預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,928

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

Silversands

分區

烏溪沙

小一校網

89

發展商

信置

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

17

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

烏溪沙

步行約 7 分鐘 · 517米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$15,703

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月4日 一手	地下	B室	HK$18.01M	1,147	HK$15,703	—
2024年8月27日 一手	地下	A室	HK$16.33M	1,038	HK$15,732	—
2024年8月15日 一手	3樓	B室	HK$22.27M	1,249	HK$17,834	—
2024年1月5日 一手	5樓	A室	HK$25.55M	1,111	HK$23,000	—
2023年5月30日 一手	5樓	B室	HK$29.57M	1,249	HK$23,674	—
2023年5月2日 一手	8樓	B室	HK$30.87M	1,249	HK$24,714	—
2023年3月21日 一手	3樓	A室	HK$26.50M	1,111	HK$23,852	—
2023年2月2日 一手	9樓	A室	HK$56.00M	1,558	HK$35,944	—
2022年12月6日 一手	6樓	A室	HK$25.82M	1,111	HK$23,242	—
2022年12月6日 一手	6樓	B室	HK$29.96M	1,249	HK$23,984	—
2022年12月5日 一手	7樓	B室	HK$30.50M	1,249	HK$24,420	—
2021年12月3日 一手	7樓	A室	HK$28.22M	1,111	HK$25,400	—
2021年11月25日 一手	8樓	A室	HK$28.63M	1,111	HK$25,771	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $56M 2023年2月	—
8樓	A $28.6M 2021年11月	B $30.9M 2023年5月
7樓	A $28.2M 2021年12月	B $30.5M 2022年12月
6樓	A $25.8M 2022年12月	B $30M 2022年12月
5樓	A $25.6M 2024年1月	B $29.6M 2023年5月
3樓	A $26.5M 2023年3月	B $22.3M 2024年8月
地下	A $16.3M 2024年8月	B $18M 2024年9月