美寧大廈
Mai Ning Building
美芳街1-9號
實用呎價中位數
HK$8,410
最近成交
HK$3.65M
2026年3月6日
已登記成交
50
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,404
已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 5 分鐘 · 393米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。
生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$8,410成交紀錄 (50)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月6日 | HK$3.65M | HK$8,410 | ||
| 2025年10月27日 | HK$3.63M | HK$8,364 | ||
| 2025年6月30日 | HK$3.98M | HK$7,610 | ||
| 2025年5月6日 | HK$3.75M | HK$8,641 | ||
| 2024年12月6日 | HK$3.98M | HK$7,610 | ||
| 2024年8月7日 | HK$3.88M | HK$8,940 | ||
| 2022年8月22日 | HK$5.18M | HK$11,936 | ||
| 2021年12月6日 | HK$5.53M | HK$12,742 | ||
| 2021年9月20日 | HK$5.38M | HK$12,396 | ||
| 2021年3月5日 | HK$5.95M | HK$11,377 | ||
| 2019年12月10日 | HK$5.83M | HK$11,147 | ||
| 2019年6月27日 | HK$4.82M | HK$11,106 | ||
| 2019年5月2日 | HK$5.65M | HK$10,803 | ||
| 2018年12月6日 | HK$4.60M | HK$10,599 | ||
| 2017年9月11日 | HK$4.41M | HK$10,161 | ||
| 2015年8月6日 | HK$4.38M | HK$8,375 | ||
| 2015年2月25日 | HK$4.15M | HK$7,935 | ||
| 2014年10月28日 | HK$3.46M | HK$7,972 | ||
| 2014年3月21日 | HK$3.55M | HK$6,788 | ||
| 2014年1月29日 | HK$3.08M | HK$7,097 | ||
| 2013年12月19日 | HK$2.90M | HK$6,682 | ||
| 2013年11月18日 | HK$2.93M | HK$6,751 | ||
| 2012年10月26日 | HK$2.65M | HK$6,106 | ||
| 2012年7月19日 | HK$2.81M | HK$5,373 | ||
| 2011年3月10日 | HK$2.00M | HK$3,824 | ||
| 2010年11月22日 | HK$1.89M | HK$4,355 | ||
| 2010年7月21日 | HK$1.77M | HK$4,078 | ||
| 2009年11月20日 | HK$1.50M | HK$2,868 | ||
| 2008年1月25日 | HK$1.25M | HK$2,880 | ||
| 2007年8月28日 | HK$1.17M | — | ||
| 2007年5月29日 | HK$1.17M | — | ||
| 2007年5月18日 | HK$1.18M | HK$2,719 | ||
| 2007年3月29日 | HK$1.08M | HK$2,488 | ||
| 2005年6月28日 | HK$1.25M | HK$2,390 | ||
| 2004年11月4日 | HK$900K | HK$1,721 | ||
| 2003年11月7日 | HK$680K | — | ||
| 2003年7月22日 | HK$980K | — | ||
| 2002年8月17日 | HK$930K | HK$2,143 | ||
| 2002年7月17日 | HK$930K | HK$1,778 | ||
| 2002年7月16日 | HK$760K | — | ||
| 2001年12月14日 | HK$380K | HK$727 | ||
| 2001年8月14日 | HK$1.15M | — | ||
| 1999年9月4日 | HK$1.14M | — | ||
| 1998年11月26日 | HK$1.20M | — | ||
| 1998年11月4日 | HK$1.10M | HK$2,535 | ||
| 1997年8月27日 | HK$2.49M | — | ||
| 1996年12月3日 | HK$1.60M | HK$3,687 | ||
| 1996年5月25日 | HK$1.49M | — | ||
| 1996年4月2日 | HK$550K | — | ||
| 1996年2月2日 | HK$1.58M | — |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 4.0%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年7月18日 | HK$14,500 | HK$28 |
單位表 (32)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 16樓 | A $980K 2003年7月 | — | — | D $380K 2001年12月 |
| 15樓 | — | B $3.8M 2025年5月 | C $5.5M 2021年12月 | — |
| 14樓 | A $2.8M 2012年7月 | B $1.2M 2007年5月 | C $3.9M 2024年8月 | — |
| 13樓 | A $3.5M 2014年3月 | — | — | D $6M 2021年3月 |
| 12樓 | A $1.2M 1998年11月 | — | — | — |
| 11樓 | A $4.4M 2015年8月 | — | C $1.2M 2007年8月 | — |
| 10樓 | A $1.2M 2005年6月 | B $5.2M 2022年8月 | C $2.6M 2012年10月 | D $1.6M 1996年2月 |
| 9樓 | — | B $2.9M 2013年12月 | C $1.2M 2007年5月 | D $4M 2025年6月 |
| 8樓 | — | — | C $4.8M 2019年6月 | — |
| 7樓 | A $5.7M 2019年5月 | B $3.6M 2025年10月 | C $5.4M 2021年9月 | — |
| 6樓 | A $1.1M 2001年8月 | — | — | — |
| 5樓 | — | B $3.6M 2026年3月 | C $1.5M 1996年5月 | D $4.2M 2015年2月 |
| 4樓 | — | B $1.1M 1999年9月 | — | — |
| 3樓 | A $4M 2024年12月 | B $930K 2002年8月 | C $1.8M 2010年7月 | D $5.8M 2019年12月 |
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資料來源： Renavon.com