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主頁 北區 粉嶺 美景新邨

美景新邨 13B座

Good View New Village Block 13B

靈山路55號

實用呎價中位數
HK$8,560
最近成交
HK$3.15M
2026年7月17日
已登記成交
22
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.2%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,576

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
美景新邨
分區
粉嶺
小一校網
81
入伙日期
1983年6月21日
單位數目
12
樓層數目
2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 14 分鐘 · 1,078米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座
309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469
302 米 安盛苑
380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045
348 米 榮福中心 4座
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258
452 米 瓏山一號
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338
469 米 粉嶺花園 3座
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071
479 米 海聯廣場 1座
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144
482 米 天平邨 天怡樓 (1座)
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512
534 米 榮輝中心 2座
475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,560
HK$9,642HK$5,636HK$1,6301996200620112026

成交紀錄 (22)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$3.15M HK$8,560
2019年10月10日 HK$3.50M HK$9,642
2019年7月31日 HK$3.34M HK$9,196
2018年9月4日 HK$2.88M HK$7,934
2014年12月12日 HK$2.30M HK$6,590
2013年11月19日 HK$1.85M HK$5,301
2011年1月11日 HK$1.12M HK$3,209
2010年10月7日 HK$930K HK$2,665
2009年5月15日 HK$740K HK$2,039
2008年7月23日 HK$850K HK$2,310
2007年5月29日 HK$700K HK$1,902
2006年5月17日 HK$600K HK$1,630
2003年11月20日 HK$490K —
1999年4月30日 HK$930K HK$2,665
1999年2月9日 HK$1.60M HK$4,348
1997年10月28日 HK$1.57M —
1997年9月3日 HK$1.60M HK$4,348
1997年9月1日 HK$1.24M HK$3,416
1997年6月27日 HK$1.52M —
1997年4月19日 HK$1.20M HK$3,261
1996年9月21日 HK$910K —
1996年1月4日 HK$880K HK$2,522

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
3樓 1 $3.5M 2019年10月 — — — — —
2樓 1 $2.9M 2018年9月 2 $1.6M 1997年10月 3 $600K 2006年5月 4 $3.3M 2019年7月 — 6 $3.1M 2026年7月
1樓 — 2 $2.3M 2014年12月 — — 5 $1.9M 2013年11月 —

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資料來源： Renavon.com