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主頁 荃灣區 荃灣海濱 海濱花園

海濱花園 海豐閣 (12座)

Riviera Gardens Hoi Fung Mansion (Block 12)

怡樂街7號

實用呎價中位數
HK$11,446
最近成交
HK$7.04M
2026年8月24日
已登記成交
560
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.4%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,618

已納入模型估值的 217 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
海濱花園
分區
荃灣海濱
小一校網
62
發展商
新世界
入伙日期
1989年5月16日
單位數目
324
樓層數目
41

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 10 分鐘 · 745米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

225 米 海灣花園 1座
381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000
315 米 環宇海灣 3座
383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,060
394 米 柏傲灣 2B座
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,240
598 米 爵悅庭 西爵軒 (B1)
1,205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,701
630 米 灝景灣 3期 9座
753 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,842
630 米 映日灣 2座
379 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,397
659 米 御凱 1座
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,521
673 米 立坊
1,429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,348

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,446
HK$14,218HK$7,938HK$1,659199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 560)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$7.04M HK$10,584
2026年8月19日 HK$8.15M HK$12,256
2026年8月17日 HK$4.83M HK$11,446
2026年7月28日 HK$4.80M HK$11,374
2026年6月12日 HK$5.50M HK$9,516
2026年6月11日 HK$4.50M HK$10,664
2026年5月19日 HK$7.10M HK$10,677
2026年4月1日 HK$5.00M HK$10,060
2026年3月12日 HK$5.40M HK$10,865
2025年12月8日 HK$5.94M HK$8,929
2025年7月23日 HK$5.58M HK$9,654
2024年9月17日 HK$5.00M HK$10,060
2024年7月16日 HK$4.50M HK$6,767
2024年6月4日 HK$6.80M HK$10,226
2024年4月19日 HK$4.45M HK$10,545
2024年4月10日 HK$5.65M HK$9,775
2024年4月3日 HK$6.25M HK$9,398
2024年3月20日 HK$4.98M HK$10,020
2024年3月12日 HK$5.36M HK$10,785
2023年7月14日 HK$5.58M HK$11,227
2023年5月23日 HK$5.75M HK$11,569
2023年5月12日 HK$4.70M HK$11,137
2023年3月31日 HK$8.05M HK$12,105
2023年2月22日 HK$4.60M HK$10,900
2023年2月9日 HK$5.48M HK$11,026
2023年1月30日 HK$4.57M HK$10,829
2022年12月13日 HK$6.30M HK$10,900
2022年6月16日 HK$8.08M HK$12,150
2022年5月12日 HK$6.70M HK$11,592
2022年5月12日 HK$5.55M HK$13,152
2022年4月29日 HK$4.80M HK$11,374
2022年2月16日 HK$8.36M HK$12,571
2022年2月15日 HK$5.50M HK$8,271
2021年9月30日 HK$9.18M HK$13,804
2021年8月9日 HK$7.70M HK$11,579
2021年7月27日 HK$8.39M HK$12,616
2021年6月16日 HK$5.95M HK$14,100
2021年6月8日 HK$5.45M HK$12,616
2021年6月7日 HK$5.10M HK$12,085
2021年5月4日 HK$6.20M HK$12,475
2021年2月8日 HK$6.55M HK$13,179
2021年2月5日 HK$5.65M HK$11,368
2021年2月3日 HK$5.85M HK$13,863
2020年11月19日 HK$8.00M HK$12,030
2020年11月12日 HK$6.88M HK$13,843
2020年11月11日 HK$4.80M HK$9,658
2020年10月7日 HK$5.40M HK$12,796
2020年9月15日 HK$7.30M HK$12,630
2020年9月10日 HK$6.40M HK$12,877
2020年9月7日 HK$7.35M HK$11,053
2020年7月13日 HK$5.65M HK$13,389
2020年6月17日 HK$7.03M HK$12,163
2020年6月10日 HK$6.95M HK$13,984
2020年6月8日 HK$6.38M HK$12,837
2020年6月5日 HK$5.40M HK$10,865
2020年3月31日 HK$6.00M HK$12,072
2020年1月14日 HK$5.20M HK$12,322
2019年9月20日 HK$6.50M HK$13,078
2019年8月30日 HK$8.50M HK$12,782
2019年7月8日 HK$9.38M HK$14,105
2019年5月22日 HK$6.00M HK$14,218
2019年5月22日 HK$6.00M HK$14,218
2019年3月13日 HK$5.40M HK$12,796
2019年2月8日 HK$5.80M HK$11,670
2018年12月28日 HK$5.90M HK$11,871
2018年11月2日 HK$8.00M HK$13,841
2018年9月10日 HK$9.45M HK$14,210
2018年3月8日 HK$5.18M HK$12,275
2018年1月26日 HK$5.38M HK$12,749
2018年1月18日 HK$5.10M HK$12,085
2018年1月4日 HK$5.50M HK$13,033
2017年12月12日 HK$5.58M HK$13,223
2017年11月29日 HK$7.70M HK$11,579
2017年9月1日 HK$7.28M HK$10,947
2017年6月27日 HK$6.00M HK$10,381
2017年6月9日 HK$5.80M HK$10,035
2017年6月5日 HK$6.96M HK$10,466
2017年3月20日 HK$3.26M HK$7,725
2017年3月8日 HK$3.90M HK$7,847
2017年2月13日 HK$4.00M HK$9,479
2016年10月28日 HK$3.60M HK$8,531
2016年10月17日 HK$6.93M HK$10,421
2016年10月14日 HK$6.38M HK$9,594
2016年8月26日 HK$4.55M HK$9,156
2016年8月12日 HK$5.75M HK$8,647
2016年7月5日 HK$4.10M HK$9,716
2016年5月27日 HK$4.60M HK$9,256
2016年4月25日 HK$3.38M HK$7,824
2016年3月22日 HK$4.20M HK$7,266
2015年7月24日 HK$4.30M HK$8,652
2015年7月22日 HK$5.20M HK$10,463
2015年7月16日 HK$6.60M HK$9,925
2015年4月16日 HK$4.48M HK$10,616
2015年3月26日 HK$6.33M HK$9,519
2015年2月17日 HK$4.08M HK$9,668
2015年1月30日 HK$4.60M HK$9,256
2015年1月23日 HK$6.00M HK$9,023
2015年1月2日 HK$5.94M HK$8,932
2014年12月31日 HK$4.85M HK$8,391
2014年12月24日 HK$4.23M HK$8,511

