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主頁 荃灣區 荃灣海濱 海濱花園

海濱花園 海寧閣 (17座)

Riviera Gardens Hoi Ning Mansion (Block 17)

怡樂街2-12號

實用呎價中位數
HK$10,018
最近成交
HK$5.60M
2026年7月7日
已登記成交
362
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,174

已納入模型估值的 175 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
海濱花園
分區
荃灣海濱
小一校網
62
發展商
新世界
入伙日期
1989年11月2日
單位數目
272
樓層數目
34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 10 分鐘 · 745米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

225 米 海灣花園 1座
381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000
315 米 環宇海灣 3座
383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,060
394 米 柏傲灣 2B座
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,240
598 米 爵悅庭 西爵軒 (B1)
1,205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,701
630 米 灝景灣 3期 9座
753 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,842
630 米 映日灣 2座
379 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,397
659 米 御凱 1座
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,521
673 米 立坊
1,429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,348

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,018
HK$13,778HK$7,948HK$2,118199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 362)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$5.60M HK$10,018
2026年3月20日 HK$4.30M HK$9,556
2026年1月29日 HK$6.00M HK$9,274
2025年11月26日 HK$6.08M HK$9,397
2025年11月6日 HK$6.07M HK$9,374
2025年6月23日 HK$3.88M HK$8,622
2025年6月6日 HK$6.23M HK$8,900
2024年7月23日 HK$5.50M HK$9,839
2024年7月9日 HK$6.70M HK$9,571
2024年6月21日 HK$4.50M HK$10,000
2024年4月3日 HK$6.88M HK$9,829
2024年3月11日 HK$6.00M HK$9,274
2024年1月16日 HK$4.65M HK$8,318
2023年10月27日 HK$7.50M HK$10,714
2023年10月27日 HK$6.25M HK$8,929
2023年10月19日 HK$5.00M HK$11,111
2023年10月13日 HK$6.00M HK$8,571
2023年3月2日 HK$5.12M HK$11,378
2023年1月27日 HK$6.97M HK$10,770
2023年1月13日 HK$6.70M HK$9,571
2022年12月20日 HK$5.10M HK$11,333
2022年9月6日 HK$8.20M HK$12,674
2022年8月31日 HK$7.00M HK$10,819
2022年1月19日 HK$7.55M HK$11,669
2021年12月15日 HK$5.98M HK$13,289
2021年10月18日 HK$6.12M HK$13,600
2021年10月5日 HK$8.00M HK$11,429
2021年7月23日 HK$7.80M HK$11,143
