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主頁 北區 粉嶺 美景新邨

美景新邨 12C座

Good View New Village Block 12C

靈山路55號

實用呎價中位數
HK$7,009
最近成交
HK$3.00M
2026年7月3日
已登記成交
20
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.2%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,419

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
美景新邨
分區
粉嶺
小一校網
81
入伙日期
1983年6月21日
單位數目
18
樓層數目
3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 14 分鐘 · 1,078米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座
309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469
302 米 安盛苑
380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045
348 米 榮福中心 4座
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258
452 米 瓏山一號
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338
469 米 粉嶺花園 3座
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071
479 米 海聯廣場 1座
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144
482 米 天平邨 天怡樓 (1座)
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512
534 米 榮輝中心 2座
475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,009
HK$7,009HK$4,311HK$1,6121996200820142026

成交紀錄 (20)

日期 成交價 呎價
2026年7月3日 HK$3.00M HK$7,009
2016年9月21日 HK$2.88M HK$6,621
2016年1月13日 HK$2.20M HK$5,978
2014年10月10日 HK$2.07M HK$5,914
2012年8月1日 HK$1.80M HK$4,138
2011年3月17日 HK$1.19M HK$3,400
2010年11月17日 HK$1.04M HK$2,971
2009年7月31日 HK$920K HK$2,150
2009年7月21日 HK$850K HK$1,986
2008年6月18日 HK$1.00M HK$2,336
2005年8月15日 HK$730K —
2004年11月16日 HK$690K HK$1,612
2002年3月1日 HK$580K —
2000年6月5日 HK$1.30M HK$2,988
1998年5月11日 HK$1.18M —
1997年6月27日 HK$1.26M HK$2,782
1997年4月23日 HK$1.50M HK$3,448
1997年4月9日 HK$1.39M HK$3,248
1997年3月5日 HK$1.15M —
1996年12月6日 HK$1.01M HK$2,886

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
3樓 — — — — 5 $2.9M 2016年9月 —
2樓 1 $1M 2008年6月 2 $1.1M 1997年3月 3 $2.2M 2016年1月 3 $1.2M 1998年5月 4 $730K 2005年8月 4 $3M 2026年7月 — 6 $1.3M 1997年6月
1樓 1 $920K 2009年7月 2 $2.1M 2014年10月 — — — —
地下 — — — 4 $850K 2009年7月 — —

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資料來源： Renavon.com