預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,449

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1988年9月1日

單位數目

372

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 3 分鐘 · 225米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

226 米 朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,994

254 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

256 米 朗屏8號 3座

292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,541

281 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

309 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

314 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

326 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

332 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,492

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月23日	20樓	4室	HK$1.90M	423	HK$4,492	—
2025年12月11日	24樓	9室	HK$1.63M	465	HK$3,505	—
2024年2月5日	24樓	13室	HK$2.20M	424	HK$5,189	—
2023年8月1日	8樓	14室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2021年10月8日	21樓	15室	HK$2.30M	358	HK$6,425	—
2021年6月16日	5樓	6室	HK$3.60M	424	HK$8,491	—
2020年10月9日	22樓	14室	HK$2.46M	443	HK$5,553	—
2020年4月3日	26/F	FLAT 4	HK$2.48M	423	HK$5,863	—
2018年11月26日	9樓	3室	HK$2.38M	424	HK$5,613	—
2018年4月3日	3樓	8室	HK$2.58M	358	HK$7,207	—
2017年6月20日	10樓	13室	HK$1.83M	424	HK$4,316	—
2013年7月22日	19/F	FLAT 10	HK$840K	423	HK$1,986	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	3	4	6	8	9	10	13	14	15
26樓	—	4 $2.5M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	9 $1.6M 2025年12月	—	13 $2.2M 2024年2月	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2020年10月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2021年10月
20樓	—	4 $1.9M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	10 $840K 2013年7月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2017年6月	—	—
9樓	3 $2.4M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2023年8月	—
5樓	—	—	6 $3.6M 2021年6月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	8 $2.6M 2018年4月	—	—	—	—	—