預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,558

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1988年9月1日

單位數目

404

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 317米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

302 米 朗屏8號 3座

292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,541

324 米 雨後

346 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,978

327 米 朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,994

354 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

378 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

383 米 宏富苑

255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401

400 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

407 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$3,872

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月4日	3樓	11室	HK$1.64M	423	HK$3,872	—
2024年5月21日	25樓	10室	HK$1.98M	—	—	—
2024年4月22日	22樓	12室	HK$1.50M	423	HK$3,546	—
2021年11月17日	9樓	11室	HK$2.37M	423	HK$5,603	—
2018年9月14日	9樓	15室	HK$1.94M	358	HK$5,413	—
2016年2月3日	8/F	FLAT 2	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2013年10月3日	24/F	FLAT 11	HK$1.25M	423	HK$2,955	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	10	11	12	15
25樓	—	10 $2M 2024年5月	—	—	—
24樓	—	—	11 $1.2M 2013年10月	—	—
22樓	—	—	—	12 $1.5M 2024年4月	—
9樓	—	—	11 $2.4M 2021年11月	—	15 $1.9M 2018年9月
8樓	2 $1.3M 2016年2月	—	—	—	—
3樓	—	—	11 $1.6M 2024年9月	—	—