2021年6月11日 HK$8.00M HK$12,365
2021年5月20日 HK$8.10M HK$12,519
2021年4月23日 HK$6.85M HK$10,587
2021年4月15日 HK$6.20M HK$13,778
2021年2月17日 HK$8.45M HK$12,071
2020年12月31日 HK$7.68M HK$11,870
2020年11月19日 HK$6.86M HK$12,272
2020年9月28日 HK$8.20M HK$12,674
2020年9月28日 HK$6.00M HK$13,333
2020年8月26日 HK$7.55M HK$11,669
2020年1月17日 HK$6.15M HK$13,667
2019年11月18日 HK$7.45M HK$13,327
2019年11月6日 HK$7.00M HK$10,819
2019年3月21日 HK$7.93M HK$11,329
2018年12月31日 HK$5.80M HK$12,889
2018年3月29日 HK$6.25M HK$11,181
2018年3月29日 HK$5.99M HK$10,716
2018年2月21日 HK$7.48M HK$10,686
2018年2月15日 HK$7.15M HK$11,051
2017年6月27日 HK$6.82M HK$10,541
2016年8月29日 HK$3.98M HK$8,844
2016年7月8日 HK$5.85M HK$9,042
2016年7月4日 HK$4.33M HK$9,622
2016年6月21日 HK$5.30M HK$7,571
2016年5月4日 HK$4.20M HK$9,333
2015年11月24日 HK$5.17M HK$9,249
2015年5月7日 HK$5.99M HK$9,258
2015年5月5日 HK$4.48M HK$9,956
2015年1月12日 HK$6.38M HK$9,114
2015年1月9日 HK$4.28M HK$9,511
2014年11月5日 HK$3.60M HK$8,000
2014年10月6日 HK$4.60M HK$7,110
2014年5月16日 HK$3.78M HK$6,762
2014年5月9日 HK$4.80M HK$7,419
2014年5月2日 HK$3.45M HK$7,667
2013年12月16日 HK$4.88M HK$6,971
2013年3月6日 HK$3.50M HK$7,778
2013年3月4日 HK$4.30M HK$6,646
2012年10月25日 HK$3.08M HK$5,510
2012年9月3日 HK$4.00M HK$6,182
2012年8月29日 HK$3.18M HK$5,689
2012年5月21日 HK$3.08M HK$5,510
2012年5月15日 HK$3.00M HK$5,367
2012年5月11日 HK$2.70M HK$6,000
2012年4月27日 HK$2.75M HK$6,111
2011年11月22日 HK$3.50M HK$5,410
2011年4月4日 HK$2.90M HK$5,188
2011年3月17日 HK$3.67M HK$5,672
2011年2月16日 HK$2.82M HK$5,045
2011年1月27日 HK$3.18M HK$4,915
2011年1月12日 HK$3.61M HK$5,157
2011年1月7日 HK$3.43M HK$4,900
2011年1月7日 HK$2.20M HK$4,889
2010年12月10日 HK$2.68M HK$4,794
2010年11月29日 HK$2.19M HK$4,862
2010年11月29日 HK$2.19M HK$4,867
2010年11月26日 HK$3.36M HK$5,193
2010年11月18日 HK$3.32M HK$4,743
2010年10月19日 HK$2.00M HK$4,444
2010年9月30日 HK$2.28M HK$5,067
2010年9月14日 HK$1.98M HK$4,400
2010年8月12日 HK$2.08M HK$4,622
2010年7月16日 HK$2.00M HK$4,444
2010年7月16日 HK$2.75M HK$4,250
2010年5月26日 HK$2.72M HK$4,204
2010年5月18日 HK$2.98M HK$4,257
2010年5月17日 HK$2.38M HK$4,258
2010年4月30日 HK$2.09M HK$4,644
2010年4月22日 HK$2.18M HK$3,900
2010年4月21日 HK$2.00M HK$4,444
2010年4月21日 HK$2.39M HK$3,694
2010年3月22日 HK$1.88M HK$4,178

