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主頁 葵青區 下葵涌 昌鴻大廈

昌鴻大廈

Cheong Hung Mansion

美芳街2-14號

實用呎價中位數
HK$9,606
最近成交
HK$3.90M
2024年7月29日
已登記成交
119
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,517

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
昌鴻大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1978年8月1日
單位數目
100
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 5 分鐘 · 381米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 葵祥大廈
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,876
24 米 美寧大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410
26 米 豪勝閣
132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732
50 米 葵福大廈
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,420
50 米 葵樂大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,817
56 米 月波樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,084
63 米 悅龍大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883
81 米 高芳樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,132

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$9,606
HK$14,286HK$8,103HK$1,921199520002007201220192024

成交紀錄 (100 共 119)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2024年7月29日 HK$3.90M HK$9,606
2024年6月3日 HK$3.98M HK$9,803
2024年4月17日 HK$1.60M HK$5,424
2024年3月20日 HK$2.38M HK$8,068
2023年10月12日 HK$2.50M HK$6,158
2023年6月7日 HK$3.33M HK$11,281
2022年7月6日 HK$5.80M HK$14,286
2021年11月3日 HK$4.70M HK$11,576
2021年2月2日 HK$3.68M HK$12,475
2020年8月3日 HK$5.38M HK$13,251
2020年5月19日 HK$4.00M HK$13,559
2020年2月5日 HK$3.00M HK$10,170
2019年12月10日 HK$5.05M HK$12,438
2019年8月21日 HK$4.18M HK$14,170
2019年7月16日 HK$5.34M HK$13,165
2016年3月10日 HK$2.56M HK$8,678
2016年1月4日 HK$4.00M HK$9,852
2015年7月24日 HK$2.98M HK$10,102
2015年5月21日 HK$4.16M HK$10,246
2014年8月22日 HK$2.95M HK$7,266
2014年5月9日 HK$1.00M HK$2,463
2014年5月5日 HK$2.92M HK$7,192
2014年4月9日 HK$3.00M HK$7,389
2013年12月2日 HK$2.65M HK$8,983
2012年4月12日 HK$1.94M HK$4,778
2012年3月13日 HK$1.97M HK$6,678
2011年11月17日 HK$2.12M HK$5,222
2011年11月16日 HK$1.82M HK$6,170
2011年10月10日 HK$1.60M HK$5,424
2011年10月4日 HK$1.80M HK$6,102
2011年9月21日 HK$1.80M HK$4,434
2011年5月20日 HK$1.63M HK$5,525
2011年4月26日 HK$1.99M HK$4,795
2011年4月15日 HK$2.26M HK$5,566
2011年2月16日 HK$1.78M HK$4,384
2010年8月3日 HK$1.65M HK$4,064
2010年8月2日 HK$1.80M HK$4,337
2010年4月16日 HK$1.37M HK$3,374
2010年3月10日 HK$1.60M HK$3,941
2010年2月22日 HK$1.24M HK$4,203
2009年11月30日 HK$1.20M HK$4,068
2009年5月20日 HK$900K HK$3,051
2009年5月14日 HK$1.34M HK$3,300
2009年4月24日 HK$960K HK$3,254
2009年4月24日 HK$960K HK$3,254
2008年9月2日 HK$1.30M HK$3,202
2008年7月21日 HK$1.40M HK$3,448
2007年11月29日 HK$1.07M HK$2,636
2007年10月15日 HK$1.02M HK$2,512
2007年6月15日 HK$1.21M HK$2,916
2007年6月13日 HK$860K HK$2,915
2007年5月3日 HK$850K —
2007年2月13日 HK$1.20M HK$2,956
2007年1月17日 HK$700K —
2006年11月23日 HK$1.00M —
2006年11月15日 HK$930K —
2006年4月13日 HK$1.08M —
2006年2月24日 HK$730K HK$2,475
2006年2月8日 HK$650K —
2006年1月17日 HK$650K —
2006年1月17日 HK$900K —
2006年1月4日 HK$670K —
2005年9月12日 HK$550K —
2005年9月12日 HK$730K —
2004年11月12日 HK$850K HK$2,048
2004年11月9日 HK$820K —
2004年7月9日 HK$780K HK$1,921
2004年7月2日 HK$480K —
2004年6月3日 HK$910K HK$2,241
2004年5月21日 HK$400K —
2004年1月29日 HK$750K —
2002年10月29日 HK$480K —
2002年7月4日 HK$950K —
2002年5月3日 HK$620K HK$2,102
2001年10月30日 HK$970K HK$2,389
2001年7月26日 HK$740K HK$2,508
2001年1月11日 HK$840K —
2000年3月29日 HK$970K HK$2,389
2000年3月18日 HK$830K HK$2,814
2000年1月21日 HK$1.11M —
1999年11月5日 HK$1.09M HK$2,685
1999年7月10日 HK$800K —
1999年5月7日 HK$1.26M —
1999年4月14日 HK$1.23M HK$3,030
1998年10月24日 HK$980K HK$3,322
1998年7月4日 HK$1.39M HK$3,424
1998年6月23日 HK$1.36M HK$3,350
1998年6月2日 HK$1.08M HK$2,660
1998年5月19日 HK$1.12M —
1998年2月28日 HK$1.84M HK$4,434
1998年1月22日 HK$1.65M HK$3,976
1997年11月20日 HK$1.66M —
1997年9月13日 HK$1.55M —
1997年8月9日 HK$630K —
1997年7月10日 HK$1.90M —
1997年5月16日 HK$1.10M —
1997年4月26日 HK$1.40M —
1997年4月1日 HK$1.59M HK$3,916
1997年3月20日 HK$1.68M —
1997年3月17日 HK$1.16M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2025年3月17日 HK$12,000 HK$41
2024年5月1日 HK$9,500 HK$32
2023年12月26日 HK$13,500 HK$32
2023年8月15日 HK$10,200 HK$35
2022年4月20日 HK$10,500 HK$36

