預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,475

已納入模型估值的 119 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

海濱花園

分區

荃灣海濱

小一校網

62

發展商

新世界

入伙日期

1989年11月27日

單位數目

240

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 745米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

225 米 海灣花園 1座

381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

315 米 環宇海灣 3座

383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,060

394 米 柏傲灣 2B座

387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,240

598 米 爵悅庭 西爵軒 (B1)

1,205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,701

630 米 灝景灣 3期 9座

753 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,842

630 米 映日灣 2座

379 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,397

659 米 御凱 1座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,521

673 米 立坊

1,429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,348

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,110

成交紀錄 (100 共 270)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	16樓	E室	HK$4.58M	453	HK$10,110	▼ 6.5%
2026年5月28日	27樓	E室	HK$5.00M	453	HK$11,038	—
2026年5月15日	4樓	H室	HK$6.00M	592	HK$10,135	▼ 7.7%
2026年3月31日	23樓	G室	HK$5.50M	596	HK$9,228	—
2026年3月19日	15樓	E室	HK$4.20M	453	HK$9,272	▲ 208.1%
2026年2月5日	11樓	F室	HK$4.43M	510	HK$8,686	▲ 3.5%
2025年12月8日	18樓	D室	HK$4.13M	453	HK$9,113	▲ 222.5%
2025年11月4日	6樓	F室	HK$4.38M	510	HK$8,588	▼ 14.5%
2025年10月28日	6樓	D室	HK$4.28M	453	HK$9,448	▲ 87.1%
2025年10月24日	16樓	F室	HK$4.18M	510	HK$8,196	—
2025年10月21日	21樓	C室	HK$4.63M	510	HK$9,078	▲ 2.9%
2025年9月10日	5樓	F室	HK$4.40M	510	HK$8,628	▲ 155.3%
2025年9月4日	10樓	H室	HK$5.50M	592	HK$9,290	▲ 73.0%
2025年8月27日	4樓	D室	HK$3.80M	453	HK$8,388	▲ 195.3%
2025年8月7日	9樓	D室	HK$4.30M	453	HK$9,492	▲ 115.0%
2025年6月27日	10樓	E室	HK$3.85M	453	HK$8,499	▼ 34.7%
2025年4月22日	15樓	H室	HK$5.49M	592	HK$9,272	▲ 4.0%
2024年10月29日	23樓	E室	HK$4.25M	453	HK$9,382	—
2024年5月17日	22樓	C室	HK$4.88M	510	HK$9,569	▲ 140.4%
2024年3月28日	20樓	E室	HK$4.60M	453	HK$10,154	▲ 384.2%
2023年12月12日	16樓	E室	HK$4.90M	453	HK$10,817	▲ 96.0%
2023年4月3日	3樓	D室	HK$5.28M	458	—	▲ 367.3%
2023年2月22日	6樓	F室	HK$5.12M	510	HK$10,039	▲ 176.8%
2022年6月27日	14樓	C室	HK$6.47M	510	HK$12,682	▲ 16.5%
2022年6月7日	23樓	C室	HK$6.18M	510	HK$12,118	▼ 1.9%
2022年4月20日	17樓	D室	HK$5.98M	453	HK$13,201	▲ 62.5%
2021年10月6日	20樓	D室	HK$6.42M	453	HK$14,161	▲ 52.7%
2021年6月22日	16樓	H室	HK$7.50M	592	HK$12,669	—
2021年5月14日	6樓	E室	HK$5.70M	453	HK$12,583	▲ 35.7%
2021年4月19日	24樓	E室	HK$5.90M	453	HK$13,024	▲ 0.0%
2021年4月9日	12樓	G室	HK$7.18M	596	HK$12,047	—
2021年1月20日	27樓	H室	HK$7.10M	592	HK$11,993	▲ 195.8%
2020年11月5日	5樓	E室	HK$5.20M	453	HK$11,479	▲ 215.2%
2020年10月20日	15樓	F室	HK$6.18M	510	HK$12,118	▲ 272.3%
2020年10月16日	1樓	D室	HK$5.40M	453	HK$11,920	▲ 157.1%
2020年5月25日	27樓	C室	HK$6.40M	510	HK$12,549	▲ 21.9%
2020年2月4日	13樓	C室	HK$6.25M	510	HK$12,255	▲ 240.6%
2019年10月3日	13樓	D室	HK$5.90M	453	HK$13,024	▲ 61.2%
2019年6月27日	19樓	F室	HK$6.90M	510	HK$13,529	▲ 40.8%
