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主頁 北區 粉嶺 維也納花園

維也納花園 2座

Vienna Garden Block 2

吉祥街1號

實用呎價中位數
HK$8,607
最近成交
HK$6.30M
2026年6月12日
已登記成交
187
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,562

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
維也納花園
分區
粉嶺
小一校網
80
發展商
華懋
入伙日期
1993年3月31日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 9 分鐘 · 710米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 海裕苑 3座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,832
129 米 華慧園 3座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,720
136 米 欣翠花園 3座
203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,400
222 米 清濤苑
735 宗已登記成交
243 米 翠彤苑 23座
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,699
255 米 雞嶺 32號
1 宗已登記成交
264 米 蔚翠花園 3座
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,548
292 米 萬豪居 19座
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,607
HK$10,690HK$6,203HK$1,716199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 187)

日期 成交價 呎價
2026年6月12日 HK$6.30M HK$8,607
2025年12月31日 HK$5.03M HK$7,427
2025年7月14日 HK$5.49M HK$7,500
2025年5月23日 HK$4.32M HK$6,516
2025年1月21日 HK$5.49M HK$7,500
2024年11月1日 HK$4.68M HK$6,913
2024年5月21日 HK$5.23M HK$7,145
2024年4月9日 HK$5.20M HK$7,681
2023年6月30日 HK$5.54M —
2022年6月28日 HK$5.11M HK$10,690
2022年5月16日 HK$5.00M HK$10,460
2022年1月24日 HK$4.93M HK$10,314
2021年11月25日 HK$7.78M HK$10,628
2021年6月29日 HK$7.20M HK$9,836
2021年5月5日 HK$6.78M HK$10,226
2021年3月17日 HK$6.62M HK$9,044
2021年2月23日 HK$6.60M HK$9,016
2021年2月22日 HK$6.28M HK$9,276
2021年2月3日 HK$4.88M HK$10,209
2020年12月4日 HK$6.34M HK$8,661
2020年9月8日 HK$5.07M HK$10,607
2020年4月24日 HK$4.87M HK$10,188
2019年10月22日 HK$6.50M HK$8,880
2019年10月10日 HK$6.50M HK$8,880
2019年3月22日 HK$4.60M HK$9,623
2018年5月4日 HK$4.76M HK$9,962
2018年4月30日 HK$4.85M HK$10,146
2018年1月25日 HK$5.90M HK$8,715
2017年9月4日 HK$5.90M HK$8,060
2017年8月18日 HK$5.00M HK$7,542
2017年6月6日 HK$4.80M HK$7,240
2017年6月6日 HK$5.70M HK$7,787
2016年8月15日 HK$4.75M HK$7,024
2016年7月14日 HK$4.80M HK$6,557
2015年3月4日 HK$5.18M HK$7,076
2015年2月10日 HK$3.30M HK$6,904
2015年1月8日 HK$4.45M HK$6,573
2014年11月20日 HK$3.37M HK$7,050
2014年9月17日 HK$4.33M HK$6,396
2014年8月29日 HK$2.93M HK$6,130
2014年6月12日 HK$3.80M HK$5,732
2014年2月10日 HK$3.06M HK$6,402
2013年7月12日 HK$3.60M HK$5,430
2012年11月28日 HK$3.95M HK$5,396
2012年10月16日 HK$2.80M HK$4,223
2012年8月20日 HK$3.52M HK$4,809
2012年8月14日 HK$3.70M HK$5,055
2012年5月16日 HK$3.50M HK$5,170
2012年5月2日 HK$2.20M HK$4,602
2012年3月27日 HK$2.08M HK$4,352
2011年9月16日 HK$3.10M HK$4,235
2011年9月7日 HK$2.16M HK$4,519
2011年8月2日 HK$3.16M HK$4,668
2011年6月2日 HK$2.92M HK$4,313
2011年3月18日 HK$2.83M HK$4,180
2011年2月18日 HK$2.80M HK$4,136
2011年1月25日 HK$2.68M HK$3,959
2010年12月14日 HK$2.86M HK$4,224
2010年12月1日 HK$1.81M HK$3,787
2010年11月5日 HK$2.46M HK$3,710
2010年10月11日 HK$2.70M HK$3,688
2010年9月27日 HK$2.68M HK$3,959
2010年8月16日 HK$1.60M HK$3,347
2010年7月22日 HK$2.28M HK$3,368
2010年7月21日 HK$1.77M HK$3,703
2010年6月30日 HK$1.70M HK$3,556
2010年5月25日 HK$2.24M HK$3,309
2010年5月6日 HK$1.57M HK$3,284
2010年4月26日 HK$2.30M HK$3,469
2010年4月12日 HK$2.00M HK$2,954
2010年4月8日 HK$1.59M HK$3,326
2010年3月3日 HK$2.37M HK$3,575
2009年11月24日 HK$2.12M HK$3,132
2009年10月8日 HK$2.00M HK$2,954
2009年9月25日 HK$1.62M HK$3,389
2009年8月17日 HK$1.38M HK$2,887
2009年8月11日 HK$1.75M HK$2,640
2009年8月3日 HK$1.37M HK$2,866
2009年6月30日 HK$2.10M HK$2,869
2009年6月19日 HK$1.89M HK$2,851
2009年6月12日 HK$1.95M HK$2,880
2009年6月12日 HK$1.98M HK$2,925
2009年6月9日 HK$1.98M HK$2,925
2009年6月1日 HK$2.03M HK$2,998
2009年3月26日 HK$1.65M HK$2,437
2008年9月8日 HK$2.80M HK$4,223
2008年8月4日 HK$1.92M HK$4,017
2008年6月18日 HK$1.86M HK$2,805
2008年4月1日 HK$1.28M HK$2,678
2008年3月25日 HK$1.68M HK$2,534
2008年3月11日 HK$1.25M HK$2,615
2008年2月22日 HK$1.83M HK$2,500
2008年1月30日 HK$1.73M HK$2,363
2008年1月29日 HK$1.78M HK$2,629
2008年1月22日 HK$2.20M HK$3,250
2007年12月28日 HK$1.22M HK$2,552
2007年8月30日 HK$1.78M —
2007年8月9日 HK$1.22M HK$2,552
2007年7月24日 HK$1.68M HK$2,295
2007年7月10日 HK$1.82M —

