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主頁 荃灣區 荃灣海濱 海濱花園

海濱花園 海觀閣 (9座)

Riviera Gardens Hoi Kwun Mansion (Block 9)

怡樂街2-12號

實用呎價中位數
HK$10,261
最近成交
HK$4.33M
2026年7月15日
已登記成交
549
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.4%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,085

已納入模型估值的 217 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
海濱花園
分區
荃灣海濱
小一校網
62
發展商
新世界
入伙日期
1989年3月15日
單位數目
324
樓層數目
41

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 10 分鐘 · 745米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

225 米 海灣花園 1座
381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000
315 米 環宇海灣 3座
383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,060
394 米 柏傲灣 2B座
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,240
598 米 爵悅庭 西爵軒 (B1)
1,205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,701
630 米 灝景灣 3期 9座
753 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,842
630 米 映日灣 2座
379 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,397
659 米 御凱 1座
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,521
673 米 立坊
1,429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,348

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,261
HK$14,728HK$8,276HK$1,825199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 549)

日期 成交價 呎價
2026年7月15日 HK$4.33M HK$10,261
2026年6月23日 HK$4.35M HK$10,308
2026年5月28日 HK$5.10M HK$10,262
2026年5月19日 HK$7.80M HK$11,729
2026年5月4日 HK$5.00M HK$11,848
2026年1月27日 HK$5.60M HK$11,268
2025年12月22日 HK$5.60M HK$8,421
2025年12月12日 HK$4.77M HK$9,594
2025年12月11日 HK$6.40M HK$9,624
2025年12月9日 HK$3.95M HK$8,568
2025年8月4日 HK$4.55M HK$10,782
2025年6月10日 HK$4.00M HK$9,479
2025年5月30日 HK$5.00M HK$10,060
2025年5月2日 HK$4.58M HK$10,853
2025年4月14日 HK$3.98M HK$9,431
2025年4月7日 HK$6.00M HK$9,023
2024年11月29日 HK$4.60M HK$9,256
2024年11月4日 HK$4.18M HK$9,905
2024年5月23日 HK$7.38M HK$11,098
2024年5月17日 HK$6.48M HK$9,744
2024年5月17日 HK$4.50M HK$10,664
2024年4月24日 HK$4.40M HK$10,426
2023年12月8日 HK$3.98M HK$7,683
2023年8月22日 HK$5.90M HK$11,871
2023年7月21日 HK$5.35M HK$8,045
2023年3月17日 HK$5.18M HK$12,275
2023年1月31日 HK$4.74M HK$11,232
2023年1月20日 HK$5.68M HK$11,429
2023年1月16日 HK$6.10M HK$10,554
2023年1月13日 HK$6.00M HK$12,072
2022年5月30日 HK$6.70M HK$11,592
2022年5月4日 HK$7.70M HK$11,579
2022年2月17日 HK$5.75M HK$13,626
2022年2月17日 HK$6.50M HK$11,246
2021年12月31日 HK$8.55M HK$12,857
2021年12月15日 HK$7.07M HK$12,232
2021年7月15日 HK$5.80M HK$13,744
2021年7月15日 HK$8.50M HK$12,782
2021年6月29日 HK$7.48M HK$12,941
2021年6月15日 HK$5.00M HK$11,574
2021年5月25日 HK$8.55M HK$12,857
2021年5月6日 HK$6.20M HK$14,692
2021年4月21日 HK$6.49M HK$15,379
2021年4月12日 HK$7.32M HK$14,728
2021年4月7日 HK$6.10M HK$14,455
2021年2月22日 HK$7.58M HK$13,114
2021年2月11日 HK$6.50M HK$13,078
2021年2月5日 HK$6.00M HK$12,072
2020年10月23日 HK$5.85M HK$13,863
2020年10月14日 HK$8.75M HK$13,158
2020年10月7日 HK$6.60M HK$13,280
2020年8月27日 HK$8.06M HK$12,128
2020年8月24日 HK$9.18M HK$13,804
2020年7月31日 HK$6.18M HK$14,644
2020年5月8日 HK$6.90M HK$11,938
2019年11月29日 HK$8.90M HK$13,384
2019年10月22日 HK$7.00M HK$10,526
2019年9月10日 HK$7.15M HK$14,386
2019年6月20日 HK$6.00M HK$14,218
2019年6月6日 HK$6.20M —
2019年5月3日 HK$6.65M HK$13,380
2019年4月26日 HK$8.80M HK$13,233
2019年2月21日 HK$6.60M HK$9,925
2019年2月1日 HK$5.60M HK$11,268
2018年8月1日 HK$5.60M HK$13,270
2018年6月22日 HK$6.00M HK$12,072
2018年5月7日 HK$6.85M HK$13,783
2018年5月3日 HK$5.00M HK$11,848
2018年3月28日 HK$8.45M HK$12,707
2018年3月14日 HK$5.40M HK$12,796
2018年3月13日 HK$7.88M HK$11,850
2018年2月26日 HK$5.80M HK$13,744
2018年2月6日 HK$6.18M HK$12,435
2018年1月25日 HK$6.72M HK$11,626
2018年1月19日 HK$7.30M HK$10,977
2018年1月18日 HK$7.68M HK$11,549
2018年1月2日 HK$5.90M HK$11,871
2018年1月2日 HK$5.30M HK$12,559
2017年11月30日 HK$5.80M HK$13,744
2017年11月28日 HK$5.80M HK$13,744
2017年11月20日 HK$5.30M HK$12,559
2017年7月11日 HK$3.98M HK$9,431
2017年6月30日 HK$6.10M HK$12,274
2017年4月19日 HK$5.10M HK$12,085
2017年2月10日 HK$4.87M HK$11,540
2016年11月1日 HK$4.60M HK$10,900
2016年6月30日 HK$4.18M HK$9,905
2016年6月24日 HK$4.45M HK$8,954
2016年5月5日 HK$4.15M HK$9,834
2016年3月31日 HK$4.30M HK$8,652
2016年3月21日 HK$4.65M HK$9,356
2016年3月18日 HK$4.25M HK$10,071
2016年3月14日 HK$5.50M HK$8,271
2016年1月6日 HK$4.88M HK$9,819
2015年12月31日 HK$5.54M HK$8,328
2015年12月24日 HK$4.50M HK$9,054
2015年9月22日 HK$5.20M HK$10,463
2015年7月30日 HK$6.97M HK$10,481
2015年6月19日 HK$4.90M HK$9,859
2015年4月24日 HK$5.93M HK$8,917

