天宇海 5B座
Oceanaire Tower 5B
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$13,228
最近成交
HK$10.86M
2026年6月22日
已登記成交
167
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,590
已納入模型估值的 93 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,228成交紀錄 (100 共 167)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月22日 | HK$10.86M | HK$13,228 | ||
| 2026年3月5日 | HK$8.35M | HK$12,538 | ||
| 2026年1月29日 | HK$10.15M | HK$12,363 | ||
| 2025年12月3日 | HK$7.85M | HK$11,787 | ||
| 2025年11月26日 | HK$8.38M | HK$11,386 | ||
| 2025年10月14日 | HK$8.00M | HK$10,870 | ||
| 2025年9月9日 | HK$8.00M | HK$10,870 | ||
| 2024年10月25日 | HK$8.98M | HK$10,938 | ||
| 2024年6月24日 | HK$8.18M | HK$12,282 | ||
| 2024年4月19日 | HK$8.80M | HK$11,956 | ||
| 2023年10月5日 | HK$9.25M | HK$12,568 | ||
| 2023年8月31日 | HK$7.73M | HK$11,219 | ||
| 2023年7月7日 | HK$10.88M | HK$13,252 | ||
| 2023年5月10日 | HK$10.68M | HK$13,008 | ||
| 2023年3月7日 | HK$10.20M | HK$13,859 | ||
| 2023年2月27日 | HK$8.20M | HK$11,901 | ||
| 2023年2月13日 | HK$7.88M | HK$11,832 | ||
| 2023年2月3日 | HK$8.79M | HK$12,765 | ||
| 2022年3月24日 | HK$10.53M | HK$12,826 | ||
| 2022年2月9日 | HK$10.00M | HK$13,587 | ||
| 2021年10月29日 | HK$10.94M | HK$13,325 | ||
| 2021年7月19日 | HK$10.00M | HK$15,015 | ||
| 2021年7月12日 | HK$10.99M | HK$14,932 | ||
| 2021年2月24日 | HK$10.00M | HK$12,180 | ||
| 2021年1月12日 | HK$10.00M | HK$13,587 | ||
| 2020年11月24日 | HK$9.90M | HK$13,451 | ||
| 2020年11月24日 | HK$9.73M | HK$13,220 | ||
| 2020年11月3日 | HK$9.90M | HK$13,451 | ||
| 2020年8月24日 | HK$9.25M | HK$13,425 | ||
| 2020年8月20日 | HK$10.00M | HK$12,180 | ||
| 2020年7月28日 | HK$9.55M | HK$13,861 | ||
| 2020年6月8日 | HK$9.40M | HK$13,643 | ||
| 2020年4月9日 | HK$8.88M | HK$12,888 | ||
| 2019年6月20日 | HK$9.50M | HK$14,264 | ||
| 2018年8月16日 | HK$9.15M | HK$13,280 | ||
| 2018年6月26日 | HK$10.00M | HK$12,180 | ||
| 2018年4月17日 | HK$8.75M | HK$13,138 | ||
| 2018年2月5日 | HK$9.00M | HK$13,062 | ||
| 2017年4月12日 | HK$8.80M | HK$10,719 | ||
| 2017年3月21日 | HK$6.00M | HK$9,009 | ||
| 2016年12月7日 | HK$7.45M | HK$10,813 | ||
| 2016年10月20日 | HK$7.60M | HK$11,030 | ||
| 2016年10月20日 | HK$8.73M | HK$10,633 | ||
| 2016年9月30日 | HK$7.35M | HK$11,036 | ||
| 2016年8月18日 | HK$6.85M | HK$10,285 | ||
| 2016年7月19日 | HK$6.55M | HK$9,835 | ||
| 2016年5月9日 | HK$6.80M | HK$9,869 | ||
| 2015年12月10日 | HK$7.74M | HK$10,514 | ||
| 2015年10月28日 | HK$7.95M | HK$10,802 | ||
| 2015年9月23日 | HK$8.75M | HK$10,658 | ||
| 2015年8月17日 | HK$8.45M | HK$11,481 | ||
| 2015年5月29日 | HK$7.40M | HK$9,013 | ||
| 2015年3月27日 | HK$7.48M | HK$10,163 | ||
| 2015年1月28日 | HK$6.58M | HK$9,543 | ||
| 2015年1月28日 | HK$6.58M | HK$9,550 | ||
| 2015年1月19日 | HK$7.38M | HK$10,027 | ||
| 2014年12月5日 | HK$6.70M | HK$10,060 | ||
| 2014年4月29日 | HK$6.30M | HK$8,560 | ||
| 2014年3月18日 | HK$5.88M | HK$8,534 | ||
| 2013年3月15日 | HK$5.95M | HK$8,636 | ||
| 2013年3月15日 | HK$6.38M | HK$7,771 | ||
| 2013年2月5日 | HK$5.87M | HK$8,814 | ||
| 2012年9月14日 | HK$5.68M | HK$8,528 | ||
| 2012年7月26日 | HK$5.95M | HK$7,247 | ||
| 2012年6月6日 | HK$5.40M | HK$7,837 | ||
| 2012年5月9日 | HK$5.60M | HK$8,128 | ||
| 2012年3月21日 | HK$5.05M | HK$7,330 | ||
| 2012年3月20日 | HK$5.05M | HK$7,583 | ||
| 2012年3月5日 | HK$4.68M | HK$7,027 | ||
| 2012年1月11日 | HK$5.15M | HK$7,733 | ||
| 2010年11月1日 | HK$4.03M | HK$6,051 | ||
| 2010年10月29日 | HK$5.37M | HK$7,296 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.83M | HK$7,010 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.86M | HK$6,603 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.36M | HK$6,546 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.63M | HK$6,952 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.46M | HK$6,697 | ||
| 2010年10月29日 | HK$5.46M | HK$6,650 | ||
| 2010年10月29日 | HK$6.98M | HK$8,481 | ||
| 2010年10月28日 一手 | HK$4.00M | HK$5,813 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.37M | HK$7,296 | ||
| 2010年10月28日 | HK$4.14M | HK$6,009 | ||
| 2010年10月28日 | HK$4.01M | HK$5,820 | ||
| 2010年10月28日 | HK$4.28M | HK$5,815 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.53M | HK$6,736 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.69M | HK$6,931 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.32M | HK$7,698 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.17M | HK$7,515 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.90M | HK$9,375 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.20M | HK$8,424 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$5.86M | HK$7,962 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.92M | HK$7,141 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.92M | HK$7,141 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.02M | HK$7,538 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.10M | HK$7,658 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.73M | HK$7,785 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.43M | HK$6,019 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.14M | HK$7,479 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.99M | HK$8,139 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.10M | HK$8,288 |
單位表 (93)
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資料來源： Renavon.com