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主頁 荃灣區 荃灣市中心 泰華大廈

泰華大廈

Tai Wah Building

大陂坊9-31號

實用呎價中位數
HK$9,165
最近成交
HK$3.25M
2026年9月3日
已登記成交
231
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,112

已納入模型估值的 113 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
泰華大廈
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1973年5月2日
單位數目
170
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 5 分鐘 · 332米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
68
日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 荃運樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,219
22 米 眾安街35號
2 宗已登記成交
33 米 海壩街136號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,695
34 米 秋雲大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,375
38 米 聯和樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,115
42 米 榮發樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,881
49 米 德寶大廈
241 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,728
53 米 順興樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,934

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,165
HK$14,588HK$7,985HK$1,382199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 232)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$3.25M HK$11,948
2026年6月25日 HK$3.98M HK$8,728
2026年6月24日 HK$4.50M HK$9,165
2026年2月23日 HK$4.00M HK$8,772
2026年2月6日 HK$2.80M HK$9,534
2026年1月27日 HK$3.00M HK$10,204
2025年7月11日 HK$2.00M HK$7,353
2025年7月10日 HK$3.93M HK$8,618
2025年5月15日 HK$2.94M HK$6,447
2025年5月14日 HK$4.28M HK$8,717
2025年4月25日 HK$4.30M HK$9,208
2025年4月24日 HK$4.00M HK$8,565
2025年3月28日 HK$1.80M HK$6,122
2025年3月24日 HK$2.68M HK$9,853
2024年10月22日 HK$2.95M HK$10,846
2024年5月9日 HK$2.97M HK$10,102
2024年4月26日 HK$2.68M HK$9,116
2024年4月5日 HK$4.33M HK$9,496
2024年4月2日 HK$4.50M HK$9,165
2024年2月28日 HK$4.27M HK$9,139
2023年12月15日 HK$4.20M HK$8,994
2022年10月10日 HK$6.00M HK$12,220
2022年9月14日 HK$5.50M HK$11,777
2022年7月18日 HK$5.16M HK$11,049
2022年4月26日 HK$3.83M HK$14,062
2022年1月5日 HK$4.00M HK$8,565
2021年8月6日 HK$5.50M HK$11,777
2021年7月7日 HK$5.40M HK$11,557
2021年2月9日 HK$3.80M HK$13,971
2020年6月10日 HK$5.68M HK$12,456
2019年11月7日 HK$5.00M HK$10,707
2019年3月5日 HK$3.65M HK$12,415
2019年3月5日 HK$3.80M HK$12,925
2018年9月5日 HK$3.86M HK$14,191
2018年8月27日 HK$5.85M HK$12,829
2018年7月30日 HK$3.97M HK$14,588
2018年7月23日 HK$4.00M HK$8,772
2018年6月27日 HK$5.92M HK$12,982
2017年12月5日 HK$4.65M HK$9,957
2017年6月7日 HK$4.10M HK$8,350
2017年3月16日 HK$3.60M HK$7,895
2017年2月28日 HK$4.35M HK$9,540
2017年2月3日 HK$3.50M HK$11,905
2017年1月27日 HK$3.08M HK$10,476
2016年11月29日 HK$3.50M HK$7,495
2016年11月29日 HK$4.00M HK$8,565
2016年11月25日 HK$3.00M HK$10,204
2016年2月19日 HK$3.80M HK$8,137
2016年1月15日 HK$4.45M HK$9,063
2015年11月17日 HK$3.83M HK$8,399
2015年10月30日 HK$2.97M HK$10,102
2015年10月16日 HK$3.02M HK$10,272
2015年2月4日 HK$2.75M HK$10,110
2014年4月7日 HK$3.00M HK$6,110
2014年1月21日 HK$2.00M HK$7,353
2013年10月11日 HK$2.83M —
2013年8月5日 HK$2.92M HK$6,404
2013年7月24日 HK$2.90M HK$6,360
2012年12月6日 HK$2.00M HK$7,353
2012年9月24日 HK$1.98M HK$7,279
2012年8月29日 HK$1.85M HK$6,292
2012年8月23日 HK$2.14M HK$7,868
2012年8月21日 HK$2.50M HK$5,092
2012年8月9日 HK$2.68M HK$5,739
2012年7月10日 HK$1.88M HK$6,912
2012年6月19日 HK$1.80M HK$6,618
2012年5月14日 HK$1.64M HK$5,578
2012年4月13日 HK$1.83M HK$6,728
2012年3月27日 HK$1.88M HK$4,123
2012年1月18日 HK$1.59M HK$5,846
2011年11月25日 HK$1.66M HK$5,646
2011年9月22日 HK$1.78M HK$6,054
2011年8月15日 HK$1.63M HK$5,993
2011年7月27日 HK$2.70M HK$5,921
2011年7月22日 HK$2.49M HK$5,460
2011年5月19日 HK$1.75M HK$5,952
2011年3月29日 HK$2.40M HK$5,139
2011年3月25日 HK$1.60M HK$5,442
2010年11月19日 HK$1.40M HK$5,147
2010年9月14日 HK$1.86M HK$4,079
2010年9月13日 HK$1.97M HK$4,320
2010年9月6日 HK$1.80M HK$3,854
2010年8月20日 HK$1.97M HK$4,012
2010年8月10日 HK$2.00M HK$4,283
2010年8月3日 HK$1.27M HK$4,669
2010年7月29日 HK$1.87M HK$4,101
2010年7月13日 HK$1.79M HK$3,925
2010年6月30日 HK$1.18M HK$4,338
2010年6月29日 HK$1.26M HK$4,286
2010年5月20日 HK$1.65M HK$3,360
2010年5月11日 HK$1.75M HK$3,838
2010年4月8日 HK$1.30M HK$4,422
2010年3月26日 HK$1.68M HK$3,597
2010年2月26日 HK$1.11M HK$3,776
2010年2月25日 HK$1.22M HK$4,150
2010年1月25日 HK$1.33M HK$4,524
2010年1月18日 HK$1.21M HK$4,448
2009年12月30日 HK$1.12M HK$4,118
2009年12月24日 HK$1.56M HK$3,421
2009年12月3日 HK$1.10M HK$4,044

