預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,466

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

美景新邨

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1983年6月21日

單位數目

18

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 14 分鐘 · 1,078米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

302 米 安盛苑

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

348 米 榮福中心 4座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

452 米 瓏山一號

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338

469 米 粉嶺花園 3座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071

479 米 海聯廣場 1座

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144

482 米 天平邨 天怡樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512

534 米 榮輝中心 2座

475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2010年8月1日 · HK$2,571

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2010年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2010年8月4日	G/F	FLAT 2	HK$900K	350	HK$2,571	—
2009年8月14日	G/F	FLAT 4	HK$950K	428	HK$2,220	—
2009年1月13日	1/F	FLAT 2	HK$600K	350	HK$1,714	—
2005年6月3日	2/F	FLAT 3	HK$690K	368	—	—
2002年4月4日	G/F	FLAT 4	HK$520K	428	HK$1,215	—
2001年8月7日	1/F	FLAT 2	HK$580K	350	HK$1,657	—
2001年6月1日	2/F	FLAT 3	HK$680K	368	—	—
2001年5月4日	1/F	FLAT 2	HK$800K	350	HK$2,286	—
1997年6月20日	G/F	FLAT 5	HK$1.60M	435	—	—
1997年1月31日	1/F	FLAT 5	HK$1.42M	435	—	—
1997年1月20日	G/F	FLAT 6	HK$1.00M	438	—	—
1996年11月23日	2/F	FLAT 3	HK$1.25M	368	—	—
1996年11月21日	G/F	FLAT 5	HK$1.25M	435	—	—
1995年11月9日	G/F	FLAT 4	HK$1.00M	428	HK$2,336	—
1995年7月8日	G/F	FLAT 1	HK$1.20M	428	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6
2樓	—	—	3 $690K 2005年6月	—	—	—
1樓	—	2 $600K 2009年1月	—	—	5 $1.4M 1997年1月	—
地下	1 $1.2M 1995年7月	2 $900K 2010年8月	—	4 $950K 2009年8月	5 $1.6M 1997年6月	6 $1M 1997年1月