預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,215

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

美景新邨

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1983年6月21日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 14 分鐘 · 1,078米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

302 米 安盛苑

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

348 米 榮福中心 4座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

452 米 瓏山一號

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338

469 米 粉嶺花園 3座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071

479 米 海聯廣場 1座

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144

482 米 天平邨 天怡樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512

534 米 榮輝中心 2座

475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,625

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日	二樓	2室	HK$3.84M	445	HK$8,625	—
2006年4月8日	G/F	FLAT 3	HK$830K	445	—	—
2003年5月21日	G/F	FLAT 1	HK$580K	451	—	—
2001年8月21日	G/F	FLAT 2	HK$750K	445	—	—
1995年8月7日	G/F	FLAT 1	HK$1.24M	451	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3
2樓	—	2 $3.8M 2026年6月	—
地下	1 $580K 2003年5月	2 $750K 2001年8月	3 $830K 2006年4月