預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,811

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街50-52號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1963年4月11日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 7 分鐘 · 547米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 河背街54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,424

13 米 河背街46-48號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,701

18 米 河背街56號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

20 米 河背街44號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,254

24 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

24 米 楊屋道67號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

24 米 楊屋道55-65號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,484

30 米 河背街60號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,376

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$8,571

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月20日	三樓	C室(52號前座)	HK$5.28M	616	HK$8,571	▲ 27.2%
2021年4月28日	三樓	A室(52號後座)	HK$2.98M	429	HK$6,946	▼ 11.0%
2020年12月31日	三樓	C室(52號前座)	HK$4.15M	616	HK$6,737	—
2019年6月11日	3/F	FLAT A (NO. 52 REAR)	HK$1.90M	429	—	—
2018年5月11日	二樓	C室(52號前座)	HK$3.75M	616	HK$6,088	—
2017年9月27日	三樓	A室(52號後座)	HK$3.35M	429	HK$7,809	—
2015年10月26日	5/F	FLAT A (NO. 52 REAR)	HK$2.50M	—	—	—
2014年11月12日	5/F	FLAT C (NO. 52 FRONT)	HK$3.68M	—	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	C室(52號前座)	616	→
3/F	FLAT A (NO. 52 REAR)	429	→
三樓	A室(52號後座)	429	→
三樓	C室(52號前座)	616	→
5/F	FLAT A (NO. 52 REAR)	—	→
5/F	FLAT C (NO. 52 FRONT)	—	→