單位表 (217)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
40樓 A $4.6M 2024年11月 — — — — F $2.7M 1996年5月 — H $4M 2010年11月
39樓 A $3.1M 2011年9月 B $5.8M 2017年11月 C $4.2M 2016年5月 D $2.2M 1996年2月 E $2.1M 2002年9月 — — H $3.1M 1998年7月
38樓 A $5.7M 2023年1月 B $1.4M 2007年4月 C $4.5M 2024年5月 D $1.6M 2001年8月 — — — H $3.8M 1996年10月
37樓 A $7.2M 2019年9月 B $4.5M 2025年8月 — D $6.1M 2017年6月 E $2.8M 1999年5月 F $1.9M 2000年6月 — H $5M 1997年4月
36樓 A $1.8M 2007年12月 — — D $1.4M 2004年7月 E $2.6M 2006年8月 — — H $9.2M 2020年8月
35樓 A $1.6M 2001年7月 B $2.7M 2012年3月 C $3M 2012年10月 D $1.8M 2009年7月 E $8.4M 2018年3月 F $2.8M 1997年1月 — H $7.4M 2024年5月
34樓 — B $6.5M 2021年4月 C $4M 2025年4月 D $6M 2018年6月 E $2.9M 2009年6月 F $7.5M 2021年6月 — H $3.5M 2010年7月
33樓 A $7.3M 2021年4月 B $2.3M 2010年11月 C $4.2M 2024年11月 D $1.7M 2005年5月 E $3M 2009年7月 — — H $2.6M 2006年7月
32樓 — B $3.6M 2014年4月 C $5.3M 2017年11月 — E $2.5M 2006年9月 F $6.5M 2022年2月 — H $7.8M 2026年5月
31樓 — B $3.5M 2013年1月 C $1M 2000年9月 D $4.9M 2016年1月 — F $7.6M 2021年2月 — H $4.1M 2012年4月
30樓 A $4.5M 2014年9月 B $5.8M 2021年7月 C $6M 2019年6月 D $5.6M 2026年1月 E $4.1M 2011年2月 F $2M 2008年2月 — H $8.5M 2021年7月
29樓 A $2.5M 2010年4月 B $2.6M 2012年2月 — D $6.7M 2019年5月 — F $2.5M 1998年6月 — —
28樓 A $1.6M 2006年10月 — C $4.3M 2026年6月 D $1.7M 2009年4月 — — — H $5.6M 2025年12月
27樓 A $4.7M 2016年3月 B $6.2M 2019年6月 C $5.8M 2022年2月 D $5.9M 2023年8月 E $2M 2001年7月 F $1.5M 2004年8月 — H $4.1M 2011年3月
26樓 A $6.8M 2018年5月 B $1.9M 1999年5月 C $4.7M 2023年1月 D $1.6M 2005年4月 — F $3.5M 2011年5月 — H $8.8M 2020年10月
25樓 A $1.7M 2000年7月 B $6.2M 2020年7月 C $2.2M 2010年11月 — E $1.6M 2003年5月 F $6.9M 2020年5月 — H $2.8M 2005年5月
24樓 A $2.7M 2011年1月 B $4.9M 2017年2月 C $4M 2025年6月 — E $8.6M 2021年5月 — — H $2.7M 1999年5月
23樓 A $1.9M 2009年5月 — C $3.4M 2014年6月 D $2M 1999年9月 E $8.6M 2021年12月 F $1.3M 2003年12月 — —
22樓 — B $5M 2018年5月 C $1.4M 2009年2月 D $4.5M 2015年12月 E $7.7M 2018年1月 F $6.7M 2018年1月 — H $8.9M 2019年11月
21樓 A $2.8M 1997年2月 B $2.3M 2010年9月 C $5.2M 2023年3月 D $1M 2003年4月 — — — H $3M 2009年7月
