預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,124

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

美景新邨

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1983年6月21日

單位數目

18

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 14 分鐘 · 1,078米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

302 米 安盛苑

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

348 米 榮福中心 4座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

452 米 瓏山一號

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338

469 米 粉嶺花園 3座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071

479 米 海聯廣場 1座

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144

482 米 天平邨 天怡樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512

534 米 榮輝中心 2座

475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,040

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月26日	地下	6室	HK$2.83M	352	HK$8,040	—
2023年5月5日	二樓	5室	HK$3.28M	349	HK$9,398	▲ 331.6%
2019年9月20日	三樓	5室	HK$3.00M	349	HK$8,596	▲ 466.0%
2019年4月29日	三樓	4室	HK$3.38M	363	HK$9,311	▲ 30.0%
2015年11月10日	三樓	4室	HK$2.60M	363	HK$7,162	—
2015年1月21日	1/F	FLAT 2	HK$2.38M	349	HK$6,820	—
2014年10月9日	G/F	FLAT 3	HK$1.62M	352	HK$4,602	—
2012年3月26日	1/F	FLAT 2	HK$1.25M	349	HK$3,582	—
2010年12月2日	1/F	FLAT 2	HK$1.04M	349	HK$2,980	—
2010年11月9日	1/F	FLAT 2	HK$930K	349	HK$2,665	—
2010年2月9日	二樓	5室	HK$760K	349	HK$2,178	▲ 0.0%
2007年4月25日	1/F	FLAT 4	HK$680K	363	—	—
2007年4月17日	G/F	FLAT 3	HK$600K	352	HK$1,704	—
2003年12月11日	三樓	5室	HK$530K	349	—	—
2001年8月22日	1/F	FLAT 4	HK$600K	363	—	—
1997年1月3日	1/F	FLAT 2	HK$950K	349	HK$2,722	—
1996年11月27日	1/F	FLAT 3	HK$1.00M	368	—	—
1996年5月16日	2/F	FLAT 3	HK$1.08M	368	—	—
1995年8月30日	三樓	4室	HK$1.22M	363	HK$3,361	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6
3樓	—	—	4 $3.4M 2019年4月	5 $3M 2019年9月	—
2樓	—	3 $1.1M 1996年5月	—	5 $3.3M 2023年5月	—
1樓	2 $2.4M 2015年1月	3 $1M 1996年11月	4 $680K 2007年4月	—	—
地下	—	3 $1.6M 2014年10月	—	—	6 $2.8M 2026年3月