12月11日 HK$2.95M HK$8,429
2025年9月30日 HK$2.30M HK$9,020
2025年6月6日 HK$2.42M HK$8,963
2025年3月7日 HK$2.80M HK$10,980
2024年12月18日 HK$3.45M HK$9,857
2024年5月31日 HK$3.00M HK$8,571
2023年9月7日 HK$3.63M HK$10,366
2023年8月29日 HK$2.93M HK$11,486
2023年8月16日 HK$2.70M HK$10,588
2023年5月8日 HK$35K HK$130
2023年2月27日 HK$2.70M HK$7,714
2022年10月12日 HK$2.92M HK$11,451
2022年4月4日 HK$3.50M HK$12,963
2022年1月18日 HK$3.58M HK$14,039
2021年11月16日 HK$4.32M HK$16,000
2021年6月2日 HK$3.52M HK$13,037
2021年5月12日 HK$3.37M HK$13,200
2021年3月29日 HK$4.62M HK$13,214
2021年2月2日 HK$3.60M HK$14,118
2021年1月15日 HK$4.00M HK$11,429
2020年10月5日 HK$3.53M HK$13,843
2020年7月28日 HK$3.50M HK$12,963
2020年6月29日 HK$2.61M HK$10,235
2020年5月5日 HK$2.88M HK$10,667
2019年12月12日 HK$3.95M HK$11,286
2019年6月6日 HK$3.50M HK$13,726
2019年4月15日 HK$3.80M HK$14,074
2019年3月1日 HK$3.50M HK$12,963
2018年5月25日 HK$3.67M HK$14,392
2018年4月20日 HK$3.99M HK$15,639
2018年4月3日 HK$4.00M HK$15,686
2018年2月9日 HK$4.30M HK$12,286
2017年12月27日 HK$3.20M HK$12,549
2017年4月10日 HK$3.78M HK$10,800
2017年3月27日 HK$3.40M HK$12,593
2017年2月7日 HK$2.97M HK$11,000
2017年1月6日 HK$3.79M HK$10,829
2016年5月10日 HK$2.82M HK$8,057
2016年1月4日 HK$3.50M HK$10,000
2015年8月24日 HK$2.00M HK$7,843
2015年7月30日 HK$3.59M HK$10,257
2015年5月18日 HK$2.97M HK$11,000
2015年3月6日 HK$2.68M HK$10,510
2014年11月26日 HK$2.88M HK$8,229
2014年7月3日 HK$2.30M HK$8,518
2013年11月22日 HK$2.25M HK$8,333
2013年10月3日 HK$2.85M HK$8,143
2013年7月5日 HK$2.50M HK$9,804
2013年5月30日 HK$1.50M HK$4,286
2013年5月14日 HK$1.00M HK$3,922
2012年12月24日 HK$2.18M HK$6,229
2012年9月25日 HK$2.03M HK$5,800
2012年8月10日 HK$2.14M HK$6,114
2012年5月22日 HK$1.78M HK$6,593
2012年3月16日 HK$1.54M HK$5,704
2011年9月16日 HK$600K HK$2,353
2011年7月8日 HK$1.62M HK$6,000
2011年6月3日 HK$1.52M HK$5,961
2011年5月9日 HK$1.49M HK$5,518
2011年5月5日 HK$1.50M HK$5,882
2011年4月29日 HK$1.87M HK$5,343
2011年4月20日 HK$1.46M HK$5,726
2011年4月8日 HK$1.50M HK$5,556
2011年2月18日 HK$1.69M HK$4,829
2011年2月14日 HK$1.35M HK$5,294
2011年2月1日 HK$1.34M HK$5,255
2010年12月14日 HK$1.37M HK$3,914
2010年11月26日 HK$1.40M —
2010年11月17日 HK$1.83M HK$5,229
2010年9月21日 HK$600K HK$2,222
2010年9月14日 HK$1.58M HK$4,514
2010年8月10日 HK$1.04M HK$3,852
2010年8月3日 HK$1.22M HK$4,518
2010年6月30日 HK$1.15M HK$4,259
2010年5月6日 HK$1.30M HK$3,714
2010年5月4日 HK$1.23M HK$4,824
2010年4月19日 HK$1.30M HK$3,714
2010年2月10日 HK$750K HK$2,941
2010年1月19日 HK$1.17M HK$3,343
2009年11月2日 HK$1.33M HK$3,800
2009年8月26日 HK$1.15M HK$4,259
2009年6月19日 HK$1.00M HK$3,704
2009年6月8日 HK$980K HK$3,630
2009年3月25日 HK$950K HK$3,518
2008年11月25日 HK$980K HK$3,843
2008年9月29日 HK$1.03M HK$4,039
2008年9月26日 HK$910K HK$3,370
2008年8月18日 HK$860K HK$3,185
2008年8月11日 HK$1.33M HK$3,800
2008年6月4日 HK$920K HK$3,407
2008年4月29日 HK$1.00M HK$2,857
2008年1月30日 HK$930K HK$3,444
2008年1月11日 HK$1.06M HK$3,029
2007年12月10日 HK$850K —
2007年9月25日 HK$860K —
2007年9月18日 HK$730K HK$2,863
2007年9月13日 HK$550K HK$2,037

