預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,799

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

秋雲大廈

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1976年1月26日

單位數目

47

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 4 分鐘 · 311米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 眾安街35號

2 宗已登記成交

26 米 聯和樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,115

29 米 海壩街136號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,695

29 米 荃運樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,219

34 米 泰華大廈

231 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,165

39 米 榮發樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,881

62 米 合眾大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,258

70 米 川龍樓

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$8,375

成交紀錄 (48)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月1日	八樓	A室	HK$2.68M	320	HK$8,375	▲ 179.2%
2023年5月17日	五樓	A室	HK$1.00M	320	HK$3,125	▲ 0.0%
2022年11月28日	六樓	E室	HK$3.28M	314	HK$10,446	—
2022年4月4日	五樓	E室	HK$3.90M	314	HK$12,420	▲ 222.8%
2021年10月20日	九樓	C室	HK$4.22M	358	HK$11,788	▲ 31.1%
2020年1月23日	九樓	E室	HK$4.19M	314	HK$13,344	▲ 45.0%
2017年8月24日	六樓	A室	HK$4.04M	320	HK$12,619	▲ 101.9%
2017年6月14日	九樓	B室	HK$4.42M	358	HK$12,346	▲ 78.2%
2016年4月22日	九樓	C室	HK$3.22M	358	HK$8,994	▲ 13.0%
2015年1月12日	9/F	FLAT F	HK$2.98M	314	HK$9,490	—
2014年6月11日	九樓	E室	HK$2.89M	314	HK$9,204	—
2013年7月3日	九樓	B室	HK$2.48M	358	HK$6,927	—
2013年2月26日	九樓	C室	HK$2.85M	358	HK$7,961	—
2013年1月15日	10/F	FLAT E	HK$1.98M	314	HK$6,306	—
2012年10月4日	九樓	E室	HK$2.50M	314	HK$7,962	—
2012年8月16日	6/F	FLAT B	HK$2.25M	358	HK$6,285	—
2012年5月25日	六樓	A室	HK$2.00M	320	HK$6,250	—
2011年8月24日	5/F	FLAT D	HK$1.60M	320	HK$5,000	—
2011年4月18日	10/F	FLAT F	HK$2.00M	314	HK$6,369	—
2011年3月9日	7/F	FLAT B	HK$1.80M	356	—	—
2011年2月15日	九樓	C室	HK$1.99M	358	HK$5,559	—
2011年1月20日	9/F	FLAT F	HK$1.82M	314	HK$5,796	—
2010年11月12日	九樓	C室	HK$1.75M	358	HK$4,888	—
2010年10月22日	九樓	E室	HK$1.50M	314	HK$4,777	—
2010年7月9日	10/F	FLAT F	HK$1.60M	314	HK$5,096	—
2010年3月1日	10/F	FLAT F	HK$1.44M	314	HK$4,586	—
2009年12月23日	7/F	FLAT B	HK$1.50M	356	—	—
2009年12月10日	八樓	A室	HK$960K	320	HK$3,000	—
2009年11月12日	7/F	FLAT B	HK$1.26M	356	—	—
2009年10月28日	10/F	FLAT F	HK$1.18M	314	HK$3,758	—
2009年9月2日	五樓	E室	HK$1.21M	314	HK$3,854	—
2009年2月16日	10/F	FLAT D	HK$1.22M	320	HK$3,812	—
2008年2月13日	五樓	E室	HK$980K	314	HK$3,121	—
2006年4月12日	10/F	FLAT D	HK$1.00M	320	HK$3,125	—
2005年9月23日	10/F	FLAT D	HK$860K	320	HK$2,688	—
2005年9月22日	六樓	A室	HK$760K	320	HK$2,375	—
2005年8月24日	六樓	A室	HK$650K	320	HK$2,031	—
2004年12月7日	五樓	E室	HK$610K	314	HK$1,943	—
2003年11月7日	7/F	FLAT B	HK$580K	356	—	—
2001年11月15日	7/F	FLAT C	HK$580K	358	—	—
2000年5月31日	8/F	FLAT D	HK$920K	320	—	—
1999年6月15日	5/F	FLAT F	HK$900K	314	—	—
1998年8月24日	7/F	FLAT E	HK$1.13M	320	—	—
1996年10月24日	6/F	FLAT E	HK$900K	314	HK$2,866	—
1996年10月8日	7/F	FLAT D	HK$900K	320	—	—
1996年5月9日	6/F	FLAT B	HK$1.12M	358	HK$3,128	—
1996年2月15日	10/F	FLAT D	HK$1.00M	320	HK$3,125	—
1996年1月16日	九樓	C室	HK$900K	358	HK$2,514	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年5月22日	高層	D室	HK$13,000	320	HK$41

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
10樓	—	—	—	D $1.2M 2009年2月	E $2M 2013年1月	F $2M 2011年4月
9樓	—	B $4.4M 2017年6月	C $4.2M 2021年10月	—	E $4.2M 2020年1月	F $3M 2015年1月
8樓	A $2.7M 2025年4月	—	—	D $920K 2000年5月	—	—
7樓	—	B $1.8M 2011年3月	C $580K 2001年11月	D $900K 1996年10月	E $1.1M 1998年8月	—
6樓	A $4M 2017年8月	B $2.2M 2012年8月	—	—	E $3.3M 2022年11月 E $900K 1996年10月	—
5樓	A $1M 2023年5月	—	—	D $1.6M 2011年8月	E $3.9M 2022年4月	F $900K 1999年6月