預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,169

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

顯徑邨

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

808

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 6 分鐘 · 445米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

151 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

180 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

260 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

293 米 聚龍居

13 宗已登記成交

355 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

410 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

410 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

451 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,037

成交紀錄 (62)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	29樓	16室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2026年6月5日	8樓	20室	HK$2.95M	490	HK$6,020	—
2026年3月10日	21樓	19室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2026年1月22日	33樓	16室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2026年1月2日	35樓	5室	HK$3.05M	490	HK$6,224	—
2025年12月23日	16樓	12室	HK$2.96M	490	HK$6,041	—
2025年6月27日	31樓	13室	HK$2.83M	490	HK$5,776	—
2025年6月26日	13樓	19室	HK$1.50M	381	HK$3,937	▲ 0.0%
2025年6月10日	30樓	24室	HK$2.22M	381	HK$5,827	—
2025年4月29日	34樓	7室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2024年11月29日	8樓	6室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2024年11月15日	6樓	6室	HK$1.63M	381	HK$4,278	—
2024年10月28日	11樓	12室	HK$2.60M	—	—	—
2024年5月31日	26樓	10室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2024年5月22日	34樓	24室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2024年5月22日	5樓	11室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2024年5月10日	11樓	3室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2024年4月19日	29樓	10室	HK$2.13M	381	HK$5,591	—
2024年4月19日	25樓	24室	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2023年6月23日	9樓	22室	HK$4.07M	381	HK$10,677	—
2022年11月29日	9樓	24室	HK$3.40M	—	—	—
2022年7月6日	27樓	3室	HK$2.50M	381	HK$6,562	—
2022年6月10日	17樓	5室	HK$3.28M	490	HK$6,690	—
2022年5月11日	5樓	22室	HK$2.85M	381	HK$7,480	—
2022年3月3日	17樓	4室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2021年8月11日	16樓	13室	HK$3.40M	490	HK$6,939	—
2021年8月4日	16樓	22室	HK$2.75M	381	HK$7,218	—
2021年6月30日	31樓	18室	HK$2.90M	381	HK$7,612	—
2021年3月19日	8樓	11室	HK$2.29M	381	HK$6,010	—
2021年3月15日	35樓	2室	HK$4.66M	381	HK$12,231	—
2020年9月22日	15樓	3室	HK$2.73M	381	HK$7,165	—
2019年7月18日	21/F	FLAT 5	HK$3.50M	490	HK$7,143	—
2019年6月20日	25樓	19室	HK$2.95M	381	HK$7,743	—
2019年5月10日	22樓	13室	HK$5.30M	490	HK$10,816	—
2019年4月1日	27樓	20室	HK$3.10M	490	HK$6,326	—
2018年9月27日	9樓	11室	HK$1.10M	381	HK$2,900	—
2018年7月27日	19樓	1室	HK$2.45M	381	HK$6,430	—
2018年6月22日	20樓	13室	HK$2.50M	490	HK$5,102	—
2018年3月22日	34樓	8室	HK$2.15M	381	HK$5,643	—
2018年1月29日	28樓	18室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2017年11月24日	18樓	10室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2017年10月25日	17樓	1室	HK$2.28M	381	HK$5,984	—
2017年10月6日	24樓	7室	HK$3.25M	381	HK$8,530	—
2017年9月19日	34樓	22室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2017年8月31日	9樓	2室	HK$2.70M	381	HK$7,087	—
2017年3月30日	23樓	7室	HK$3.80M	381	HK$9,974	—
2017年2月24日	35樓	5室	HK$3.15M	490	HK$6,429	—
2016年10月31日	7樓	2室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2016年10月7日	30樓	13室	HK$2.68M	490	HK$5,469	—
2016年8月4日	18樓	14室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2016年7月19日	7樓	4室	HK$2.00M	490	HK$4,082	—
2016年5月6日	31樓	19室	HK$1.68M	381	HK$4,409	—
2016年5月4日	23樓	21室	HK$2.88M	490	HK$5,878	—
2015年9月21日	28/F	FLAT 24	HK$3.60M	381	HK$9,449	—
2015年6月23日	23/F	FLAT 15	HK$2.73M	381	HK$7,165	—
2015年5月18日	26/F	FLAT 8	HK$2.68M	381	HK$7,034	—
2014年4月14日	23樓	7室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2012年6月22日	21/F	FLAT 6	HK$900K	381	HK$2,362	—
2012年6月6日	2/F	FLAT 8	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2012年2月16日	6樓	6室	HK$770K	381	HK$2,021	—
2010年11月26日	5/F	FLAT 2	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2009年9月10日	5/F	FLAT 21	HK$830K	490	HK$1,694	—

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	10	11	12	13	14	15	16	18	19	20	21	22	24
35樓	—	2 $4.7M 2021年3月	—	—	5 $3M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2025年4月	8 $2.1M 2018年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.4M 2017年9月	24 $1.9M 2024年5月
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2M 2026年1月	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2025年6月	—	—	—	18 $2.9M 2021年6月	19 $1.7M 2016年5月	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.7M 2016年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.2M 2025年6月
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.1M 2024年4月	—	—	—	—	—	16 $2.3M 2026年6月	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2018年1月	—	—	—	—	24 $3.6M 2015年9月
27樓	—	—	3 $2.5M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.1M 2019年4月	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.7M 2015年5月	10 $2.1M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3M 2019年6月	—	—	—	24 $2M 2024年4月
24樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.8M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	15 $2.7M 2015年6月	—	—	—	—	21 $2.9M 2016年5月	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $5.3M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	5 $3.5M 2019年7月	6 $900K 2012年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.4M 2026年3月	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.5M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	1 $2.5M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2017年11月	—	—	—	14 $1.8M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	1 $2.3M 2017年10月	—	—	4 $3M 2022年3月	5 $3.3M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2025年12月	13 $3.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.8M 2021年8月	—
15樓	—	—	3 $2.7M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.5M 2025年6月	—	—	—	—
11樓	—	—	3 $2M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.6M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	2 $2.7M 2017年8月	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.1M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $4.1M 2023年6月	24 $3.4M 2022年11月
8樓	—	—	—	—	—	6 $2.1M 2024年11月	—	—	—	11 $2.3M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	20 $3M 2026年6月	—	—	—
7樓	—	2 $2M 2016年10月	—	4 $2M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	2 $1.4M 2010年11月	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.9M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $830K 2009年9月	22 $2.9M 2022年5月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.6M 2012年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—