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2025年1月13日 HK$12,000 HK$47
2024年6月15日 HK$11,800 HK$46
2024年3月27日 HK$12,800 HK$50
2024年2月15日 HK$13,800 HK$39
2023年3月24日 HK$11,500 HK$33
2023年3月1日 HK$9,800 HK$38
2022年10月17日 HK$10,200 HK$38
2021年5月17日 HK$10,000 HK$39

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
20樓 A $740K 2002年1月 B $700K 1999年10月 C $2.4M 2025年6月 — — —
19樓 A $3.8M 2017年1月 B $850K 2007年12月 C $1.4M 1997年9月 D $2.3M 2014年7月 E $3.4M 2021年5月 F $4.6M 2021年3月
18樓 A $1M 1999年9月 B $1.3M 2011年2月 C $1.4M 1997年6月 D $3.5M 2022年4月 E $2.8M 2025年3月 —
17樓 A $1.8M 2010年11月 B $3.2M 2017年12月 C $1.2M 2010年8月 — E $2.9M 2022年10月 —
16樓 — — C $3M 2015年5月 D $950K 2009年3月 E $2.3M 2025年9月 —
15樓 A $2.1M 2012年8月 B $3.6M 2021年2月 — — E $1M 2008年9月 F $710K 2004年7月
14樓 — B $1.2M 1996年12月 — — E $1.4M 2011年2月 F $3M 2025年12月
13樓 A $1.2M 1996年11月 B $890K 1996年8月 C $35K 2023年5月 D $550K 2002年1月 E $730K 2007年9月 F $1.1M 1996年8月
12樓 A $3M 2024年5月 B $980K 2008年11月 C $2.9M 2020年5月 D $2.4M 2026年4月 E $1.5M 2011年6月 F $1M 1999年5月
11樓 A $3.8M 2017年4月 B $2.9M 2023年8月 — — E $3.5M 2020年10月 F $3.6M 2023年9月
10樓 A $2.2M 2012年12月 — C $2.4M 2026年7月 D $670K 2000年7月 E $1.2M 1998年3月 F $3.5M 2024年12月
9樓 A $820K 2006年12月 — C $1.4M 1997年8月 D $860K 2007年9月 — F $3.1M 2026年3月
8樓 A $2.8M 2016年5月 B $3.6M 2022年1月 C $1.5M 2012年3月 — E $2M 2015年8月 F $2.7M 2023年2月
7樓 A $3.6M 2015年7月 B $2.7M 2023年8月 C $880K 1996年5月 D $2.2M 2013年11月 E $600K 2011年9月 —
6樓 A $1.2M 2010年1月 B $3.7M 2018年5月 C $3.8M 2019年4月 D $3.5M 2019年3月 — F $3.5M 2016年1月
5樓 A $1.7M 2011年2月 — — D $860K 2008年8月 — F $4M 2021年1月
4樓 A $1M 2008年4月 B $2.6M 2020年6月 C $3.5M 2021年6月 D $3.5M 2020年7月 E $3.5M 2019年6月 —
3樓 A $4M 2019年12月 B $4M 2018年4月 C $1.4M 1996年5月 D $4.3M 2021年11月 E $4M 2018年4月 —

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資料來源： Renavon.com