預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,812

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1989年5月1日

單位數目

792

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

227 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

231 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

235 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

248 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

254 米 朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,994

264 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

272 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

308 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,102

成交紀錄 (27)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	33樓	12室	HK$2.50M	490	HK$5,102	—
2026年1月13日	24樓	6室	HK$1.39M	381	HK$3,648	—
2025年12月17日	4樓	2室	HK$1.76M	381	HK$4,619	—
2025年12月9日	31樓	6室	HK$1.78M	381	HK$4,672	—
2025年3月31日	30樓	24室	HK$1.43M	381	HK$3,753	—
2024年7月5日	33樓	12室	HK$2.10M	490	HK$4,286	—
2024年6月18日	20樓	7室	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2024年5月31日	22樓	7室	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2024年3月5日	25樓	5室	HK$2.28M	490	HK$4,653	—
2023年10月13日	25樓	1室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2023年3月7日	30樓	21室	HK$2.88M	—	—	—
2023年2月22日	18樓	20室	HK$2.92M	490	HK$5,959	—
2023年2月14日	6樓	22室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2023年1月13日	24樓	21室	HK$3.10M	490	HK$6,326	—
2022年5月4日	27樓	3室	HK$2.28M	381	HK$5,979	—
2022年4月28日	6樓	13室	HK$2.95M	490	HK$6,020	—
2020年9月14日	18樓	16室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2020年2月18日	15樓	10室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2019年12月17日	29樓	5室	HK$2.85M	490	HK$5,816	—
2019年10月24日	32樓	19室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2017年3月24日	33/F	FLAT 10	HK$1.55M	381	HK$4,068	—
2017年3月3日	28/F	FLAT 12	HK$2.30M	490	HK$4,696	—
2016年11月23日	30/F	FLAT 19	HK$1.68M	381	HK$4,409	—
2016年6月16日	26樓	6室	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2015年9月18日	14/F	FLAT 10	HK$1.40M	381	HK$3,674	—
2014年10月17日	18/F	FLAT 3	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2013年11月26日	32/F	FLAT 9	HK$1.68M	381	HK$4,409	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	9	10	12	13	16	19	20	21	22	24
33樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.6M 2017年3月	12 $2.5M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.7M 2013年11月	—	—	—	—	19 $2M 2019年10月	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	6 $1.8M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.7M 2016年11月	—	21 $2.9M 2023年3月	—	24 $1.4M 2025年3月
29樓	—	—	—	5 $2.9M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.3M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $2.3M 2022年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	6 $1.3M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	1 $1.8M 2023年10月	—	—	5 $2.3M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	6 $1.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.1M 2023年1月	—	—
22樓	—	—	—	—	—	7 $1.5M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	3 $1.3M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.8M 2020年9月	—	20 $2.9M 2023年2月	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.4M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3M 2022年4月	—	—	—	—	22 $2M 2023年2月	—
4樓	—	2 $1.8M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—