單位表 (217)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
40樓 A $6.4M 2020年9月 B $1.4M 1998年11月 C $1.9M 1996年8月 D $5.9M 2018年12月 — F $4M 1997年5月 — —
39樓 A $1.5M 2002年3月 B $5.4M 2020年10月 C $2.6M 1997年9月 — E $9.4M 2019年7月 — — H $8.1M 2023年3月
38樓 A $960K 2003年10月 B $3.4M 2013年2月 C $3.5M 2014年2月 D $3.1M 2012年4月 E $3.2M 2009年9月 F $6.7M 2022年5月 — —
37樓 A $1.5M 2001年4月 B $6M 2019年5月 C $980K 2002年4月 D $1.8M 2000年1月 — F $1.9M 1998年11月 — H $3.1M 1995年12月
36樓 A $5.2M 2015年7月 B $1.7M 2009年6月 C $4.8M 2026年7月 D $4.6M 2016年8月 — — — —
35樓 A $7M 2020年6月 B $2.5M 2011年3月 C $4.8M 2026年8月 D $6.5M 2019年9月 E $9.2M 2021年9月 F $1.9M 2005年9月 — H $2.4M 2006年1月
34樓 — B $1.3M 2007年9月 C $4.5M 2026年6月 D $3.9M 2017年3月 E $2.4M 2007年9月 — — H $3.6M 1996年12月
33樓 — — C $1.4M 2005年10月 D $3.2M 2012年5月 E $6.8M 2024年6月 F $1.8M 2007年4月 — H $8.2M 2026年8月
32樓 A $2M 1999年7月 — C $1.5M 2009年8月 D $1.4M 2006年7月 — F $3.1M 1997年3月 — H $4.4M 1997年3月
31樓 A $4M 2014年9月 B $1.5M 2009年4月 C $2.9M 1997年7月 D $6.5M 2021年2月 E $1.3M 2003年7月 F $2.2M 1999年9月 — H $7M 2017年6月
30樓 A $2.4M 1996年6月 B $2.6M 2012年5月 C $3.2M 2013年5月 D $5.8M 2023年5月 — F $2.5M 2010年9月 — H $2.5M 2007年6月
29樓 A $1.7M 2007年12月 B $1.6M 2009年6月 C $4.5M 2024年4月 — — F $5.6M 2025年7月 — H $2.7M 2007年12月
28樓 A $5.5M 2023年2月 B $2.4M 1997年2月 — D $6M 2020年3月 — — — H $2.7M 1995年12月
27樓 A $2M 2000年1月 — C $6M 2021年6月 D $6.9M 2020年11月 E $8.4M 2021年7月 F $2M 2009年9月 — —
26樓 A $4.3M 2014年9月 B $3.8M 2014年11月 C $5.8M 2021年2月 D $4M 2013年8月 E $3.4M 1996年8月 F $8M 2018年11月 — H $4.4M 2012年8月
25樓 A $1.5M 2007年1月 B $1.4M 2007年1月 C $1.9M 1996年6月 — E $7.1M 2026年5月 — — H $9.4M 2018年9月
24樓 A $2.1M 1995年9月 B $4.1M 2016年7月 C $5.5M 2022年5月 — E $4.5M 2024年7月 F $1.7M 2007年12月 — H $3.7M 1995年7月
23樓 A $5M 2024年9月 B $2M 2010年8月 C $1.2M 2002年11月 D $1.6M 2000年6月 E $3.1M 2010年7月 F $1.8M 2006年6月 — —
22樓 A $5.4M 2024年3月 B $1.2M 2001年8月 C $5.2M 2020年1月 D $5.4M 2026年3月 E $3.6M 1997年3月 — — H $5M 1997年9月
21樓 A $3.2M 1997年4月 B $1.9M 2010年2月 C $1.6M 2000年1月 D $1.4M 2001年2月 E $4.4M 2012年11月 — — H $8.4M 2022年2月
