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主頁 荃灣區 荃灣市中心 昌泰大樓

昌泰大樓

Cheong Tai Building

大河道30-38號

實用呎價中位數
HK$6,897
最近成交
HK$3.00M
2025年11月14日
已登記成交
102
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,221

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
昌泰大樓
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1973年4月26日
單位數目
112
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 4 分鐘 · 278米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
68
日常生活設施 · 1公里內（500米內 41）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 荃好景大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064
32 米 連興樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,268
39 米 富榮大廈
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,862
41 米 荃發大廈
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,189
45 米 榮安大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,109
48 米 啟志樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,783
58 米 荃運樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,258
58 米 荃安樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,795

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,897
HK$13,229HK$7,343HK$1,457199520012007201320192025

成交紀錄 (100 共 102)

日期 成交價 呎價
2025年11月14日 HK$3.00M HK$6,897
2025年9月15日 HK$3.88M HK$8,920
2025年5月13日 HK$3.90M HK$10,104
2024年4月8日 HK$3.88M HK$8,920
2024年1月8日 HK$4.28M HK$11,088
2023年3月13日 HK$4.23M HK$10,958
2023年2月3日 HK$4.80M HK$10,762
2022年10月10日 HK$4.58M HK$11,865
2022年5月25日 HK$5.50M HK$12,332
2021年7月20日 HK$4.80M HK$12,435
2021年3月4日 HK$5.36M HK$12,322
2020年12月24日 HK$5.30M HK$11,883
2020年11月27日 HK$4.90M HK$12,694
2020年7月13日 HK$5.30M HK$12,184
2019年5月10日 HK$5.50M HK$12,332
2018年11月14日 HK$4.80M HK$11,034
2018年11月14日 HK$4.40M HK$10,115
2018年8月29日 HK$5.90M HK$13,229
2018年2月21日 HK$5.25M HK$12,069
2017年10月18日 HK$4.20M HK$10,881
2017年8月30日 HK$4.30M HK$11,140
2017年6月27日 HK$3.50M HK$9,067
2017年5月2日 HK$4.40M HK$9,866
2016年4月18日 HK$5.00M HK$12,953
2015年7月31日 HK$4.00M HK$8,969
2015年6月19日 HK$3.50M HK$9,067
2014年11月25日 HK$3.60M HK$8,276
2014年6月23日 HK$3.60M HK$8,276
2014年2月17日 HK$3.20M HK$8,290
2013年9月9日 HK$3.05M HK$7,902
2013年4月22日 HK$2.60M HK$5,830
2013年4月16日 HK$3.35M HK$7,701
2013年1月15日 HK$2.10M HK$5,440
2012年10月15日 HK$2.73M HK$7,072
2012年9月5日 HK$2.62M HK$6,788
2012年4月12日 HK$2.46M HK$6,373
2011年8月3日 HK$1.50M HK$3,363
2010年10月22日 HK$2.35M HK$5,402
2010年8月6日 HK$2.00M HK$4,598
2010年3月31日 HK$2.00M HK$4,598
2009年10月5日 HK$1.88M HK$4,215
2009年6月16日 HK$1.38M HK$3,575
2009年5月14日 HK$1.30M HK$3,368
2008年7月2日 HK$1.69M HK$3,789
2008年5月6日 HK$1.60M HK$3,587
2007年12月4日 HK$1.36M HK$3,049
2007年11月9日 HK$1.34M HK$3,004
2007年9月14日 HK$1.18M HK$3,057
2007年6月15日 HK$1.13M HK$2,928
2007年5月9日 HK$1.10M —
2007年3月16日 HK$1.13M HK$2,534
2006年10月11日 HK$920K —
2006年5月17日 HK$1.40M HK$3,218
2006年2月14日 HK$1.28M HK$2,942
2005年11月19日 HK$800K —
2005年11月18日 HK$990K HK$2,220
2005年10月13日 HK$1.00M HK$2,591
2005年8月18日 HK$750K —
2005年7月18日 HK$1.37M HK$3,149
2005年6月27日 HK$950K HK$2,461
2005年5月18日 HK$1.05M HK$2,354
2005年3月22日 HK$760K HK$1,969
2005年2月3日 HK$900K HK$2,018
2004年12月16日 HK$800K HK$2,072
2004年11月3日 HK$670K —
2004年4月19日 HK$650K HK$1,457
2003年11月15日 HK$820K —
2003年7月15日 HK$780K HK$1,793
2003年7月4日 HK$750K —
2003年6月5日 HK$880K HK$2,023
2003年4月4日 HK$800K —
2003年2月11日 HK$700K —
2002年7月25日 HK$1.08M —
2002年6月29日 HK$870K HK$2,000
2002年6月7日 HK$1.10M HK$2,529
2001年9月18日 HK$780K —
2001年6月2日 HK$1.00M —
2001年2月14日 HK$1.03M HK$2,309
2001年2月10日 HK$800K —
2001年1月31日 HK$1.15M HK$2,644
2000年12月16日 HK$840K HK$2,176
2000年11月15日 HK$1.10M HK$2,529
2000年11月7日 HK$1.20M HK$2,691
2000年9月26日 HK$1.30M HK$2,915
1999年8月18日 HK$1.26M HK$2,897
1999年3月29日 HK$1.50M —
1998年11月28日 HK$1.22M HK$3,161
1998年10月17日 HK$1.19M —
1998年3月6日 HK$1.90M —
1997年9月9日 HK$1.98M —
1997年5月27日 HK$2.05M —
1997年4月28日 HK$1.57M HK$4,067
1997年2月18日 HK$1.59M —
1997年1月6日 HK$1.50M —
1996年11月20日 HK$1.85M —
1996年11月2日 HK$1.68M —
1996年9月7日 HK$1.62M —
1996年4月2日 HK$1.67M HK$3,744
1996年1月31日 HK$1.37M —
1995年10月13日 HK$1.35M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 7.6%
日期 月租 實用呎租
2026年4月17日 HK$25,800 HK$44

