預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,642

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街54號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年6月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 7 分鐘 · 556米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 河背街56號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

12 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

12 米 河背街50-52號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

17 米 楊屋道67號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

18 米 河背街60號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,376

20 米 楊屋道55-65號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,484

21 米 楊屋道71號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

22 米 楊屋道69號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,819

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$8,424

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月9日	三樓	後座	HK$2.78M	330	HK$8,424	▲ 247.5%
2016年5月18日	四樓	前座	HK$3.00M	447	HK$6,711	—
2013年11月28日	3/F	REAR	HK$1.98M	330	HK$6,000	—
2013年2月1日	三樓	後座	HK$800K	330	HK$2,424	—
2011年11月23日	5/F	FRONT	HK$1.95M	447	HK$4,362	—
1995年7月4日	5/F	FRONT	HK$850K	447	HK$1,902	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
5樓	FRONT $1.9M 2011年11月	—
3樓	—	REAR $2M 2013年11月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 三樓 後座 $2.8M
• 四樓 前座 $3M