20樓 — B $5.5M 2018年1月 C $3M 2012年10月 D $1.5M 2001年5月 E $8.1M 2022年6月 F $3.9M 2013年1月 — —
19樓 A $1.5M 2006年8月 B $5.6M 2017年12月 C $4.7M 2023年5月 — — — — H $7.7M 2017年11月
18樓 A $2.8M 1998年4月 B $1.4M 2009年3月 C $2.5M 2012年9月 D $5M 2026年4月 E $7M 2026年8月 F $7M 2020年6月 — —
17樓 — — C $2.4M 2011年3月 D $1.8M 1998年12月 — F $2.2M 1996年4月 — —
16樓 — — C $2M 2010年9月 D $2.1M 1996年5月 E $5.5M 2022年2月 F $3.9M 2012年9月 — H $3.3M 1996年7月
15樓 — B $1.2M 2001年11月 C $1.5M 2000年4月 D $1.2M 2002年11月 — F $5.7M 2024年4月 — —
14樓 — B $1.9M 2010年3月 C $5.2M 2018年3月 D $1.5M 2000年12月 E $7.7M 2021年8月 F $3.7M 2012年10月 — H $3.1M 2010年1月
13樓 — B $1.2M 2004年9月 C $4.8M 2022年4月 D $6.2M 2021年5月 E $3.4M 2010年9月 F $2.4M 1996年12月 — —
12樓 — — C $1.2M 2005年1月 D $2.3M 2010年11月 E $5.9M 2015年1月 F $3.2M 1997年4月 — H $8.5M 2019年8月
11樓 — — C $1.4M 2009年7月 D $3.6M 2014年6月 E $2.2M 2005年5月 — — H $6.3M 2015年3月
10樓 — B $6M 2019年5月 C $1.6M 1999年8月 D $4.3M 2015年7月 E $2.1M 2007年12月 — — H $4M 2011年2月
9樓 — B $5.4M 2019年3月 C $4.6M 2023年1月 — E $8M 2020年11月 — — —
8樓 — B $2.4M 2011年3月 C $4.6M 2023年2月 D $1.5M 2007年12月 E $2M 2010年1月 F $7.3M 2020年9月 — H $6.4M 2016年10月
7樓 — B $1.8M 2009年12月 C $5.1M 2021年6月 D $1.4M 2006年2月 E $4.5M 1997年11月 — — H $6.2M 2024年4月
6樓 — B $2.4M 2011年4月 C $5.1M 2018年1月 D $5M 2024年3月 E $2.8M 2010年1月 — — —
5樓 — B $5.7M 2020年7月 C $1.4M 2009年9月 D $5.6M 2023年7月 E $3.9M 1997年3月 F $2M 1998年7月 — H $5.2M 2014年7月
4樓 A $5.8M 2019年2月 B $3.2M 2013年6月 C $3.3M 2017年3月 D $3.1M 1997年4月 E $7.3M 2020年9月 F $3.5M 1997年5月 G $1.6M 2004年9月 H $5.9M 2025年12月
3樓 — B $2.8M 1997年11月 C $3.6M 2016年10月 D $1.3M 2006年9月 — F $1.7M 2009年6月 G $2.2M 1998年8月 H $1.6M 2001年3月
2樓 — — — D $5.7M 2021年2月 E $4.1M 1997年7月 F $5.8M 2017年6月 G $2.3M 1996年6月 —
1樓 A $5.4M 2020年6月 B $2.8M 2013年1月 C $2.6M 1997年10月 D $4.2M 2014年12月 E $2M 2009年7月 F $2.4M 1996年10月 G $5.5M 2026年6月 H $3.5M 2011年8月
平台 A $1.7M 1996年5月 B $1.4M 2008年3月 C $5.5M 2021年6月 D $1.6M 2009年11月 — — — —

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資料來源： Renavon.com