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
21樓 — B $1.6M 2010年3月 C $3.9M 2024年7月 — E $630K 1997年8月
20樓 A $1.8M 2010年8月 B $2.5M 2023年10月 — — —
19樓 A $1.2M 2007年6月 — C $750K 2004年1月 — E $4M 2020年5月
18樓 A $1.3M 1999年5月 B $1.1M 2006年4月 — D $1.2M 2010年2月 —
17樓 — B $2.1M 2011年11月 — — E $960K 2009年4月
16樓 — B $1.2M 2007年2月 — D $1.6M 2011年10月 —
15樓 A $1.5M 1996年3月 B $4.2M 2015年5月 C $2.9M 2014年5月 — —
14樓 — B $2.3M 2011年4月 C $1.6M 2010年8月 D $3.7M 2021年2月 E $2.6M 2016年3月
13樓 — — C $5.4M 2020年8月 D $3.3M 2023年6月 —
12樓 A $2M 2011年4月 B $950K 2002年7月 — D $840K 2001年1月 E $700K 2007年1月
11樓 — B $1.9M 1997年7月 — D $900K 2009年5月 E $850K 2007年5月
10樓 — — C $1.8M 2011年9月 D $3M 2020年2月 —
9樓 — B $5.3M 2019年7月 C $4M 2024年6月 — E $1.7M 1997年11月
8樓 — — — — E $960K 2009年4月
7樓 — B $5M 2019年12月 — D $2.4M 2024年3月 E $1.1M 1996年2月
6樓 A $480K 2002年10月 B $1M 2014年5月 — — —
5樓 A $1M 2006年11月 — C $900K 2006年1月 D $650K 2006年2月 E $650K 2006年1月
4樓 — B $1.3M 2009年5月 C $1.9M 2012年4月 D $1.2M 1997年3月 E $800K 1999年7月
3樓 — — C $5.8M 2022年7月 D $1.6M 2024年4月 E $1.3M 1997年2月

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資料來源： Renavon.com