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $4.9M 2020年4月 B $2.8M 2011年2月 C $7.2M 2021年6月 D $2.8M 2012年10月 E $2.8M 2008年9月 F $1.6M 2002年4月 G $4.7M 2024年11月 H $4.9M 2022年1月
11樓 A $1M 2004年7月 — C $6.3M 2026年6月 D $6.8M 2021年5月 E $5M 2017年8月 F $5.5M 2025年7月 G $2.7M 2011年1月 H $1.5M 2000年5月
10樓 A $930K 2001年10月 B $2M 2004年12月 C $1.8M 2007年7月 — — F $1.8M 2006年10月 G $1.4M 2003年7月 H $1.6M 2009年9月
9樓 — B $2.3M 1999年11月 C $2.4M 1995年9月 D $2.4M 1996年9月 E $1.7M 2006年2月 F $6.6M 2021年2月 G $1.3M 2003年8月 H $2.2M 2011年9月
8樓 A $1.6M 2010年4月 B $3.2M 2011年8月 C $7.8M 2021年11月 D $2.4M 1996年5月 E $2.5M 2010年11月 F $4M 2012年11月 G $4.8M 2016年8月 H $1.8M 2010年7月
7樓 A $5.1M 2020年9月 B $2M 2009年6月 C $6.5M 2019年10月 D $3.4M 1997年8月 — F $2.6M 1995年9月 G $1.4M 2003年11月 H $4.9M 2021年2月
6樓 A $4.8M 2018年4月 B $3.5M 2012年5月 C $1.6M 2000年11月 D $3.6M 2013年7月 — F $6.6M 2021年3月 G $5M 2025年12月 H $1.4M 2009年8月
5樓 — B $2M 2000年1月 — D $2.6M 2000年6月 E $2.8M 1997年4月 F $1.8M 2007年8月 G $1.8M 2008年1月 H $1.7M 1996年2月
4樓 A $5.1M 2022年6月 B $2.1M 2009年11月 C $3.6M 1997年5月 D $2.3M 1996年6月 — — G $5.2M 2024年4月 H $1.6M 1999年1月
3樓 A $4.6M 2019年3月 B $2.1M 1999年12月 C $3.5M 2012年8月 — E $5.5M 2023年6月 F $1.5M 2002年5月 G $4.5M 2015年1月 H $1.6M 2010年5月
2樓 A $990K 2002年8月 B $2M 2000年1月 C $5.2M 2024年5月 D $1.3M 2001年2月 E $2.4M 1996年11月 F $2.1M 2009年6月 G $6.3M 2021年2月 H $3.1M 2014年2月
1樓 A $5M 2022年5月 B $2.2M 2010年5月 C $5.7M 2017年6月 — E $4.3M 2025年5月 F $3.1M 1997年5月 G $5.9M 2018年1月 H $2.1M 2012年3月

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資料來源： Renavon.com