預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,992

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

Silversands

分區

烏溪沙

小一校網

89

發展商

信置

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

17

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

烏溪沙

步行約 7 分鐘 · 517米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$20,721

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月28日 一手	7樓	B室	HK$23.00M	1,110	HK$20,721	—
2025年4月23日 一手	7樓	A室	HK$25.48M	1,249	HK$20,400	—
2024年7月11日 一手	3樓	A室	HK$27.08M	1,249	HK$21,681	—
2024年5月22日 一手	5樓	A室	HK$28.96M	1,249	HK$23,186	—
2024年5月14日 一手	6樓	A室	HK$29.28M	1,249	HK$23,443	—
2023年1月19日 一手	3樓	B室	HK$25.40M	1,110	HK$22,883	—
2022年11月17日 一手	5樓	B室	HK$26.59M	1,110	HK$23,959	—
2022年4月22日 一手	6樓	B室	HK$25.57M	1,110	HK$23,040	—
2022年1月7日 一手	9樓	A室	HK$54.25M	1,654	HK$32,800	—
2021年12月22日 一手	8樓	B室	HK$27.75M	1,110	HK$25,000	—
2021年11月25日 一手	8樓	A室	HK$32.14M	1,249	HK$25,730	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $54.3M 2022年1月	—
8樓	A $32.1M 2021年11月	B $27.8M 2021年12月
7樓	A $25.5M 2025年4月	B $23M 2025年4月
6樓	A $29.3M 2024年5月	B $25.6M 2022年4月
5樓	A $29M 2024年5月	B $26.6M 2022年11月
3樓	A $27.1M 2024年7月	B $25.4M 2023年1月