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葵祥大廈

Kwai Cheung Building

榮芳路103號

實用呎價中位數
HK$8,876
最近成交
HK$3.00M
2026年3月20日
已登記成交
156
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,807

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵祥大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1973年12月4日
單位數目
102
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 5 分鐘 · 379米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 豪勝閣
132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732
23 米 昌鴻大廈
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,606
46 米 美寧大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410
54 米 葵福大廈
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,420
60 米 悅龍大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883
71 米 葵樂大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,817
79 米 月波樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,084
80 米 高芳樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,132

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,876
HK$16,936HK$9,104HK$1,272199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 156)

日期 成交價 呎價
2026年3月20日 HK$3.00M HK$8,876
2025年2月7日 HK$3.00M HK$12,097
2024年12月23日 HK$3.00M HK$8,876
2024年9月11日 HK$3.00M HK$8,876
2024年5月23日 HK$2.80M HK$11,290
2024年4月26日 HK$3.40M HK$8,646
2024年4月22日 HK$3.00M HK$7,634
2024年3月25日 HK$2.50M HK$6,361
2023年6月19日 HK$4.20M HK$16,936
2022年9月6日 HK$4.00M HK$11,834
2022年8月3日 HK$3.39M HK$10,030
2022年1月24日 HK$5.40M HK$13,740
2021年12月15日 HK$3.00M HK$12,097
2021年11月26日 HK$3.23M HK$13,044
2021年11月24日 HK$4.60M HK$11,705
2021年8月3日 HK$3.00M HK$12,097
2021年7月26日 HK$4.99M HK$12,697
2020年12月3日 HK$5.40M HK$13,740
2020年11月27日 HK$4.48M HK$13,254
2020年9月4日 HK$4.00M HK$16,129
2019年7月11日 HK$4.40M HK$13,018
2018年11月12日 HK$3.17M HK$12,774
2018年6月29日 HK$4.30M HK$12,722
2018年6月8日 HK$4.35M HK$12,870
2017年10月17日 HK$3.00M HK$10,563
2017年10月9日 HK$2.98M HK$12,016
2017年9月15日 HK$3.00M HK$12,097
2017年6月23日 HK$2.98M HK$12,016
2016年10月18日 HK$2.92M HK$11,774
2015年12月15日 HK$3.18M HK$9,408
2015年9月21日 HK$3.41M HK$10,089
2015年7月15日 HK$3.50M HK$14,113
2015年6月24日 HK$3.28M HK$9,704
2015年3月6日 HK$3.25M HK$9,129
2014年12月19日 HK$2.98M HK$7,583
2014年11月4日 HK$3.00M HK$7,634
2014年10月21日 HK$3.00M HK$7,634
2014年10月21日 HK$2.95M HK$7,506
2014年9月24日 HK$2.80M HK$8,284
2014年7月18日 HK$2.75M HK$8,136
2014年6月27日 HK$2.22M HK$8,952
2014年4月4日 HK$2.18M HK$8,790
2014年4月2日 HK$2.64M HK$6,718
2013年10月4日 HK$2.60M HK$6,616
2013年8月26日 HK$2.50M HK$6,361
2013年2月22日 HK$2.55M HK$7,544
2013年2月18日 HK$2.59M HK$6,590
2013年1月2日 HK$2.55M HK$6,488
2012年10月4日 HK$1.87M HK$7,540
2012年7月16日 HK$1.65M HK$6,653
2012年5月28日 HK$1.89M HK$5,592
2012年3月28日 HK$2.05M HK$6,065
2012年3月6日 HK$2.15M HK$5,471
2011年10月31日 HK$1.65M HK$4,882
2011年2月18日 HK$1.60M HK$4,071
2011年2月2日 HK$1.75M HK$5,178
2010年12月1日 HK$1.08M HK$4,355
2010年11月18日 HK$1.66M HK$4,911
2010年11月12日 HK$1.61M HK$4,763
2010年11月12日 HK$1.12M HK$4,516
2010年11月4日 HK$1.20M HK$4,839
2010年10月29日 HK$1.77M HK$4,504
2010年10月29日 HK$1.52M HK$4,497
2010年9月14日 HK$1.45M HK$4,290
2010年8月27日 HK$1.62M HK$4,551
2010年6月25日 HK$1.15M HK$4,637
2010年6月9日 HK$1.47M HK$4,349
2010年4月28日 HK$1.00M —
2010年4月13日 HK$1.43M HK$4,231
2010年1月14日 HK$1.04M HK$4,194
2009年11月4日 HK$750K HK$1,908
2009年9月22日 HK$940K HK$3,790
2009年8月19日 HK$1.46M HK$3,715
2009年8月6日 HK$950K HK$3,831
2009年6月18日 HK$1.16M HK$3,432
2009年4月30日 HK$980K HK$2,899
2009年3月20日 HK$980K HK$2,899
2008年12月30日 HK$1.20M HK$3,053
2008年10月13日 HK$1.63M HK$4,148
2008年9月18日 HK$1.56M HK$3,970
2008年8月19日 HK$1.08M HK$3,195
2008年7月9日 HK$850K HK$3,427
2008年6月6日 HK$1.20M HK$3,053
2008年6月4日 HK$820K —
2008年2月12日 HK$1.08M HK$3,364
2007年10月24日 HK$1.03M HK$2,621
2007年10月2日 HK$760K —
2007年7月12日 HK$920K HK$2,722
2007年5月3日 HK$940K HK$3,790
2007年4月3日 HK$880K HK$2,604
2007年2月27日 HK$860K —
2007年2月8日 HK$780K HK$2,308
2006年12月20日 HK$530K HK$2,137
2006年9月12日 HK$510K —
2005年8月20日 HK$530K HK$2,137
2005年7月5日 HK$690K HK$2,041
2005年5月14日 HK$750K HK$1,908
2004年11月25日 HK$750K HK$2,219
2004年11月4日 HK$630K HK$1,603
2004年10月21日 HK$580K HK$1,716