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2025年11月20日 HK$11,200 HK$41
2023年7月1日 HK$11,500 HK$42

單位表 (115)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
19樓 — — — D $2.1M 2012年8月 E $1.2M 1996年8月 F $950K 1996年8月 G $2.7M 2011年7月 H $1.3M 2009年10月 J $1M 2006年5月 K $4M 2022年1月
18樓 — B $2.7M 2012年8月 — D $2.7M 2025年3月 E $1.6M 2011年3月 F $3.1M 2017年1月 G $5.9M 2018年6月 H $3M 2024年10月 — K $4M 2025年4月
17樓 A $2M 2010年8月 B $1.3M 1995年8月 — D $3.8M 2022年4月 E $950K 2009年6月 F $1.1M 2009年9月 — H $460K 2004年5月 J $4.5M 2016年1月 K $5.2M 2022年7月
16樓 — B $1.1M 2007年7月 — — E $2.8M 2026年2月 — G $5.7M 2020年6月 — J $4.3M 2025年5月 K $1.1M 2001年2月
15樓 A $920K 2005年1月 B $1M 2006年11月 C $4M 2026年6月 D $1.3M 2010年8月 E $3M 2015年10月 F $3M 2024年5月 G $3.6M 2017年3月 H $1.6M 2011年8月 — K $3.5M 2016年11月
14樓 A $4.1M 2017年6月 — — D $2M 2012年12月 E $3.6M 2019年3月 F $1.4M 1997年4月 G $800K 2005年8月 H $450K 2003年4月 — K $4.3M 2025年4月
13樓 — B $1.8M 1998年1月 C $1.5M 1998年6月 D $1.2M 2010年6月 E $2.7M 2024年4月 F $1.8M 2011年9月 — H $580K 2004年10月 J $1.6M 2009年10月 K $4M 2016年11月
12樓 A $970K 2004年12月 B $940K 2006年2月 — D $670K 2005年12月 E $1.2M 1997年1月 F $1.8M 2025年3月 G $1.5M 1999年6月 H $2M 2025年7月 J $1.1M 2005年8月 —
11樓 A $1.1M 2000年9月 — — — E $1.3M 2010年4月 F $3M 2015年10月 G $980K 2007年12月 H $3.8M 2021年2月 J $1.3M 1996年5月 —
10樓 A $4.5M 2024年4月 B $4.2M 2023年12月 C $1M 1998年11月 D $2M 2012年9月 — F $950K 2008年9月 G $900K 1998年7月 H $800K 2006年8月 J $3M 2014年4月 K $4.3M 2024年2月
9樓 A $1.4M 1996年8月 — C $2.9M 2025年5月 — — — G $2.9M 2013年7月 H $1.8M 2012年4月 — —
8樓 — B $1.1M 1996年1月 C $1.6M 2009年12月 D $860K 1996年5月 — F $3.5M 2017年2月 G $4.3M 2017年2月 H $750K 2001年2月 — K $5.5M 2022年9月
7樓 — B $5.4M 2021年7月 — D $770K 1999年5月 E $1.1M 1997年2月 — G $4M 2026年2月 — J $990K 2006年6月 —
6樓 — B $980K 2006年7月 C $4M 2018年7月 D $950K 1996年8月 — F $890K 2008年6月 G $4.3M 2024年4月 H $1.8M 2012年6月 — K $1.3M 1996年6月
5樓 A $2.5M 2012年8月 — C $3.9M 2025年7月 D $2.8M 2015年2月 E $800K 2000年4月 F $3M 2026年1月 — — — —
4樓 A $1.6M 2010年5月 — — D $3.2M 2026年9月 — F $1.3M 2010年6月 — H $1.6M 2012年1月 J $1.6M 2009年7月 K $5M 2019年11月
3樓 A $4.5M 2026年6月 — C $950K 2007年10月 D $3.9M 2018年9月 E $580K 2004年10月 F $900K 2008年10月 G $1.9M 2012年3月 — — K $4.7M 2017年12月

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資料來源： Renavon.com