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主頁 北區 粉嶺 美景新邨

美景新邨 4B座

Good View New Village Block 4B

靈山路55號

實用呎價中位數
HK$10,315
最近成交
HK$3.60M
2020年5月12日
已登記成交
23
自 1997
地區12個月走勢
▲ 7.5%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,762

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
美景新邨
分區
粉嶺
小一校網
81
入伙日期
1983年6月21日
單位數目
18
樓層數目
3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 14 分鐘 · 1,078米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座
309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469
302 米 安盛苑
380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045
348 米 榮福中心 4座
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258
452 米 瓏山一號
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338
469 米 粉嶺花園 3座
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071
479 米 海聯廣場 1座
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144
482 米 天平邨 天怡樓 (1座)
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512
534 米 榮輝中心 2座
475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2020年5月1日 · HK$10,315
HK$10,315HK$5,831HK$1,34719972005201020162020

成交紀錄 (23)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2020年5月12日 HK$3.60M HK$10,315
2017年3月16日 HK$3.30M HK$9,375
2016年4月11日 HK$2.40M HK$6,612
2015年11月12日 HK$2.60M HK$7,162
2013年2月19日 HK$1.97M HK$5,645
2012年8月3日 HK$1.70M HK$4,830
2012年1月9日 HK$1.00M HK$2,717
2011年3月22日 HK$1.25M HK$3,397
2011年2月1日 HK$1.15M HK$3,295
2010年9月1日 HK$1.19M HK$3,278
2010年7月5日 HK$950K HK$2,699
2009年5月29日 HK$840K HK$2,283
2009年3月20日 HK$670K HK$1,846
2008年4月14日 HK$800K HK$2,204
2007年8月10日 HK$620K —
2005年4月20日 HK$640K HK$1,818
2005年2月26日 HK$600K HK$1,704
2004年5月20日 HK$530K HK$1,506
1997年12月8日 HK$1.35M —
1997年7月3日 HK$1.55M HK$4,270
1997年6月5日 HK$1.20M HK$3,261
1997年4月30日 HK$470K HK$1,347
1997年3月1日 HK$980K HK$2,808

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 13456
3樓 1 $2.4M 2016年4月 — — — —
2樓 — 3 $840K 2009年5月 — 5 $1.4M 1997年12月 —
1樓 1 $620K 2007年8月 3 $1.2M 2011年3月 4 $1.2M 2010年9月 — 6 $1M 2012年1月
地下 — — 4 $2.6M 2015年11月 5 $3.6M 2020年5月 6 $3.3M 2017年3月

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資料來源： Renavon.com