單位表 (175)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
34樓 A $2.4M 2000年5月 — — D $1.6M 1999年3月 E $2.7M 1997年4月 F $1.6M 2004年11月 — —
33樓 A $3.3M 1996年6月 — C $2.2M 1995年11月 D $6M 2020年9月 E $1.9M 2009年11月 — G $2.6M 2007年3月 —
32樓 — — — D $4.3M 2016年7月 — F $1.5M 2002年4月 G $6.4M 2015年1月 —
31樓 — B $2.1M 2001年10月 — D $1.6M 2007年12月 E $2M 2010年4月 F $1.8M 2000年3月 G $6.2M 2025年6月 —
30樓 A $8.2M 2020年9月 B $3.6M 2011年1月 — D $5.1M 2022年12月 E $5.8M 2018年12月 F $2.7M 1998年4月 G $2.4M 2007年11月 —
29樓 — B $8.4M 2021年2月 C $1.9M 1998年11月 D $1.4M 2000年7月 E $2M 1998年7月 — G $6.9M 2024年4月 H $4.6M 1997年7月
28樓 A $6.1M 2025年11月 B $2.4M 2006年9月 — D $4.3M 2015年1月 — — — H $4.4M 1997年11月
27樓 — B $4.7M 1997年4月 C $5.5M 2024年7月 D $2.3M 2010年9月 — F $5.2M 2015年11月 — H $3.3M 1996年11月
26樓 A $3M 1996年3月 — C $1.4M 2002年2月 — E $4.5M 2024年6月 — G $2.4M 2006年4月 H $2.3M 1999年12月
25樓 A $1.4M 2002年12月 — C $2.8M 2011年2月 D $1.8M 1999年3月 E $1.5M 2005年7月 — — —
24樓 A $6M 2024年3月 B $3.5M 1998年2月 C $3.7M 1997年9月 D $1.7M 2008年4月 E $1.5M 1996年8月 F $3.6M 1997年9月 G $6M 2023年10月 —
23樓 A $2.6M 2009年9月 — C $7.5M 2019年11月 D $5.1M 2023年3月 — F $1.5M 2006年1月 G $2.3M 2007年9月 H $8.2M 2022年9月
22樓 — B $1.7M 2003年4月 C $2.4M 2010年5月 — E $2.1M 1998年5月 F $2M 1999年6月 — —
21樓 A $7M 2023年1月 B $7.5M 2023年10月 — D $1.4M 2007年11月 E $1.3M 2007年5月 F $4.7M 2024年1月 G $6.7M 2023年1月 H $1.9M 2002年6月
20樓 A $8.1M 2021年5月 B $2M 2001年8月 C $1.6M 2008年12月 D $6.2M 2021年4月 E $1.5M 2005年7月 F $3.6M 1997年5月 — —
19樓 — B $2.4M 2006年2月 C $5.6M 2026年7月 D $2.1M 2010年8月 E $1.2M 2004年10月 F $1.6M 2001年6月 G $6.7M 2024年7月 H $6.1M 2025年11月
18樓 — B $2M 2007年7月 — D $1.6M 1999年12月 E $3.6M 2014年11月 — G $2.8M 1999年6月 H $7.5M 2022年1月
17樓 — — — D $6M 2021年12月 E $1.7M 2009年11月 F $1.7M 2005年6月 G $2.4M 2009年2月 —
16樓 A $2M 2007年3月 — — D $5M 2023年10月 E $1.4M 2007年7月 — — —
15樓 A $6M 2026年1月 — C $2.9M 2011年4月 D $1.3M 2000年12月 E $2M 2010年10月 — — H $8M 2021年6月
14樓 A $2.1M 2005年5月 B $3M 2010年5月 — D $890K 2003年4月 E $2.1M 2010年3月 — G $2.5M 1998年9月 H $2.3M 2000年1月
13樓 — — — — E $3.9M 2025年6月 — — —
12樓 A $7.7M 2020年12月 B $2.9M 1995年9月 C $1.8M 2005年6月 D $1.4M 2000年10月 E $1.6M 2008年5月 F $1.9M 2008年3月 — H $2.3M 1995年12月
11樓 — B $4.5M 1998年1月 — D $1.6M 2009年9月 — — G $1.8M 2001年12月 H $2.6M 2008年7月
10樓 — — — D $3.5M 2014年5月 E $6.2M 2020年1月 F $6.2M 2018年3月 G $3.1M 1996年2月 H $5.8M 2016年7月
9樓 — B $3.7M 1997年2月 — D $6.1M 2021年10月 E $2.1M 2010年4月 F $1.4M 2004年9月 — H $3.5M 2011年11月
8樓 A $2M 2008年1月 — C $2M 1998年9月 D $1.1M 2004年10月 E $2M 1996年11月 — G $2.3M 2005年3月 H $7M 2019年11月
7樓 A $1.6M 2003年5月 B $3.4M 1996年12月 C $3.8M 2014年5月 D $4.3M 2026年3月 E $2.8M 2012年4月 F $1.5M 2000年9月 — H $6.8M 2017年6月
6樓 A $4M 2012年9月 B $7.8M 2021年7月 C $1.7M 2006年3月 — E $1.4M 1998年10月 F $2.4M 1995年8月 G $2.2M 2007年4月 H $2.1M 2006年2月
5樓 A $1.9M 2006年2月 B $3.7M 1997年3月 — — E $1.6M 1995年10月 F $2.9M 1998年2月 — —
4樓 — — — D $1.7M 2008年5月 — — G $3M 1996年6月 —
3樓 A $3.2M 2011年1月 B $3.3M 2010年11月 C $3M 2012年5月 D $2M 1996年8月 — F $1.4M 2001年5月 G $7.5M 2018年2月 —
2樓 — B $6.2M 2023年10月 C $2.2M 1996年3月 D $1.1M 2009年4月 E $1.1M 2002年11月 F $1.5M 2007年6月 G $7.9M 2019年3月 H $7.5M 2020年8月
1樓 A $4.3M 2013年3月 B $8M 2021年10月 C $6M 2018年3月 D $1.3M 2008年2月 — F $3.2M 2012年8月 G $5.3M 2016年6月 H $6.8M 2021年4月

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資料來源： Renavon.com