2019年3月15日	18/F	FLAT C	HK$5.90M	510	HK$11,569	▲ 251.2%
2019年2月22日	24樓	D室	HK$6.00M	453	HK$13,245	▲ 361.5%
2019年1月9日	6樓	H室	HK$6.05M	592	HK$10,220	▲ 180.6%
2018年8月17日	14樓	D室	HK$6.10M	453	HK$13,466	▲ 34.0%
2018年7月12日	10樓	E室	HK$5.90M	453	HK$13,024	▲ 177.3%
2018年6月19日	30樓	E室	HK$6.00M	453	HK$13,245	▲ 60.0%
2018年5月2日	4樓	H室	HK$6.50M	592	HK$10,980	▲ 85.7%
2018年3月2日	24樓	E室	HK$5.90M	453	HK$13,024	▲ 90.3%
2017年9月29日	23樓	C室	HK$6.30M	510	HK$12,353	▲ 137.7%
2017年6月30日	14樓	C室	HK$5.55M	510	HK$10,882	▲ 69.2%
2017年4月13日	20樓	D室	HK$4.20M	453	HK$9,272	▲ 37.7%
2017年3月17日	22樓	A室	HK$6.00M	592	HK$10,135	▲ 102.0%
2017年1月23日	29樓	F室	HK$5.10M	510	HK$10,000	▲ 286.9%
2017年1月6日	27樓	C室	HK$5.25M	510	HK$10,294	▲ 193.3%
2016年9月9日	21樓	C室	HK$4.50M	510	HK$8,824	▲ 125.0%
2016年4月7日	7樓	H室	HK$5.02M	592	HK$8,480	▲ 19.5%
2015年11月20日	2/F	FLAT F	HK$4.20M	510	HK$8,235	—
2015年9月9日	28/F	FLAT E	HK$4.45M	453	HK$9,823	—
2015年7月7日	19樓	F室	HK$4.90M	510	HK$9,608	—
2015年7月6日	2/F	FLAT E	HK$4.25M	453	HK$9,382	—
2015年5月11日	6樓	E室	HK$4.20M	453	HK$9,272	—
2015年3月26日	14樓	D室	HK$4.55M	453	HK$10,044	—
2015年2月25日	11樓	F室	HK$4.28M	510	HK$8,392	—
2015年1月14日	15樓	H室	HK$5.28M	592	HK$8,919	—
2014年10月7日	12/F	FLAT D	HK$3.00M	453	HK$6,622	—
2014年8月29日	17樓	D室	HK$3.68M	453	HK$8,124	—
2014年7月28日	30樓	E室	HK$3.75M	453	HK$8,278	—
2014年7月21日	13樓	D室	HK$3.66M	453	HK$8,080	—
2014年6月20日	9/F	FLAT E	HK$3.38M	453	HK$7,461	—
2014年5月27日	8/F	FLAT C	HK$3.60M	510	HK$7,059	—
2013年10月24日	24樓	E室	HK$3.10M	453	HK$6,843	—
2013年6月5日	15/F	FLAT C	HK$3.88M	510	HK$7,608	—
2013年1月30日	7樓	H室	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2013年1月11日	20樓	D室	HK$3.05M	453	HK$6,733	—
2012年10月29日	22/F	FLAT D	HK$3.15M	453	HK$6,954	—
2012年8月31日	3/F	FLAT C	HK$2.98M	510	HK$5,843	—
2012年8月22日	12/F	FLAT D	HK$2.40M	453	HK$5,298	—
2012年7月24日	30樓	E室	HK$2.75M	453	HK$6,071	—
2012年3月22日	24/F	FLAT F	HK$2.66M	510	HK$5,216	—
2012年3月14日	23樓	C室	HK$2.65M	510	HK$5,196	—
2011年11月10日	11/F	FLAT C	HK$2.65M	510	HK$5,196	—
2011年10月7日	13/F	FLAT H	HK$3.25M	592	HK$5,490	—
2011年7月8日	25/F	FLAT H	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2011年6月23日	9/F	FLAT E	HK$2.40M	453	HK$5,298	—
2011年6月21日	16樓	E室	HK$2.50M	453	HK$5,519	▼ 3.8%
2011年4月4日	22樓	A室	HK$2.97M	592	HK$5,017	—
2011年3月25日	2/F	FLAT D	HK$2.32M	453	HK$5,121	—
2011年3月24日	18/F	FLAT H	HK$3.08M	592	HK$5,203	—
2011年2月22日	10樓	H室	HK$3.18M	592	HK$5,372	—
2011年1月20日	19/F	FLAT G	HK$2.92M	596	HK$4,899	—
2010年12月16日	15/F	FLAT C	HK$2.48M	510	HK$4,863	—
2010年2月23日	13/F	FLAT H	HK$2.38M	592	HK$4,020	—
2010年2月1日	6樓	F室	HK$1.85M	510	HK$3,628	▲ 39.1%
2010年1月13日	29/F	FLAT C	HK$1.88M	510	HK$3,686	—
2010年1月4日	13樓	D室	HK$1.75M	453	HK$3,863	—
2009年11月27日	30樓	E室	HK$1.68M	453	HK$3,709	—
2009年11月16日	21樓	C室	HK$2.00M	510	HK$3,922	—
2009年10月28日	27樓	H室	HK$2.40M	592	HK$4,054	—
2009年9月14日	15樓	F室	HK$1.66M	510	HK$3,255	—
2009年9月10日	19樓	F室	HK$1.69M	510	HK$3,314	—
2009年8月27日	5樓	F室	HK$1.72M	510	HK$3,372	—

