預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,382

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

Silversands

分區

烏溪沙

小一校網

89

發展商

信置

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

16

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

烏溪沙

步行約 7 分鐘 · 517米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$16,914

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月11日 一手	1樓	A室	HK$19.47M	1,151	HK$16,914	—
2025年5月20日 一手	5樓	A室	HK$20.20M	1,151	HK$17,550	—
2025年4月1日 一手	3樓	A室	HK$19.93M	1,151	HK$17,315	—
2025年3月12日 一手	8樓	B室	HK$19.34M	921	HK$21,000	—
2024年8月26日 一手	地下	A室	HK$18.00M	1,172	HK$15,358	—
2023年2月23日 一手	3樓	B室	HK$19.04M	921	HK$20,670	—
2022年11月28日	8/F	FLAT B	HK$22.75M	921	HK$24,700	—
2022年4月20日 一手	7樓	B室	HK$21.69M	921	HK$23,554	—
2021年8月26日 一手	8樓	A室	HK$28.16M	1,151	HK$24,463	—
2021年7月13日 一手	5樓	B室	HK$20.45M	921	HK$22,202	—
2021年5月5日 一手	6樓	A室	HK$26.47M	1,151	HK$23,000	—
2021年3月29日 一手	9樓	A室	HK$42.88M	1,382	HK$31,028	—
2021年3月15日 一手	6樓	B室	HK$20.40M	921	HK$22,150	—
2021年2月22日 一手	7樓	A室	HK$28.00M	1,151	HK$24,327	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $42.9M 2021年3月	—
8樓	A $28.2M 2021年8月	B $19.3M 2025年3月
7樓	A $28M 2021年2月	B $21.7M 2022年4月
6樓	A $26.5M 2021年5月	B $20.4M 2021年3月
5樓	A $20.2M 2025年5月	B $20.4M 2021年7月
3樓	A $19.9M 2025年4月	B $19M 2023年2月
1樓	A $19.5M 2025年11月	—
地下	A $18M 2024年8月	—