預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,232

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

庚發樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1973年1月25日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 5 分鐘 · 387米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 香和大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,518

29 米 好景樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,684

41 米 安康大廈

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,376

52 米 安豐大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

59 米 大苑樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,162

69 米 金城大樓

165 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,428

71 米 都城大樓

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,780

72 米 荃灣廣場 2座

354 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,319

本廈實用呎價中位數走勢

2022年12月1日 · —

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年12月28日	3/F	FLAT C (NO. 51)	HK$2.60M	—	—	—
2021年1月29日	二樓	A室(49號後座)	HK$3.00M	432	HK$6,944	▲ 22.4%
2017年2月13日	六樓	A室(49號後座)	HK$2.98M	432	HK$6,898	▲ 11.6%
2015年8月10日	4/F	FLAT B (NO. 49 FRONT)	HK$2.90M	405	HK$7,160	—
2015年6月1日	二樓	A室(49號後座)	HK$2.45M	432	—	—
2015年2月18日	六樓	A室(49號後座)	HK$2.67M	432	HK$6,181	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	A室(49號後座)	432	→
3/F	FLAT C (NO. 51)	—	→
4/F	FLAT B (NO. 49 FRONT)	405	→
六樓	A室(49號後座)	432	→