20樓 A $2M 1999年5月 B $2.1M 2011年3月 C $2M 2010年5月 D $1.6M 2009年1月 — F $4M 1997年4月 — H $2.2M 2002年2月
19樓 A $2.2M 1998年7月 B $4.6M 2025年5月 — D $6.2M 2018年2月 E $5.5M 2014年9月 F $6.1M 2023年1月 — H $6.5M 2024年5月
18樓 — B $1.2M 2002年9月 C $2.9M 1997年11月 — E $7.9M 2018年3月 F $3.8M 1997年8月 — —
17樓 — B $5M 2026年5月 — D $6M 2023年1月 E $2.1M 2000年8月 — — H $2.6M 1999年5月
16樓 A $4M 1997年8月 B $1.8M 1999年8月 C $2.4M 2011年3月 D $3.7M 2013年2月 — F $5M 2014年12月 — H $6.4M 2025年12月
15樓 A $3M 2011年8月 — — D $2.3M 1996年7月 — F $1.4M 2002年10月 — —
14樓 A $1.6M 2007年12月 B $1.7M 1999年11月 C $2.7M 2012年9月 — E $2.2M 1999年1月 — — H $2.9M 1999年9月
13樓 — B $4.2M 2016年3月 C $6.1M 2021年4月 — E $8.1M 2020年8月 — — H $6M 2025年4月
12樓 A $2M 2010年4月 — C $1.3M 2007年1月 — E $5.3M 2023年7月 — — H $7.7M 2022年5月
11樓 A $1.1M 2003年5月 B $2.4M 2011年2月 C $4.4M 2024年4月 D $2.4M 1998年3月 E $2.7M 1999年8月 F $6.7M 2022年5月 — H $2.3M 2007年6月
10樓 A $1.6M 2001年8月 — — — E $3.9M 2012年3月 — — H $2.9M 1996年2月
9樓 A $2.5M 1996年11月 B $6.2M 2021年5月 C $1.6M 1999年5月 D $6.5M 2021年2月 — — — H $1.8M 2003年2月
8樓 A $1.2M 2003年10月 B $4.6M 2016年11月 C $5.4M 2018年3月 D $2.6M 2011年2月 E $2M 2007年5月 F $2.8M 2010年11月 — H $7M 2019年10月
7樓 A $1.9M 2008年5月 B $4.3M 2026年7月 C $2.3M 2012年3月 D $6M 2021年2月 E $5.5M 2015年12月 F $1.7M 2007年11月 — H $3.2M 1996年7月
6樓 A $1.6M 2001年6月 — C $4.2M 2016年6月 D $4.8M 2025年12月 E $2M 2007年6月 F $2.1M 1996年5月 — H $7.3M 2018年1月
5樓 A $5M 2025年5月 — C $2.6M 1997年12月 D $5.1M 2026年5月 — — — —
4樓 A $4M 2014年6月 B $1.2M 2004年4月 C $1.2M 2000年11月 D $1.5M 2001年3月 E $2.2M 2005年10月 F $2M 2000年2月 G $2.6M 1996年2月 —
3樓 A $4.3M 2016年3月 B $1.9M 2012年8月 C $3.8M 2014年12月 — — — G $2M 2007年12月 H $3M 1996年4月
2樓 A $2M 2009年11月 B $2.3M 1998年3月 C $1.1M 2007年4月 D $5.6M 2019年2月 — F $7.1M 2021年12月 — H $6.6M 2019年2月
1樓 A $4.2M 2014年9月 B $3.3M 2013年4月 C $1.5M 2008年7月 D $1.4M 2008年1月 E $4.8M 2014年12月 — G $3.2M 1997年5月 H $2.6M 2008年7月
平台 A $4M 2023年12月 B $2.5M 1997年3月 C $5M 2021年6月 D $4M 2025年12月 — — — —

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資料來源： Renavon.com