跳至內容
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$12.87M
≈ HK$16,544 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$3.86M,首五年每月供款約 HK$43,668

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$41,091
−HK$2,577/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$42,369
−HK$1,299/月
現時 · 4.125%
HK$43,668
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$46,325
+HK$2,657/月

首期 HK$3.86M · 貸款 HK$9.01M · 最低月入約 HK$87,336(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$4.34M(首期+從價印花稅 HK$482,686 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

單位資料

樓層
地下-1樓
單位
56室
實用面積
778 平方呎
地區
元朗區 · 新界西
小一校網
72

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年1月19日 HK$12.68M

生活質素矩陣

最近港鐵站
洪水橋(輕鐵)
步行約 7 分鐘 · 546米
教育
6
學校 · 1公里內(500米內 1)
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內(500米內 5)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
12
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com