文業樓
Man Yip Building
元朗安寧路81-91號
實用呎價中位數
HK$4,752
最近成交
HK$2.30M
2026年8月10日
已登記成交
39
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$5,272
已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
朗屏
步行約 3 分鐘 · 173米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 28）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。
生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$4,752成交紀錄 (39)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | HK$2.30M | HK$4,752 | ||
| 2025年12月19日 | HK$1.80M | HK$3,758 | ||
| 2025年9月10日 | HK$2.20M | HK$4,391 | ||
| 2024年6月21日 | HK$2.60M | HK$6,018 | ||
| 2022年6月17日 | HK$3.20M | HK$6,387 | ||
| 2022年3月18日 | HK$3.90M | HK$7,617 | ||
| 2021年8月6日 | HK$3.48M | HK$7,016 | ||
| 2021年4月8日 | HK$3.18M | HK$7,361 | ||
| 2018年10月10日 | HK$2.70M | HK$6,250 | ||
| 2018年2月7日 | HK$2.83M | HK$6,551 | ||
| 2017年9月26日 | HK$2.88M | HK$6,012 | ||
| 2017年6月23日 | HK$2.00M | HK$4,149 | ||
| 2014年10月24日 | HK$2.55M | HK$5,903 | ||
| 2013年10月10日 | HK$1.93M | HK$4,029 | ||
| 2012年10月24日 | HK$1.63M | — | ||
| 2012年10月18日 | HK$1.85M | HK$3,613 | ||
| 2012年6月28日 | HK$1.66M | HK$3,430 | ||
| 2010年11月3日 | HK$700K | HK$1,397 | ||
| 2010年10月14日 | HK$1.28M | HK$2,645 | ||
| 2009年10月14日 | HK$900K | — | ||
| 2008年10月9日 | HK$820K | — | ||
| 2008年7月24日 | HK$800K | HK$1,562 | ||
| 2008年6月5日 | HK$600K | HK$1,389 | ||
| 2008年6月3日 | HK$830K | — | ||
| 2007年12月5日 | HK$660K | — | ||
| 2007年11月12日 | HK$500K | HK$1,044 | ||
| 2007年6月2日 | HK$680K | — | ||
| 2005年9月27日 | HK$450K | — | ||
| 2004年12月16日 | HK$470K | HK$918 | ||
| 2004年6月7日 | HK$300K | — | ||
| 2003年10月30日 | HK$460K | — | ||
| 2000年9月21日 | HK$900K | HK$1,796 | ||
| 1998年11月13日 | HK$490K | HK$1,134 | ||
| 1998年7月8日 | HK$950K | — | ||
| 1998年6月9日 | HK$800K | — | ||
| 1997年10月3日 | HK$1.05M | HK$2,178 | ||
| 1997年6月18日 | HK$1.15M | — | ||
| 1995年10月6日 | HK$610K | — | ||
| 1995年7月11日 | HK$420K | — |
單位表 (23)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E | F | G | H |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6樓 | — | B $1.8M 2025年12月 | — | — | — | F $2.2M 2025年9月 | — | — |
| 5樓 | A $1.6M 2012年10月 | — | C $600K 2008年6月 C $3.2M 2021年4月 | — | E $2.3M 2026年8月 E $1.7M 2012年6月 | — | G $610K 1995年10月 | — |
| 4樓 | A $1.1M 1997年10月 | B $2.9M 2017年9月 | C $2.6M 2024年6月 | — | — | F $3.2M 2022年6月 | — | H $3.9M 2022年3月 |
| 3樓 | A $820K 2008年10月 A $2M 2017年6月 | — | — | D $450K 2005年9月 | E $1.3M 2010年10月 | — | G $3.5M 2021年8月 G $460K 2003年10月 | — |
| 1樓 | — | — | — | D $2.5M 2014年10月 | E $300K 2004年6月 | F $900K 2000年9月 | — | H $950K 1998年7月 |
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資料來源： Renavon.com