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2024年3月25日 HK$12,000 HK$30
2023年8月15日 HK$13,380 HK$34
2023年1月26日 HK$12,000 HK$30

單位表 (69)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 — B $2.8M 2014年7月 — D $3M 2017年10月 E $1.8M 2011年2月 F $1.7M 1997年7月
18樓 — — C $860K 2007年2月 D $1.1M 2008年2月 — F $2.9M 2016年10月
17樓 — — C $3.2M 2015年3月 D $1.6M 2010年8月 E $4M 2022年9月 F $940K 2009年9月
16樓 A $1.6M 2012年7月 B $2.8M 2014年9月 — D $1.6M 2011年2月 E $3M 2024年12月 F $1.1M 2010年6月
15樓 — — C $680K 2003年6月 — E $4.5M 2020年11月 —
14樓 — B $3M 2026年3月 — D $2.6M 2013年10月 E $960K 1998年9月 F $3M 2017年10月
13樓 A $680K 1999年12月 — C $3M 2024年4月 D $2.5M 2013年1月 E $1.6M 2010年11月 F $2.2M 2014年4月
12樓 A $3.2M 2021年11月 B $650K 2001年11月 C $3M 2014年12月 D $5.4M 2022年1月 — —
11樓 A $710K 1999年1月 B $4.3M 2018年6月 C $5.4M 2020年12月 D $3.4M 2024年4月 — —
10樓 A $3.2M 2018年11月 — — D $1.8M 2010年10月 E $2M 2012年3月 —
9樓 A $460K 2002年4月 — C $2.5M 2024年3月 — — F $3M 2021年8月
8樓 A $3M 2021年12月 B $4.3M 2018年6月 C $620K 2004年2月 D $900K 2000年12月 E $4.4M 2019年7月 F $1.2M 2010年11月
7樓 A $760K 2007年10月 B $980K 2009年3月 C $1M 1999年8月 D $2.6M 2014年4月 E $3.2M 2015年12月 F $1.1M 2010年12月
6樓 A $1.2M 1998年4月 B $1.2M 2009年6月 C $1M 1998年10月 — — F $850K 2008年7月
5樓 — B $1.6M 2011年10月 C $2.6M 2013年2月 D $2.1M 2012年3月 E $3.4M 2022年8月 F $510K 2006年9月
4樓 A $1.1M 2010年11月 — — D $4.6M 2021年11月 — —
3樓 A $2.8M 2024年5月 — C $3M 2014年11月 D $5M 2021年7月 E $3M 2024年9月 F $3M 2025年2月

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資料來源： Renavon.com