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主頁 荃灣區 荃灣市中心 荃發大廈

荃發大廈

Tsuen Fat Building

荃興徑19號

實用呎價中位數
HK$10,189
最近成交
HK$3.78M
2026年5月27日
已登記成交
96
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,215

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
荃發大廈
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1973年5月21日
單位數目
63
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 4 分鐘 · 271米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
67
日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 連興樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,268
17 米 荃安樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,795
22 米 啟志樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,783
24 米 安富大廈
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,808
30 米 荃好景大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064
36 米 富榮大廈
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,862
41 米 昌泰大樓
102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,897
44 米 荃運樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,258

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,189
HK$13,477HK$7,278HK$1,078199620012007201220212026

成交紀錄 (96)

日期 成交價 呎價
2026年5月27日 HK$3.78M HK$10,189
2026年3月24日 HK$3.60M HK$9,704
2026年1月27日 HK$3.40M HK$9,164
2025年1月23日 HK$3.15M HK$8,491
2024年11月21日 HK$3.83M HK$10,324
2024年7月17日 HK$3.20M HK$8,767
2023年7月26日 HK$4.00M HK$10,782
2023年5月2日 HK$3.70M HK$10,137
2022年8月15日 HK$4.14M HK$11,159
2022年7月15日 HK$4.00M HK$10,782
2022年5月3日 HK$4.65M HK$12,734
2021年9月3日 HK$4.60M HK$12,399
2021年3月16日 HK$5.00M HK$13,477
2020年7月17日 HK$4.50M —
2018年9月21日 HK$4.30M HK$11,590
2017年12月11日 HK$4.45M HK$11,995
2016年9月6日 HK$3.20M HK$8,625
2015年12月22日 HK$3.93M HK$10,593
2015年7月7日 HK$3.00M HK$8,219
2015年6月30日 HK$4.17M HK$11,425
2015年1月14日 HK$3.80M HK$10,243
2012年11月7日 HK$2.66M HK$7,170
2012年6月22日 HK$2.57M HK$6,927
2011年4月4日 HK$1.88M HK$5,067
2011年2月1日 HK$2.00M HK$5,480
2010年11月10日 HK$1.98M —
2010年11月3日 HK$2.00M HK$5,391
2010年10月29日 HK$1.86M HK$5,096
2010年9月3日 HK$1.79M HK$4,838
2010年8月25日 HK$1.70M HK$4,582
2010年8月20日 HK$1.98M HK$5,337
2010年6月11日 HK$1.79M HK$4,904
2010年6月11日 HK$1.59M HK$4,286
2010年1月29日 HK$1.34M HK$3,612
2010年1月15日 HK$1.66M HK$4,474
2009年6月29日 HK$1.49M HK$4,016
2009年6月24日 HK$1.30M HK$3,504
2009年6月9日 HK$1.25M HK$3,425
2009年3月24日 HK$1.18M HK$3,233
2009年3月6日 HK$1.22M HK$3,342
2008年10月14日 HK$1.18M HK$3,181
2008年9月19日 HK$1.16M HK$3,127
2008年6月26日 HK$1.43M HK$3,918
2008年2月4日 HK$1.15M HK$3,151
2007年12月28日 HK$980K HK$2,685
2007年10月11日 HK$990K —
2007年8月9日 HK$1.07M HK$2,884
2007年7月17日 HK$1.05M HK$2,877
2007年1月4日 HK$1.30M HK$3,562
2006年12月15日 HK$950K HK$2,561
2006年11月21日 HK$890K HK$2,399
2006年10月18日 HK$920K —
2006年9月12日 HK$940K HK$2,575
2006年5月29日 HK$920K HK$2,480
2006年3月15日 HK$880K HK$2,411
2005年9月6日 HK$900K HK$2,466
2005年6月21日 HK$850K HK$2,329
2005年5月4日 HK$830K HK$2,237
2005年4月11日 HK$850K HK$2,329
2005年4月9日 HK$830K —
2005年2月17日 HK$830K HK$2,274
2004年8月10日 HK$790K HK$2,164
2004年5月11日 HK$870K HK$2,345
2004年2月23日 HK$700K HK$1,887
2004年1月15日 HK$630K HK$1,698
2003年11月5日 HK$700K HK$1,887
2002年9月25日 HK$850K —
2002年5月14日 HK$820K HK$2,210
2002年4月30日 HK$650K HK$1,752
2002年3月2日 HK$850K —
2001年11月24日 HK$850K HK$2,329
2001年4月26日 HK$400K HK$1,078
2000年4月12日 HK$1.00M HK$2,695
1999年11月26日 HK$1.00M HK$2,695
1999年11月19日 HK$1.00M —
1999年5月3日 HK$1.20M —
1999年5月3日 HK$1.29M —
1999年4月9日 HK$1.00M —
1999年1月4日 HK$1.14M —
1998年11月18日 HK$1.00M —
1998年8月24日 HK$1.30M HK$3,504
1998年7月31日 HK$1.28M HK$3,450
1998年4月9日 HK$1.31M HK$3,531
1998年2月27日 HK$1.15M —
1997年12月24日 HK$2.16M —
1997年10月9日 HK$1.85M —
1997年9月9日 HK$1.90M —
1997年6月14日 HK$1.75M —
1997年1月21日 HK$1.59M —
1997年1月2日 HK$1.27M HK$3,480
1996年11月12日 HK$1.33M HK$3,644
1996年11月1日 HK$1.28M —
1996年7月20日 HK$730K HK$2,000
1996年5月22日 HK$950K —
1996年3月22日 HK$1.05M —
1995年10月20日 HK$1.19M —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2024年5月1日 HK$12,500 HK$34
2023年6月17日 HK$12,000 HK$32
2023年2月1日 HK$11,800 HK$32

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
22樓 A $3.8M 2024年11月 B $830K 2005年4月 C $400K 2001年4月
21樓 — B $4.2M 2015年6月 —
20樓 A $1.2M 1999年5月 B $940K 2006年9月 —
19樓 A $990K 2007年10月 — —
18樓 A $2M 2010年11月 B $850K 2002年9月 —
17樓 A $2.6M 2012年6月 — —
16樓 — B $1.2M 2009年3月 —
14樓 — B $3M 2015年7月 C $2M 2010年11月
13樓 — B $1.4M 2008年6月 —
12樓 A $4.1M 2022年8月 B $3.2M 2024年7月 C $1.5M 2009年6月
11樓 A $4.6M 2021年9月 B $2M 2011年2月 C $700K 2003年11月
10樓 A $2M 2010年8月 B $4.6M 2022年5月 C $4M 2023年7月
9樓 A $1.8M 1997年6月 — —
8樓 — — C $830K 2005年5月
7樓 A $1M 1999年11月 B $1.1M 1999年1月 C $3.8M 2026年5月
6樓 A $4.5M 2020年7月 B $3.7M 2023年5月 C $3.6M 2026年3月
5樓 A $1M 1999年4月 — C $3.4M 2026年1月
4樓 — B $1.2M 2009年3月 C $3.2M 2016年9月
3樓 A $4.3M 2018年9月 — C $1.1M 1996年3月
2樓 A $5M 2021年3月 B $1.3M 2007年1月 C $3.1M 2025年1月

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資料來源： Renavon.com