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同發大廈

Tung Fat Building

屏會街9號

實用呎價中位數
HK$8,145
最近成交
HK$3.25M
2026年3月10日
已登記成交
117
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,347

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
同發大廈
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1977年2月16日
單位數目
128
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
豐年路（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 251米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵豐年路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 金城樓 2座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,254
52 米 安寧樓
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,930
70 米 權益大樓 C座
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194
71 米 聯發樓 3座
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399
73 米 樂富大廈
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,188
75 米 紫荊樓二期
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623
92 米 永發大樓 A座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907
92 米 兆日樓 3座
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,145
HK$10,489HK$5,783HK$1,078199620022007201320192026

成交紀錄 (100 共 117)

日期 成交價 呎價
2026年3月10日 HK$3.25M HK$8,145
2026年2月6日 HK$2.70M HK$6,923
2025年12月31日 HK$3.20M HK$7,111
2025年4月3日 HK$3.98M HK$7,819
2023年8月22日 HK$4.65M HK$8,824
2023年7月10日 HK$3.35M HK$8,396
2023年6月26日 HK$4.50M HK$8,841
2023年5月29日 HK$4.18M HK$8,212
2023年4月19日 HK$3.66M HK$8,133
2023年3月10日 HK$4.05M HK$7,957
2023年1月11日 HK$4.20M HK$9,333
2022年1月5日 HK$4.50M HK$9,240
2020年11月6日 HK$4.00M HK$10,025
2020年4月20日 HK$4.95M HK$9,725
2019年12月5日 HK$4.60M HK$10,222
2019年11月29日 HK$4.72M HK$10,489
2019年10月17日 HK$5.00M HK$9,823
2019年2月14日 HK$4.05M HK$10,150
2017年9月1日 HK$3.50M HK$8,772
2017年3月30日 HK$3.68M HK$9,436
2016年5月20日 HK$2.80M HK$7,018
2015年11月4日 HK$2.60M HK$6,516
2015年7月8日 HK$3.58M HK$7,033
2015年2月18日 HK$2.80M HK$7,018
2014年12月11日 HK$2.59M HK$6,491
2014年8月5日 HK$2.50M HK$6,266
2014年7月25日 HK$2.88M HK$5,465
2013年5月24日 HK$2.82M HK$5,791
2013年1月15日 HK$2.00M HK$5,128
2012年12月5日 HK$2.73M HK$5,180
2012年9月18日 HK$2.18M HK$4,137
2012年6月22日 HK$2.22M HK$4,212
2012年6月6日 HK$1.50M HK$3,759
2011年8月31日 HK$1.85M HK$3,510
2011年1月11日 HK$1.18M HK$2,957
2011年1月7日 HK$1.40M HK$3,111
2010年8月23日 HK$1.30M HK$2,669
2010年2月19日 HK$980K HK$2,456
2010年1月13日 HK$1.14M HK$2,163
2009年11月20日 HK$1.06M HK$2,657
2009年7月10日 HK$900K HK$2,256
2009年6月30日 HK$1.20M HK$2,277
2009年4月9日 HK$1.04M HK$2,311
2009年1月15日 HK$750K HK$1,540
2008年10月14日 HK$970K HK$1,841
2008年8月7日 HK$850K HK$1,745
2008年7月23日 HK$980K HK$2,456
2008年6月27日 HK$800K HK$2,005
2008年6月24日 HK$880K HK$1,956
2008年1月23日 HK$740K HK$1,855
2007年12月21日 HK$1.00M HK$2,053
2007年10月11日 HK$800K —
2007年7月16日 HK$940K —
2007年4月3日 HK$890K —
2007年1月5日 HK$520K HK$1,303
2006年6月20日 HK$810K HK$1,537
2006年4月11日 HK$630K —
2006年3月17日 HK$800K —
2006年2月22日 HK$650K —
2006年1月10日 HK$580K —
2005年12月23日 HK$850K —
2005年5月6日 HK$590K HK$1,479
2004年12月14日 HK$560K HK$1,404
2004年12月10日 HK$690K HK$1,408
2004年10月16日 HK$620K —
2004年7月20日 HK$680K —
2004年6月10日 HK$540K HK$1,353
2004年5月17日 HK$680K —
2004年4月30日 HK$430K HK$1,078
2003年12月29日 HK$500K —
2003年11月3日 HK$650K —
2003年3月18日 HK$480K HK$1,231
2002年4月13日 HK$650K HK$1,629
2002年3月4日 HK$730K —
2000年8月29日 HK$680K —
2000年8月15日 HK$800K —
2000年5月30日 HK$700K —
2000年5月30日 HK$790K —
2000年5月13日 HK$990K HK$2,033
2000年1月6日 HK$840K HK$1,867
1999年12月28日 HK$820K —
1999年12月13日 HK$900K —
1999年11月18日 HK$760K —
1999年11月12日 HK$800K HK$1,643
1999年8月26日 HK$650K HK$1,444
1999年8月25日 HK$750K —
1999年6月25日 HK$980K —
1998年12月31日 HK$850K HK$1,889
1998年7月25日 HK$1.20M HK$2,464
1998年7月16日 HK$840K —
1998年5月11日 HK$1.50M —
1998年5月4日 HK$1.55M HK$2,941
1997年8月21日 HK$1.80M —
1997年7月7日 HK$1.55M —
1997年6月4日 HK$1.28M HK$3,208
1997年5月27日 HK$1.50M HK$3,409
1997年5月6日 HK$1.29M HK$2,448
1997年5月1日 HK$1.50M HK$3,080
1997年4月19日 HK$980K —
1997年3月21日 HK$1.40M HK$3,182

