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主頁 北區 粉嶺 美景新邨

美景新邨 5B座

Good View New Village Block 5B

靈山路55號

實用呎價中位數
HK$7,162
最近成交
HK$2.60M
2025年8月20日
已登記成交
16
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.5%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,935

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
美景新邨
分區
粉嶺
小一校網
81
入伙日期
1983年6月21日
單位數目
18
樓層數目
3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 14 分鐘 · 1,078米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座
309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469
302 米 安盛苑
380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045
348 米 榮福中心 4座
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258
452 米 瓏山一號
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338
469 米 粉嶺花園 3座
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071
479 米 海聯廣場 1座
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144
482 米 天平邨 天怡樓 (1座)
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512
534 米 榮輝中心 2座
475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$7,162
HK$7,162HK$4,288HK$1,41319972001200720142025

成交紀錄 (16)

日期 成交價 呎價
2025年8月20日 HK$2.60M HK$7,162
2014年12月8日 HK$2.41M HK$6,639
2010年11月11日 HK$1.25M HK$3,444
2008年1月15日 HK$710K HK$1,956
2007年11月14日 HK$690K HK$1,901
2006年9月13日 HK$550K —
2002年1月4日 HK$520K HK$1,413
2001年10月18日 HK$750K HK$2,066
1999年9月23日 HK$1.04M —
1997年8月1日 HK$1.56M HK$4,298
1997年7月24日 HK$1.35M HK$3,719
1997年4月16日 HK$1.14M HK$3,140
1997年4月12日 HK$1.35M HK$3,719
1997年1月27日 HK$1.05M HK$2,983
1996年2月24日 HK$1.24M —
1996年1月6日 HK$920K —

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12346
2樓 1 $2.4M 2014年12月 — — 4 $1.2M 1996年2月 6 $520K 2002年1月
1樓 1 $710K 2008年1月 2 $1M 1999年9月 — — —
地下 — — 3 $920K 1996年1月 4 $2.6M 2025年8月 6 $1.1M 1997年1月

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資料來源： Renavon.com