預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,186

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

順發大廈

分區

元朗市中心

小一校網

73

入伙日期

1974年5月31日

單位數目

48

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 3 分鐘 · 194米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 崇德樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,073

33 米 麗珍樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,859

33 米 富祥樓

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,147

44 米 福業樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,597

45 米 文業樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,752

56 米 仁翠苑

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,060

68 米 保輝樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

72 米 安利大樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,665

本廈實用呎價中位數走勢

2024年8月1日 · HK$6,546

成交紀錄 (37)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年8月2日	六樓	G室	HK$3.60M	550	HK$6,546	—
2024年1月18日	四樓	K室	HK$3.50M	462	HK$7,576	▼ 7.9%
2023年4月17日	六樓	B室	HK$3.50M	550	HK$6,364	—
2022年11月16日	六樓	F室	HK$4.00M	550	HK$7,273	—
2022年9月23日	六樓	F室	HK$4.00M	550	HK$7,273	—
2021年4月23日	四樓	K室	HK$3.80M	462	HK$8,225	▲ 245.5%
2020年12月22日	五樓	I室	HK$3.32M	492	HK$6,748	▲ 25.3%
2020年8月25日	4/F	FLAT E	HK$3.30M	492	HK$6,707	—
2017年7月17日	六樓	J室	HK$3.08M	550	HK$5,600	—
2014年9月19日	3/F	FLAT I	HK$2.00M	492	HK$4,065	—
2014年9月17日	五樓	I室	HK$2.65M	492	HK$5,386	—
2014年1月29日	2/F	FLAT B	HK$3.58M	550	HK$6,509	—
2013年1月21日	5/F	FLAT E	HK$2.05M	492	HK$4,167	—
2011年4月13日	四樓	D室	HK$700K	492	HK$1,423	▲ 14.8%
2011年2月28日	4/F	FLAT B	HK$1.18M	550	HK$2,146	—
2010年10月8日	2/F	FLAT K	HK$1.26M	462	HK$2,727	—
2010年6月4日	2/F	FLAT C	HK$980K	550	HK$1,782	—
2010年4月13日	2/F	FLAT B	HK$1.33M	550	HK$2,418	—
2010年3月31日	2/F	FLAT E	HK$1.20M	492	HK$2,439	—
2010年2月2日	4/F	FLAT F	HK$1.02M	550	HK$1,854	—
2008年9月9日	4/F	FLAT F	HK$730K	550	HK$1,327	—
2008年4月9日	2/F	FLAT E	HK$780K	492	HK$1,585	—
2008年2月27日	2/F	FLAT E	HK$700K	492	HK$1,423	—
2007年9月14日	5/F	FLAT H	HK$560K	492	—	—
2007年5月26日	4/F	FLAT C	HK$630K	550	—	—
2006年11月15日	4/F	FLAT D	HK$490K	492	HK$996	—
2006年6月2日	4/F	FLAT D	HK$440K	492	HK$894	—
2003年11月3日	5/F	FLAT E	HK$400K	492	HK$813	—
2003年7月23日	4/F	FLAT D	HK$430K	492	HK$874	—
2001年7月17日	四樓	D室	HK$610K	492	HK$1,240	—
1998年5月8日	4/F	FLAT C	HK$900K	550	—	—
1997年7月24日	四樓	K室	HK$1.10M	462	HK$2,381	▲ 0.0%
1996年12月3日	3/F	FLAT E	HK$770K	—	—	—
1996年11月16日	4/F	FLAT J	HK$700K	—	—	—
1996年7月17日	4/F	FLAT F	HK$690K	550	HK$1,254	—
1996年1月10日	2/F	FLAT B	HK$720K	550	HK$1,309	—
1995年9月4日	4/F	FLAT C	HK$560K	550	—	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K
6樓	B $3.5M 2023年4月	—	—	—	F $4M 2022年11月	G $3.6M 2024年8月	—	—	J $3.1M 2017年7月	—
5樓	—	—	—	E $3.3M 2020年8月 E $2M 2013年1月	—	—	H $560K 2007年9月	I $3.3M 2020年12月	—	—
4樓	B $1.2M 2011年2月	C $630K 2007年5月	D $490K 2006年11月 D $700K 2011年4月	—	F $1M 2010年2月	—	—	—	J $700K 1996年11月	K $3.5M 2024年1月
3樓	—	—	—	E $770K 1996年12月	—	—	—	I $2M 2014年9月	—	—
2樓	B $3.6M 2014年1月	C $980K 2010年6月	—	E $1.2M 2010年3月	—	—	—	—	—	K $1.3M 2010年10月