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 — — C $2.7M 2026年2月 — — — G $760K 1996年8月 —
16樓 A $2.8M 2013年5月 B $1.5M 1997年5月 — — E $800K 1996年10月 — — H $950K 1997年1月 H $2.8M 2016年5月
15樓 — — — D $840K 2000年1月 E $2.2M 2012年9月 — G $2.6M 2015年11月 H $3.4M 2023年7月
14樓 A $1.5M 1997年5月 — C $4.7M 2019年11月 D $1M 2009年4月 D $3.2M 2025年12月 E $790K 2000年5月 F $700K 2000年5月 — —
13樓 — B $4M 2025年4月 B $850K 2005年12月 — — — F $900K 1999年12月 F $4M 2023年3月 G $1.5M 2012年6月 H $800K 1995年7月
12樓 — — — D $4.2M 2023年1月 — — — H $4M 2020年11月
11樓 A $4.5M 2022年1月 B $760K 1999年11月 — — — F $4.5M 2023年6月 F $680K 2004年5月 — —
10樓 — — C $3.7M 2023年4月 C $800K 2007年10月 D $4.6M 2019年12月 E $4.7M 2023年8月 — G $3.2M 2026年3月 H $1.1M 2009年11月
9樓 — B $1.8M 1997年8月 — — — F $940K 2007年7月 F $5M 2020年4月 G $4M 2019年2月 H $720K 1995年10月
8樓 A $980K 1999年6月 — — D $1.4M 2011年1月 E $2.7M 2012年12月 — — H $630K 2006年4月
7樓 A $1.3M 2010年8月 — — D $820K 1996年6月 E $2.2M 2012年6月 — — H $2.6M 2014年12月 H $3.5M 2017年9月
6樓 — B $730K 2002年3月 — D $830K 1996年5月 — — — —
5樓 — B $3.6M 2015年7月 — D $650K 2003年11月 — — G $650K 2006年2月 H $980K 2010年2月
4樓 A $750K 2009年1月 — — — E $890K 2007年4月 — G $2.5M 2014年8月 H $980K 1997年4月
3樓 — B $4.2M 2023年5月 — — E $1.3M 1997年3月 — — —
2樓 — — C $880K 2008年6月 D $840K 1998年7月 — F $620K 2004年10月 G $2.8M 2015年2月 —
1樓 — — C $500K 2003年12月 D $800K 2006年3月 — — — —

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資料來源： Renavon.com