單位表 (119)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
30樓	—	—	C $3.3M 1997年4月	—	E $6M 2018年6月	—	—	—
29樓	—	B $1.3M 2003年7月	C $1.9M 2010年1月	D $1M 2004年2月	E $1.7M 1999年7月	F $5.1M 2017年1月	—	—
28樓	A $2.4M 1995年11月	B $4.3M 1997年11月	C $3M 1997年4月	D $1.7M 1999年3月	E $4.5M 2015年9月	—	G $2.3M 1999年8月	—
27樓	A $1.7M 2001年7月	—	C $6.4M 2020年5月	D $2.2M 1996年8月	E $5M 2026年5月	—	—	H $7.1M 2021年1月
26樓	—	—	C $2.5M 1997年1月	D $1.1M 2003年6月	—	F $1.4M 2005年6月	—	H $3.9M 1997年6月
25樓	A $2.1M 1999年2月	—	C $1.5M 2006年10月	—	—	—	—	H $3.4M 2011年7月
24樓	—	—	C $1.5M 2001年1月	D $6M 2019年2月	E $5.9M 2021年4月	F $2.7M 2012年3月	—	H $2.2M 2009年7月
23樓	—	—	C $6.2M 2022年6月	—	E $4.2M 2024年10月	F $1.5M 2009年5月	G $5.5M 2026年3月	—
22樓	A $6M 2017年3月	—	C $4.9M 2024年5月	D $3.1M 2012年10月	—	F $1.3M 2002年7月	G $1.8M 2007年11月	—
21樓	—	—	C $4.6M 2025年10月	D $2.1M 1996年9月	E $1.4M 2000年9月	—	G $4M 1997年8月	H $2M 2008年12月
20樓	—	—	—	D $6.4M 2021年10月	E $4.6M 2024年3月	—	G $1.8M 2000年10月	H $1.9M 2009年4月
19樓	—	—	—	—	—	F $6.9M 2019年6月	G $2.9M 2011年1月	H $3.2M 1997年1月
18樓	A $3.8M 1997年4月	—	C $5.9M 2019年3月	D $4.1M 2025年12月	E $1.7M 1995年12月	—	G $4M 1997年8月	H $3.1M 2011年3月
17樓	—	—	C $1.3M 2001年9月	D $6M 2022年4月	—	—	—	H $2.8M 1996年11月
16樓	—	—	—	D $2.2M 1996年12月	E $4.6M 2026年6月	F $4.2M 2025年10月	—	H $7.5M 2021年6月
15樓	A $3M 1996年12月	—	C $3.9M 2013年6月	D $1.4M 2009年5月	E $4.2M 2026年3月	F $6.2M 2020年10月	—	H $5.5M 2025年4月
14樓	—	—	C $6.5M 2022年6月	D $6.1M 2018年8月	E $960K 2003年10月	F $1.2M 2002年7月	—	H $4M 1997年6月
13樓	—	—	C $6.2M 2020年2月	D $5.9M 2019年10月	—	F $1.4M 2000年10月	—	H $3.2M 2011年10月
12樓	—	—	C $2.1M 1996年6月	D $3M 2014年10月	—	—	G $7.2M 2021年4月	H $1.4M 1997年2月
11樓	—	—	C $2.6M 2011年11月	—	E $1.1M 2004年4月	F $4.4M 2026年2月	—	—
10樓	—	—	C $900K 2003年10月	D $1.5M 2000年4月	E $3.9M 2025年6月	—	—	H $5.5M 2025年9月
9樓	—	—	C $1.4M 2007年3月	D $4.3M 2025年8月	E $3.4M 2014年6月	—	—	H $1.9M 2009年4月
8樓	—	—	C $3.6M 2014年5月	—	E $1.6M 2008年8月	—	—	H $1.3M 2003年8月
7樓	—	—	—	—	E $1.3M 2009年4月	—	—	H $5M 2016年4月
6樓	—	—	C $2.1M 1995年7月	D $4.3M 2025年10月	E $5.7M 2021年5月	F $4.4M 2025年11月	—	H $6M 2019年1月
5樓	—	—	C $2.3M 1996年9月	—	E $5.2M 2020年11月	F $4.4M 2025年9月	—	—
4樓	—	—	C $1.6M 2000年2月	D $3.8M 2025年8月	—	—	—	H $6M 2026年5月
3樓	—	—	C $3M 2012年8月	D $5.3M 2023年4月	—	F $1.4M 2008年1月	—	—
2樓	—	—	C $1.4M 2005年1月	D $2.3M 2011年3月	E $4.2M 2015年7月	F $4.2M 2015年11月	—	—
1樓	—	—	—	D $5.4M 2020年10月	—	F $2.5M 1997年4月	—	—