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主頁 葵青區 下葵涌 運芳洋樓

運芳洋樓

Win Fong Heights

興芳路180號

實用呎價中位數
HK$8,969
最近成交
HK$3.60M
2026年9月8日
已登記成交
170
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,671

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
運芳洋樓
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1977年3月7日
單位數目
151
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 5 分鐘 · 329米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 京寶大樓 (京寶大廈)
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,836
31 米 豐寓
180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,872
56 米 協德大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,966
64 米 守運樓
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,383
78 米 恆景花園
490 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,188
80 米 勝華大廈
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,685
83 米 葵豐大廈
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,963
108 米 月波樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,084

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,969
HK$13,856HK$7,635HK$1,413199520022009201420202026

成交紀錄 (100 共 171)

日期 成交價 呎價
2026年9月8日 HK$3.60M HK$7,843
2026年6月15日 HK$4.00M HK$8,969
2026年5月15日 HK$3.26M HK$8,693
2026年5月14日 HK$3.80M HK$10,133
2026年3月16日 HK$3.90M HK$8,744
2025年12月3日 HK$4.00M HK$8,969
2025年8月21日 HK$4.00M HK$10,667
2025年7月8日 HK$4.00M HK$8,969
2025年1月20日 HK$4.00M HK$8,964
2024年12月11日 HK$3.88M HK$8,700
2024年11月29日 HK$4.05M HK$9,081
2024年11月8日 HK$4.50M HK$9,804
2024年10月30日 HK$3.80M HK$8,520
2024年10月25日 HK$4.00M HK$8,715
2024年10月24日 HK$4.06M HK$8,845
2024年4月19日 HK$3.42M HK$9,120
2024年4月10日 HK$4.45M HK$9,349
2023年12月28日 HK$3.68M HK$9,813
2023年10月25日 HK$3.20M HK$8,533
2023年9月19日 HK$4.50M HK$9,454
2023年3月24日 HK$4.15M HK$11,067
2023年3月23日 HK$4.28M HK$11,413
2023年2月6日 HK$4.68M HK$9,832
2022年9月5日 HK$4.37M HK$9,516
2022年6月30日 HK$5.00M HK$11,211
2022年2月16日 HK$5.15M HK$11,547
2021年12月22日 HK$4.38M HK$9,202
2021年12月15日 HK$4.90M HK$13,067
2021年11月1日 HK$2.90M —
2021年8月18日 HK$6.49M HK$13,634
2021年5月26日 HK$4.95M HK$13,200
2021年4月28日 HK$5.52M HK$11,597
2021年3月15日 HK$6.18M HK$13,856
2021年2月1日 HK$5.30M HK$11,134
2021年1月15日 HK$4.80M HK$12,800
2020年11月10日 HK$5.54M HK$12,410
2020年10月9日 HK$3.50M HK$9,333
2020年4月14日 HK$4.80M HK$10,458
2020年2月3日 HK$5.35M HK$11,996
2019年9月11日 HK$6.04M HK$13,155
2018年11月19日 HK$5.68M HK$12,375
2018年8月28日 HK$5.60M HK$11,765
2018年6月15日 HK$5.70M HK$12,780
2018年4月20日 HK$4.78M HK$12,747
2017年12月19日 HK$4.20M HK$8,824
2017年11月2日 HK$4.50M HK$9,454
2017年8月7日 HK$4.80M HK$10,084
2017年4月26日 HK$4.60M HK$10,314
2017年3月31日 HK$3.90M HK$10,400
2016年10月14日 HK$3.88M HK$10,347
2016年10月7日 HK$4.90M HK$10,294
2016年10月3日 HK$4.15M HK$8,718
2016年8月22日 HK$3.69M HK$8,039
2016年7月8日 HK$4.00M HK$8,969
2016年3月7日 HK$4.22M HK$8,866
2015年7月2日 HK$4.28M HK$9,596
2015年7月2日 HK$2.00M HK$4,484
2015年6月26日 HK$4.28M HK$9,596
2015年6月18日 HK$4.80M HK$10,458
2014年11月4日 HK$3.95M HK$8,298
2014年10月13日 HK$1.80M HK$4,036
2014年9月25日 HK$3.45M HK$7,516
2014年9月2日 HK$3.44M HK$7,713
2014年4月14日 HK$3.43M HK$7,691
2014年1月9日 HK$3.33M HK$7,255
2013年11月11日 HK$2.60M HK$6,933
2013年7月12日 HK$2.50M HK$6,667
2013年6月6日 HK$3.65M HK$7,668
2012年12月14日 HK$2.85M HK$5,987
2012年11月16日 HK$2.70M HK$6,054
2012年6月22日 HK$2.15M HK$5,733
2012年5月8日 HK$2.78M HK$6,057
2012年4月12日 HK$2.39M HK$5,021
2012年4月5日 HK$2.31M HK$5,179
2012年3月26日 HK$2.30M HK$5,011
2012年3月21日 HK$2.04M HK$5,440
2011年6月23日 HK$2.28M HK$5,112
2011年6月21日 HK$2.30M HK$5,157
2011年5月27日 HK$2.48M HK$5,560
2011年4月27日 HK$2.57M HK$5,599
2011年4月11日 HK$2.12M HK$5,653
2011年2月16日 HK$1.72M HK$4,587
2010年12月3日 HK$1.82M HK$4,853
2010年10月29日 HK$2.15M HK$4,517
2010年9月27日 HK$1.65M HK$3,466
2010年9月13日 HK$1.98M HK$4,314
2010年8月25日 HK$1.80M HK$4,800
2010年7月23日 HK$1.65M HK$3,466
2010年7月23日 HK$1.18M HK$2,646
2010年7月8日 HK$1.44M HK$3,835
2010年7月8日 HK$1.44M HK$3,840
2010年6月25日 HK$1.90M HK$4,260
2010年6月15日 HK$1.28M HK$3,413
2010年5月20日 HK$1.68M HK$3,660
2010年3月29日 HK$1.80M HK$4,800
2010年1月22日 HK$1.40M HK$3,733
2009年10月20日 HK$1.53M HK$4,080
2009年10月5日 HK$1.39M HK$3,707
2009年8月18日 HK$1.21M HK$3,227
2009年8月18日 HK$1.00M HK$2,242

