預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,295

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

樂山

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1972年8月2日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 9 分鐘 · 683米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

74 米 翠嶺山莊 2座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,334

93 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

142 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

182 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

260 米 湖景花園 V座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,829

267 米 桂園 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,162

272 米 戈林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,305

本廈實用呎價中位數走勢

2014年9月1日 · HK$6,506

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年9月24日	1/F	NO. 5-9	HK$14.00M	2,152	HK$6,506	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 5-9	2,152	→