預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,673

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

星光新邨

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1974年2月27日

單位數目

7

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 7 分鐘 · 516米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至粉嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

51 米 嘉兆軒 B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,848

102 米 瑞柏園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,096

156 米 海燕花園 2期 E座

1 宗已登記成交

162 米 聚然 2座

345 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,298

164 米 翠林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,273

292 米 粉嶺花園 3座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071

391 米 瓏山一號

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338

392 米 聯旺樓

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

本廈實用呎價中位數走勢

2020年6月1日 · HK$9,636

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月2日	二樓	B1室	HK$4.00M	714	HK$5,602	—
2020年6月9日	三樓	B2室	HK$6.88M	714	HK$9,636	▲ 111.7%
2012年6月14日	三樓	B2室	HK$3.25M	714	HK$4,552	—
1997年4月24日	G/F	FLAT B1	HK$2.00M	714	HK$2,801	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2
3樓	—	B2 $6.9M 2020年6月
2樓	B1 $4M 2026年9月	—
地下	B1 $2M 1997年4月	—