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2024年9月28日 HK$14,000 HK$29
2023年9月1日 HK$14,000 HK$29
2023年6月25日 HK$14,700 HK$31
2023年6月15日 HK$14,000 HK$29
2022年8月25日 HK$14,000 HK$31
2022年6月1日 HK$13,800 HK$37
2021年11月16日 HK$12,800 HK$34

單位表 (86)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
21樓 A $4M 2025年8月 — C $4.5M 2024年11月 — E $4M 2016年7月 F $4M 2025年7月 — —
20樓 A $4.8M 2018年4月 B $600K 2002年11月 — — E $2.3M 2011年6月 — — H $2.8M 2012年5月
19樓 A $570K 2003年9月 B $4.9M 2021年12月 — — E $4M 2025年1月 F $4M 2024年11月 G $4.2M 2016年10月 —
18樓 — B $1.4M 2009年8月 C $2.3M 2012年3月 D $4.7M 2023年2月 — F $4.3M 2015年7月 — H $700K 2000年9月
17樓 A $3.4M 2024年4月 B $3.3M 2026年5月 — — E $5.2M 2022年2月 F $4M 2025年12月 G $2.9M 2012年12月 H $1.5M 1996年6月
16樓 A $2M 2012年3月 B $3.5M 2020年10月 C $3.6M 2026年9月 — — — — H $3.3M 2014年1月
15樓 — — C $5.7M 2018年11月 D $900K 2002年2月 E $4M 2026年6月 F $5.3M 2020年2月 G $4.5M 2017年11月 H $4.8M 2020年4月
14樓 — B $3.2M 2023年10月 C $4.1M 2024年10月 D $1.1M 2006年8月 E $5.7M 2018年6月 F $5.5M 2020年11月 — H $890K 2004年11月
13樓 — B $4.8M 2021年1月 C $6M 2019年9月 D $2.4M 2012年4月 E $3.9M 2024年12月 — G $4.5M 2024年4月 —
12樓 — B $3.8M 2026年5月 C $800K 1999年6月 — — F $830K 2003年3月 G $1.5M 1998年8月 H $1M 2002年3月
11樓 A $2.1M 2011年4月 B $1.8M 2010年3月 — D $900K 2001年12月 — — G $5.5M 2021年4月 —
10樓 A $1.1M 1999年2月 — — D $1M 2006年7月 E $3.4M 2014年4月 — — H $4M 2024年10月
9樓 — — — D $5.3M 2021年2月 E $1.5M 1996年5月 F $3.9M 2026年3月 — —
8樓 — — — D $4.5M 2023年9月 E $1.2M 1999年8月 F $5M 2022年6月 — —
7樓 — — C $2.9M 2021年11月 — E $3.8M 2024年10月 F $1.9M 2010年6月 — —
6樓 — B $4.3M 2023年3月 — D $4.2M 2017年12月 E $4.3M 2015年6月 F $1.2M 2000年1月 — —
5樓 A $1.1M 2007年11月 B $4.2M 2023年3月 C $4.4M 2022年9月 — — — — H $3.5M 2014年9月
4樓 A $2.1M 2012年6月 — — D $4.4M 2021年12月 E $720K 1996年6月 F $1.3M 2008年7月 — —
3樓 A $1.9M 1997年11月 B $1.7M 1997年11月 — D $4.9M 2016年10月 E $3.4M 2014年9月 — G $6.5M 2021年8月 H $4.8M 2015年6月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com