預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,379

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

翠嶺山莊

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1993年4月8日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 9 分鐘 · 719米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

74 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

137 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

166 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

199 米 戈林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,305

256 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

263 米 薈蕎 1翼

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,476

316 米 湖景花園 V座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,829

本廈實用呎價中位數走勢

2022年2月1日 · HK$6,334

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年2月4日	2樓	B室	HK$9.00M	1,421	HK$6,334	—
2020年7月8日	2/F	FLAT A	HK$8.99M	943	HK$9,533	▲ 199.7%
2015年4月13日	3/F	FLAT A	HK$7.80M	943	HK$8,272	—
2012年1月9日	1/F	FLAT C	HK$7.50M	1,460	HK$5,137	—
2011年10月19日	2/F	FLAT C	HK$9.28M	1,460	HK$6,356	—
2009年4月20日	2樓	A室	HK$3.00M	943	HK$3,181	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年5月1日	—	C室	HK$36,000	1,460	HK$25
2021年2月27日	—	A室	HK$23,500	943	HK$25

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $7.8M 2015年4月	—	—
2樓	A $9M 2020年7月	B $9M 2022年2月	C $9.3M 2011年10月
1樓	—	—	C $7.5M 2012年1月