預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,288

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

兆日樓

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1974年7月12日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 3 分鐘 · 235米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

33 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

44 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

69 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

71 米 紫荊樓二期

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623

91 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

92 米 同發大廈

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

96 米 安基大廈

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,882

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$7,546

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月24日	二樓	C室	HK$2.93M	388	HK$7,546	▲ 4.6%
2019年3月22日	1/F	FLAT C	HK$2.80M	388	HK$7,216	—
2017年4月20日	三樓	D室	HK$2.40M	388	HK$6,186	▲ 20.1%
2016年4月8日	六樓	A室	HK$2.50M	521	HK$4,798	▲ 190.7%
2013年11月6日	三樓	D室	HK$2.00M	388	HK$5,155	—
2013年5月30日	5/F	FLAT D	HK$1.68M	388	HK$4,330	—
2006年7月7日	三樓	D室	HK$430K	388	HK$1,108	—
2005年5月5日	2/F	FLAT B	HK$580K	445	—	—
2003年12月15日	4/F	FLAT C	HK$360K	388	—	—
1997年9月16日	2/F	FLAT B	HK$1.03M	445	—	—
1996年12月21日	3/F	FLAT A	HK$830K	521	—	—
1996年10月10日	六樓	A室	HK$860K	521	HK$1,651	—
1996年4月20日	5/F	FLAT B	HK$650K	445	—	—
1996年3月4日	5/F	FLAT B	HK$490K	445	—	—
1996年2月8日	3/F	FLAT D	HK$560K	—	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $2.5M 2016年4月	—	—	—
5樓	—	B $650K 1996年4月	—	D $1.7M 2013年5月
4樓	—	—	C $360K 2003年12月	—
3樓	A $830K 1996年12月	—	—	D $560K 1996年2月 D $2.4M 2017年4月
2樓	—	B $580K 2005年5月	C $2.9M 2024年10月	—