預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,615

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

#LYOS

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

CHEUNG KONG

入伙日期

2023年1月1日

單位數目

24

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 7 分鐘 · 546米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$16,300

成交紀錄 (22)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日 一手	地下-1樓	58室	HK$11.69M	789	HK$14,812	—
2026年6月24日 一手	地下-1樓	48室	HK$12.68M	778	HK$16,300	—
2026年4月29日 一手	地下-1樓	49室	HK$12.68M	778	HK$16,300	—
2026年3月6日 一手	地下-1樓	52室	HK$12.42M	778	HK$15,968	—
2026年2月5日 一手	地下-1樓	51室	HK$11.63M	778	HK$14,950	—
2026年1月19日 一手	地下-1樓	56室	HK$12.68M	778	HK$16,300	—
2025年6月20日 一手	地下-1樓	32室	HK$13.08M	789	HK$16,577	—
2025年6月20日 一手	地下-1樓	53室	HK$12.42M	783	HK$15,866	—
2025年2月28日 一手	地下-1樓	55室	HK$11.62M	778	HK$14,932	—
2022年6月28日 一手	地下-1樓	57室	HK$14.87M	778	HK$19,117	—
2022年5月10日 一手	地下-1樓	45室	HK$16.40M	789	HK$20,786	—
2022年3月1日 一手	地下-1樓	36室	HK$15.30M	778	HK$19,666	—
2021年12月2日 一手	地下-1樓	40室	HK$15.89M	779	HK$20,398	—
2021年12月1日 一手	地下-1樓	39室	HK$15.48M	778	HK$19,897	—
2021年12月1日 一手	地下-1樓	43室	HK$15.28M	778	HK$19,640	—
2021年12月1日 一手	地下-1樓	50室	HK$14.50M	778	HK$18,638	—
2021年12月1日 一手	地下-1樓	33室	HK$15.28M	778	HK$19,640	—
2021年12月1日 一手	地下-1樓	42室	HK$15.10M	778	HK$19,409	—
2021年12月1日 一手	地下-1樓	35室	HK$15.88M	778	HK$20,411	—
2021年12月1日 一手	地下-1樓	38室	HK$15.64M	778	HK$20,102	—
2021年11月30日 一手	地下-1樓	41室	HK$15.54M	784	HK$19,821	—
2021年11月30日 一手	地下-1樓	37室	HK$15.56M	778	HK$20,000	—

單位 (22)

樓層	單位	實用面積
地下-1樓	32室	789	→
地下-1樓	33室	778	→
地下-1樓	35室	778	→
地下-1樓	36室	778	→
地下-1樓	37室	778	→
地下-1樓	38室	778	→
地下-1樓	39室	778	→
地下-1樓	40室	779	→
地下-1樓	41室	784	→
地下-1樓	42室	778	→
地下-1樓	43室	778	→
地下-1樓	45室	789	→
地下-1樓	48室	778	→
地下-1樓	49室	778	→
地下-1樓	50室	778	→
地下-1樓	51室	778	→
地下-1樓	52室	778	→
地下-1樓	53室	783	→
地下-1樓	55室	778	→
地下-1樓	56室	778	→
地下-1樓	57室	778	→
地下-1樓	58室	789	→