預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,497

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

美景新邨

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1983年6月21日

單位數目

18

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 14 分鐘 · 1,078米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 皇府山 2座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

302 米 安盛苑

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

348 米 榮福中心 4座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

452 米 瓏山一號

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338

469 米 粉嶺花園 3座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071

479 米 海聯廣場 1座

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,144

482 米 天平邨 天怡樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512

534 米 榮輝中心 2座

475 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,399

本廈實用呎價中位數走勢

2022年10月1日 · HK$8,995

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年10月28日	地下	6室	HK$3.94M	438	HK$8,995	▲ 156.2%
2022年9月30日	二樓	2室	HK$2.80M	350	HK$8,000	▲ 78.3%
2021年5月18日	三樓	1室	HK$4.20M	428	HK$9,813	▲ 56.7%
2016年4月13日	三樓	1室	HK$2.68M	428	HK$6,262	▲ 197.8%
2012年1月3日	地下	6室	HK$1.54M	438	HK$3,516	—
2011年6月24日	1/F	FLAT 5	HK$1.50M	435	HK$3,448	—
2008年2月28日	2/F	FLAT 4	HK$950K	428	HK$2,220	—
2006年10月18日	2/F	FLAT 2	HK$550K	350	—	—
2003年7月31日	2/F	FLAT 2	HK$450K	350	—	—
2001年9月14日	三樓	1室	HK$900K	428	HK$2,103	—
2001年7月27日	2/F	FLAT 5	HK$800K	435	—	—
1997年11月11日	二樓	2室	HK$1.57M	350	—	—
1997年9月15日	地下	6室	HK$1.60M	438	HK$3,653	—
1997年6月26日	2/F	FLAT 3	HK$1.55M	368	—	—
1996年12月7日	1/F	FLAT 4	HK$1.35M	428	—	—
1996年5月28日	地下	6室	HK$1.10M	438	HK$2,511	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6
3樓	1 $4.2M 2021年5月	—	—	—	—	—
2樓	—	2 $550K 2006年10月 2 $2.8M 2022年9月	3 $1.6M 1997年6月	4 $950K 2008年2月	5 $800K 2001年7月	—
1樓	—	—	—	4 $1.4M 1996年12月	5 $1.5M 2011年6月	—
地下	—	—	—	—	—	6 $3.9M 2022年10月