切換單位
樓層
地下-1樓 32室
789 ft²
地下-1樓 33室
778 ft²
地下-1樓 35室
778 ft²
地下-1樓 36室
778 ft²
地下-1樓 37室
778 ft²
地下-1樓 38室
778 ft²
地下-1樓 39室
778 ft²
地下-1樓 40室
779 ft²
地下-1樓 41室
784 ft²
地下-1樓 42室
778 ft²
地下-1樓 43室
778 ft²
地下-1樓 45室
789 ft²
地下-1樓 48室
778 ft²
地下-1樓 49室
778 ft²
地下-1樓 50室
778 ft²
地下-1樓 51室
778 ft²
地下-1樓 52室
778 ft²
地下-1樓 53室
783 ft²
地下-1樓 55室
778 ft²
地下-1樓 56室
778 ft²
地下-1樓 57室
778 ft²
地下-1樓 58室
789 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$13.04M
≈ HK$16,524 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$3.91M,首五年每月供款約 HK$44,231。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$41,621
−HK$2,610/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$42,916
−HK$1,315/月
現時 · 4.125%
HK$44,231
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$46,923
+HK$2,692/月
首期 HK$3.91M · 貸款 HK$9.13M · 最低月入約 HK$88,462(供款與入息比率50%)
上車現金約 HK$4.40M(首期+從價印花稅 HK$488,916 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 地下-1樓
- 單位
- 32室
- 實用面積
- 789 平方呎
- 地區
- 元朗區 · 新界西
- 小一校網
- 72
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2025年6月20日 | HK$13.08M | — |
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋(輕鐵)
步行約 7 分鐘 · 546米
教育
6
學校 · 1公里內(500米內 1)
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內(500米內 5)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
12
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。
適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。
生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源: Renavon.com