預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

泓碧

分區

烏溪沙

小一校網

89

發展商

宏安集團/中國建築國際/碧桂園

入伙日期

2020年4月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

烏溪沙

步行約 8 分鐘 · 571米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

92 米 Silversands 1座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,914

190 米 星漣海 3B座

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,684

215 米 雲海 2期 雲海別墅 Plumeria Avenue 洋房3

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,151

319 米 迎海 3期 迎海‧星灣御 17座

283 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,064

599 米 烏溪沙村 第八巷 29號

1 宗已登記成交

637 米 銀湖．天峰 銀湖‧天峰 銀湖．天峰 6座

478 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322

689 米 峻源 1座

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,045

792 米 帝琴灣 凱弦居 3座

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,221

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$29,518

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月30日 一手	11號	15號屋	HK$90.00M	3,049	HK$29,518	—
2023年8月23日	NO. 11	HOUSE 15	HK$94.50M	3,049	HK$30,994	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
11號	15號屋	3,049	→