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
20樓 A $4.3M 2024年1月 — — — — F $3.9M 2025年9月
19樓 — B $780K 2001年9月 — D $4M 2015年7月 — —
18樓 — B $4.3M 2017年8月 B $2.5M 2012年4月 C $5.5M 2022年5月 D $750K 2003年7月 E $5.2M 2018年2月 —
17樓 — B $4.9M 2020年11月 — — — F $750K 2005年8月
16樓 A $1.6M 1997年2月 — — D $1.7M 1995年7月 E $800K 2001年2月 F $4.8M 2018年11月
15樓 A $800K 2004年12月 — C $1.1M 2002年7月 — — F $3M 2025年11月
14樓 A $3.5M 2017年6月 B $800K 2005年11月 — — E $780K 2003年7月 —
13樓 — B $4.2M 2017年10月 B $840K 2000年12月 C $5.9M 2018年8月 C $2.6M 2013年4月 D $1.7M 2008年7月 — F $1.3M 1999年8月
12樓 A $2M 1997年9月 — — D $1.6M 1996年9月 E $1.1M 2001年1月 F $2M 1997年5月
11樓 A $4.6M 2022年10月 B $1.2M 1998年10月 — — E $2M 2010年3月 —
10樓 — — — D $800K 2003年4月 E $1.5M 1999年3月 E $5.3M 2020年7月 F $4.4M 2018年11月 F $3.6M 2014年11月
9樓 — B $2.7M 2012年10月 C $920K 2006年10月 D $1.9M 1998年3月 D $5.3M 2020年12月 — —
8樓 A $4.8M 2021年7月 — C $1.9M 2009年10月 — E $3.4M 2013年4月 F $1.4M 2006年5月
7樓 — — — — — F $5.4M 2021年3月
6樓 — — C $1M 2001年6月 — E $3.6M 2014年6月 —
5樓 — B $4.2M 2023年3月 C $4.8M 2023年2月 D $1.4M 1996年1月 — —
4樓 — — — D $1.5M 2011年8月 D $4.4M 2017年5月 — F $3.9M 2024年4月
3樓 A $670K 2004年11月 B $3.9M 2025年5月 — D $5.5M 2019年5月 — —
2樓 — — C $1.1M 2007年5月 — E $2.4M 2010年10月 —

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資料來源： Renavon.com